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26년 7월 돈버는 독서모임 <대한민국 부동산의 역사>
독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
(책 이미지 삽입)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 06.07
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
돈을 쓰면서 돈을 버는 법
->소비 자산과 생산 자산의 구분 (돈으로 뭘 살 것인가)
->나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것은 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것이기에 ‘생산 자산’으로, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비 자산’으로 정의한다. 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다.
내가 부동산을 택한 이유
-> 투자로 얻을 수 있는 수익이, 인플레이션을 상쇄하는 수준인가? (주식: 성향이 나랑 맞지 않음. 투자의 모든 과정에 결정권도 없음. 정보를 얻는 것이 과연 내가 평생 써먹을 수 있는 건가? 그것도 아님)
-> 부동산 투자는 경험이 쌓이다 보면 매매를 하는 과정에 일정 패턴이 존재함(★★★)
->부동산 투자는 시장에 참가하는 주체 대부분이 개인임
-> 환금성이 떨어진다는 부동산의 단점을 장점으로 상쇄하는 방법(★★★)
- 충분한 수익이 날 때 까지 가지고 있고 기다리면 된다. (주식은 돈이 불어날만 하면 꺼내서 써버림)
- 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있고, 부가가치(레버리지로 획득한 자산) 가 모두 내 것이 됨
절대로 돈을 잃지 않는 투자법
-> 저평가 : 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자
-> 좋은 투자란 '사는 순간 버는 것
-> 입지와 가격 둘 다 볼줄 알아야 한다. 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.
-> 가치대비 싼 물건을 찾고, 그 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건 (두개 순서가 바뀌면 안 됨)
-> 부동산 투자는 결국 발로 하는 것 : 아는 지역을 넓히고 단지들의 시세를 파악하고 투자적기를 놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는 것
용돈 몇푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
-> 우리는 용돈벌이 투자자가 아니다 : 장기 보유란 부동산이라는 그릇에 돈을 담아놓고 꺼내지 않는 것과 같다.
-> 장기 보유(사팔사팔 하지 않는 것)의 장점 : 1)수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다 2) 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 커진다
3)거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용(세금,복비) 등을 아낄 수 있다
(이하생략)
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
[소비 자산과 생산 자산]
월부은 첫독을 한지 2-3년이 지났지만
소비 자산과 생산 자산을 완벽하게 구분하진 못한다.
다만 주어진 돈 안에서 소비하려고 노력하고 최대한 소비 자산을 줄이기 위해 장치를 마련해 놓았다.
장치를 마련하는 것에 그치지 않고
‘왜 내가 이렇게 하는지’ 에 대한 원론적인 WHY에 대한 해답이 필요하다 (단순 노후준비는 너무 먼 미래)
[절대로 돈을 잃지 않는 투자법]
결국 저환수원리와 연결된다.
1강 강의 처럼 저환수원리를 잘 지켜서 1호기,2호기를 했는가?
그리고 또 복기는 어떻게 하고 있는가
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
“무언가를 얻기 위해서는 반드시 치뤄야 할 댓가가 있다”
마지막 챕터가 인상깊었다.
마인드 부분은 두고두고 꺼내서 봐야 한다.
잊어버릴 때 마다 보는게 좋을것 같다. 회사에서는 회사일만 몰입해서 하고,
월급을 받는 댓가=회사에 지불하는 시간
영원히 회사에 시간을 지불하지 않는다는 것을 기억하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
갈등에 대처하는 자세
“무언가를 얻기 위해서는 반드시 치뤄야 할 댓가가 있다”
“감정적인 소통에 문제가 생길 때 비로소 이성과 논리가 개입한다”
“안돼” 가 “상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까” 로 바꾸는 연습
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
내가 투자를 택했다고 해서 회사에 충실해야 할 시간까지 모두 얻어내려고 하지는 않았다는 것이다(중략) 회사에서 급여를 받으며 일하면서 최소한의 역할도 해내지 못한다면, 머지않아 직장인 투자자로서의 투자도 삐걱거리게 될 수 있다는걸 명심해야 한다.
Q. 여러분들이 회사에서 겪게 될 다양한 일들을 어떤 방법으로 해결하였나요? 구체적인 사례가 있다면 이야기해 봅시다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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