내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 137조 온유리]

안녕하세요, 실력있는 투자자로 성장을 꿈꾸는 온유리입니다.

내집마련 기초반 강의는 작년에 듣고 깊은 감명을 받고서

2024년 1월 첫 강의로 재수강하고, 너나위님의 [월.부.은] 책을 읽으며

새해 첫달을 투자자로서의 자세와 각오를 다지는 시간으로 보내고 있습니다.

월부은 책도 2021년 11월부터 청독을 포함 다섯번 째 읽고 있는데

느끼고 와 닿는 부분이 매 순간 다른 것이 신기합니다. ^^

이번 강의도 재수강이어서 아는 내용인 듯 하면서도

새롭게 이해한 부분이 많았고

다시 복습할 기회가 되어 좋았습니다.

인구 감소와 집값

인구 감소가 우리 사회에 주는 영향이 큰 이유도 있고,

사람들의 기대나 인식에도 인구 감소가 미칠 영향에 대해

회의적인 시선이 많은 것도 사실입니다.

그러나 현실은 사람들의 인식과 다른 점을 주목해야 하고,

투자자는 이러한 대중들의 인식과 현실의 차이에서

기회를 발견하고 대비하는 것이 필요함을 다시금 느꼈습니다.

인구가 줄어든다고 집값은 떨어지지 않음을 보여준 데이터들...

집값은 인구보다는 경제성장률에 더 영향을 크게 받을 수 있음을 알게 되고

내 집 마련을 위해 어떤 선택을 가져가야할지 큰 방향을 정했습니다.

앞으로 다가올 기회

내 집 마련을 위한 단계를 세부적으로 배우고 인상적이었던 점은

대출 상환 방식이 주는 의미와 상환 방식 변화가 주는 시그널,

시장이 보내는 메시지가 기회라는 것을 알아차리고 해야 할 행동입니다.

행동에 나서기 전 미리 대출에 대해 충분히 알아보고,

시장 상황에 따른 전략을 미리 계획해보아야겠다는 생각이 들었습니다.

내가 살 수 있는 집값 구하기

정부의 정책 변화에 따라 너나위님은 수강생들을 위한 선물 준비로

8시간 이상 씨름하며 내집마련 대출계산기를 업데이트하셨다고 하십니다.

그 노고에 어떻게 감사를 드려야할지.... 먹먹하기만 합니다.

제가 할 수 있는 것이라면 강의 완강하고 얼른 과제를 제출하는 것이 고작이라

내일 새벽 계획된 일정으로 동료와 함께 임장에 나서야 하지만

강의후기와 과제를 미룰 수가 없습니다. ㅠㅠㅠㅠㅠ

너나위님이 솔선수범하여 보이시는 기버 정신과 진정성에

언제나 감사한 마음 뿐이고, 강의에서 말씀하신대로

강의를 들었으니 작은 노력이지만 행동에 옮기겠습니다.

정부의 DSR 규제 사인이 주는 기회 인사이트는

정말이지 소름돋았습니다.

지금 이 시기가 얼마나 중요한 시기인지를 깨닫는 순간이었습니다.

내가 살 수 있는 집값을 구하는 단계와 고려해야 할 점을 배운 것만으로도

내 집 마련 과정에서 혹시 모를 리스크에서 벗어날

안전하고 든든한 보호막이 생긴 느낌입니다.

종잣돈과 소득수준, 활용할 대출, 대출한도에 이르기까지

자세히 알려주셔서 앞으로의 투자에도

기본 원칙으로 삼고 적용하겠습니다.

후보지역 선정은 과제를 통해 적용하여 실행하겠습니다.

종잣돈을 위한 보험 정리

2022년 월부에 와서 너나위님 보험관련 팟캐스트와

내집마련 기초 강의를 듣고 불필요한 보험들을 정리하고

자녀 교육비 포함 소비와 지출을 줄여 저축액을 늘리고 모아서

계획한 목표의 대략 90% 가량의 종잣돈이 모였습니다.

그런데, 아직도 부족한 부분이 있었네요.

운전자보험을 2만원에서 1만원으로 줄였는데... 해지하겠습니다. >_<

종잣돈 저축에 집중하느라 연금저축펀드를 미루고 있던 중인데요.

올해는 연금저축펀드를 적극적으로 공부하여 가입해야겠습니다.

에너지를 모두 쏟아 강의를 준비하고

또 에너지를 모두 쏟아붓는 강의를 해주시는 너나위님

오늘도 진심으로 감사드립니다. ^^