[열중 5늘처럼 0ㅣ렇게 읽으면 10억 달성하조 라이퐁] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 20260605~

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

 자본조의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 내 현금의 가치는 점점 떨어진다.

 투자는 경재적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래

 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 부동산 매매 과정은 임대하는 과정도 중요

 전세투자의 성공 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것

 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력을 전환되기 때문

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

 투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단 준비가 필요

 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

 간겨하고 확실한 투자 기준을 마련하라

 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다

 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악

 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라

 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

시작은 너나위도 나와 같았다.

 직장인을 위한 자본주위는 없다.

도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들. 가장 먼저 해야 할 일은 '자기 점검'이다.

실패의 가치에 대하 인색하고 사회적 안정망이 부족한 상황이라 실패로 나락으로 떨어질 수 있다는 두려움이 아닌, 현실이라고 생각

내가 부동산을 택한 이휴 ‘정보 대칭’과 ‘레버리지’

모든 기회에는 위기가 숨어 있게 마련인 것

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

기본에 충실하자. 

나는 월부은을 읽고 다시 한번 기본의 중요성을 깨닫고 이를 적용하기 위하여 매월 강의를 꾸준하게 들으며 평일 퇴근 후 30분씩 월부추천도서를 읽고, 도서 후기를 월부닷컴에 올리겠다. 

61. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야함. 첫째 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

318. 이사철 성수기 2,3월과 9,10월애 비해, 여름 비수기인 6~8월, 겨울 비수기인 11~1월에 잔금을 치러야 한다면, 전세 이사수요가 적은 시기라 신규 임차인을 구하는 데 애를 먹을수 있기 때문이다. 이러한 이유로 나는, 잔금일이 이사철 비수기에 해당할 때는 새 임차인과 임대차 계약을 할 때 임대 기간을 통상적인 24개월(2년)이아닌, 27개월 정도로 수정하기도 한다. 입주일은 비수기라도 계약 만기이른 성수기가 되도록 하기 위해서다.  

1호기 전세만기 11월 세입자 아들 고3으로 추정되며 조율이 가능하다면 3개월 단기 연장도 가능한지 검토해봐야겠다. 또는 너나위 팁처럼 27개월로 전세 세팅하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

112. 투자를 고려할땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

120. 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매임한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

140. 투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라. 오히려 그 행운이 투자자의 눈을 가리게 된다면 다음 투자에서 고배를 마실 수 도 있다.

161. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야함. 첫째 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

책에서도 강의에서도 강조하는 투자 원칙 중 나의 선입견으로 투자의 기준이 흔들린 적이 있을까요?

퐁 - 서울 오래된 구축들을 투자대상 범위로 넣는 것이 중소도시에 살고 있는 사람으로서 그 허들을 넘기가 매우 어려웠는데 그 허들을 넘기위해서 구축 매임을 많이 하라는 미션마저 수행하지 못한 점. 정말로 반성하고 있는 부분입니다. 1호기를 복기하며 다음 투자에서는 땅의 입지를 정말로 우선 순위로 볼 수 있게 되었네요. 투자를 하고 난 뒤.. 이또한 경험이고 성장이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책