강의후기
나는 월급쟁이부자들을 알기 전에는 저축이 최대의 재테크라고 생각하면서 살았다.
취업하고 급여의 일정 부분만 적금하고, 나는 나름 잘해왔다고 생각했는데,
막상 집을 사려고 하니 막막하기만 했었다.
그런데 열반스쿨 기초반 1강 듣고 생각이 많이 달라진 것 같다.
단순 저축이 아닌 부동산 투자로 경제적 자유를 이룰 수 있고,
소액으로도 부동산 투자가 가능하다는 점을 알게된 계기가 되었다.
앞으로 열반스쿨 기초반을 수강하면서 강사님들의 노하우를 최대한 많이 배울 수 있도록 노력하고
부동산 공부를 소홀히 하지 않고 끊임없이 공부할 수 있도록 노력해야겠다.
NOT A BUT B를 가슴에 세겨두어야겠다!!
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WHY? 왜 부자가 되어야 하는가?
여러분이 바라는 인생은 무엇인가요? 그 인생을 살기 위해서는 “돈”이 필요합니다.
언젠가 우리의 근로소득은 멈추게 될 것입니다. 회사는 여러분의 노후를 보장해주지 않습니다.
가족을 지키기 위해서라도 “돈”이 필요합니다.
여러분의 부모님께 생활비까지 드리면서 노후준비까지 함께하기 어떤가요?
지금 여러분이 노후준비를 안한다면, 미래에 자녀에게 여러분은 짐이 됩니다.
위기란?
위기란? 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것
진짜 위기란? 현재가 위기인 줄 알면서도 아무것도 하지 않는 것!
고수의 투자원칙
불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도한다.
* 예시 : 삼성전자는 25년도에 주가가 엄청 낮았으나, 26년도 현재는 글로벌 시총 10위 기업으로 성장
하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량 자산을 지켜낸다.
* 담배꽁초 투자 : 현재 자산 가치보다 낮은 가격에 거래되는 저평가 물건을 싸게 사서 차익을 남기는 투자 전략
- 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야 한다.
- 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.
부동산의 가치판단의 기준
직장 : 직장이 많은 곳(일자리가 많은 곳), 특히 강남/여의도/종로
- 전통의 강자 : 강남 ← 여의도 ← 종로(중구)
- 떠오른 지역 : 잠실, 가산/대림, 마곡, 판교
- 떠오를 지역 : 용산, 왕십리, 창동/상계
- 교통 : 강남으로 출퇴근하기 좋은 지역(일자리 多)
- 학군 : 학부모들은 학군을 중요시 함
- 환경 : 매물임장하다보면 차이점을 알 수 있다.
호재/악재
- 입지를 개선 시키는가? 직장/교통/학군/환경을 개선하는지 확인이 필요
- 확정된 것인가? ex) 인덕원-병점 지하철 만든다고 했으나 아직도 진행X
- 3년 이내의 것인가? ex) GTX
- 불황 > 호재 ex) GTX노선이 있는 아파트 가격 미반영 시 매수, 반영 시 매도- 브랜드
- 신축/구축 : 신축이 구축보다 가치가 빨리 오른다(시세차익 큼)
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