은행 "생애최초 대출" 상담사 10명이 모두 세대분리하라는데 맞나요? (혼인신고 완료)

안녕하세요 왕티즈님 여러말이 들리니 좀 헷갈리시죠? 그건 정책자금과 은행대출자금의 기준이 다르기 때문입니다 정책자금 - 주택도시기금 대출은 동일 세대의 65세이상 직계존속이 주택을 1호만 보유하면 해당 직계존속을 무주택으로 인정하는 예외 조항이 있습니다 은행대출자금 - 대출 심사에서 주민등록등본상 함께 등재된 세대원 중 단 한명이라도 집을 가지고 있다면 그 세대 전체를 유주택 세대로 분류하기 때문에 부모님이 65세 이상이더라도 집을 보유하고 계시다면 왕티즈님은 유주택 세대의 세대원이 됩니다 위 사항을 참고하시면 되시고 결국 취득세 때문이라도 세대분리를 하시는게 맞습니다 왕티즈님 도움되었으면 좋겠네요

안녕하세요 왕티즈님 :) 우선 왕티즈님은 양가 부모님이 모두 만 65세이상이시므로 디딤돌, 보금자리 등 정책대출을 받으시게 되면 등본상 같은 세대구성원이라고 해도 만 65세이상 직계존속 주택 소유 예외조항이 적용될 수 있습니다. 그래서 무주택으로 간주될 수 있는데, 시중대출은 은행에 따라 기준이 다를 수 있어 대출을 받고자하시는 은행에 확인을 해보셔야 할 것 같습니다. 그래서 만약 해당이 된다면 세대분리를 하지 않아도 되고, 그렇지 않다면 사촌동생이나 친척집으로 위장전입을 하기보다 입주전 단기임대를 구하셔서 잠시 전입해두시는 것이 좋을 것 같습니다. 친척분들에게도 세금적인 문제라던지 이슈가 생길 수 있기 때문에 추후 불미스러운 상황이 발생하지 않도록 따로 세대를 구성하는 것을 추천드리고 싶습니다. 말씀하신것처럼 건강보험료 관련 이슈도 있을 수 있구요. 최악의 상황이 후자이므로 크게 걱정하시지 않으셔도 될 것 같고 무주택요건이 인정되는지 알아보시고 안된다면 후자를 선택하셔서 대출심사 및 잔금 마무리 잘 하시면 좋겠습니다^^ 왕티즈님 축하드립니다~

왕티즈님 안녕하세요. 생애 최초 내집 마련을 해야 되는데 세대분리를 해야 되서 고민이 되시는군요. 대출상담사님이 이야기 해주신 것처럼 대출을 실행하는 시점에 주민등록 등본 기준으로 함께있는 세대의 주택 보유 여부 등에 따라 무주택 등이 판단됩니다. 그렇기 때문에 생애최초 혜택을 받기 위해서는 두 분 모두 부모님과 세대분리가 필요한 상황입니다. 친척집으로 이전을 하더라도 집 보유여부 등에 따라 대출조건이 달라질 수 있습니다. 매수하려는 곳 주변 원룸에 한 달 정도 미리 전입신고 해서 세대분리를 할 수도 있습니다. 왕티즈님 세대분리 후 생애최초 혜택 받으셔서 내 집 마련 무사히 마무리 되시길 응원합니