문제는 안고 계속 나아가는 것이다. [26년 6월 열기 난다]

 강서구 마곡과 용인 처인구를 양 사이트를 오가면서 피로도가 매우 쌓인 목요일!, 목요일인 데도 아직 강의시작을 

 못한 스스로를 자책하며 퇴근길 지하철에서  너바나님의 2주차 강의를 듣기 시작했습니다.

 이번 강의에서 제게 와닿은 내용들, 꼭꼭 씹어먹어야 하는 너바나님의 말씀들은 

  1.  100억 이하의 자산을 구축한 경우, 숲이 아니라 나무를 제대로 파악할 줄 알아야 한다.

  2. 계획(비젼,목표)이 먼저 있어야 하고 실행이 반드시 따라야 한다.

  3.  문제에 집중하지말고 목표를 향해 계속 꾸준히 실행한다. 문제는 안고가는 것이다.   

  4. 비용과 편익에 대해서 명확히 알면 계속 수익을 낼 수 있다.  

  5. 역사의 흐름에서 변화는 것과 변화지는 않는 것 (길게보면 우상향하는 부동산,  금, S&P) 이 있다.  

      부동산과 주식은 같이 가는 경향이 있다. 

  6. 선행지표를 이해해야 내가 보유한 주택가격의 변동에 불안하지 않다. 20년간 서울 강남에 한시간 이내 갈 수 

     있는 300세대 이상 아파트 분양 받아서 실패한 적이 없었다. 

  7.  최고의 투자 : 물가상승에 초월하는 수익을 얻는 것 (알파투자/수익율20% 목표) 

      좋은 투자 : 물가상승과 함께 자산이 상승하는 것 (베타투자/실거주 부동산 /금/S&P500) 

      투자하는 과정에서 겨울을 만날 지 모르지만, 그래도 시장에 참여해야 한다 여름이 오길 기다리며, 자산시장 

      참여가 기본, 덜손실 더 이익. 

 8. 너바나의 투자 원칙 ‘가/저/환/수/원/리’에서  특히 "환금성" 고민 많이 해야하고 판단하고 매수를 해야한다.

 => 지난 달 영등포구 매물임장 했던 매물 건들 3층 이하 200세대 미만 건들에 대해 다시금 되돌아보게

     되었습니다. 

 9.  아무런 리스트를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크이다. 

 => 25년 3월 서울 갭투자를 목표로 월부 열기를 듣기 시작, 25년 연이은 규제로 갭투자를 못한 것은 

     아무런 리스크를 지지 않으려고, 또 문제점을 꼼꼼하게 뜯어본 것이 아니라, 대충 짐작으로  매수를

     못한 것이 아닐까, 철저한 분석이 필요하다는 생각이 들었습니다. 

10. 노력과 수익은 다른 문제이기 때문에 기본원칙과 기준을 잡고 통제할 수 있는 곳에 인풋을 쏟아 넣고

     계속 복기를 해야 실력이 올라가고 실력+운이 합해져 성과를 낼 수 있다.

11. 내가 준비되어 있어야 기회가 왔을 때 잡는다. 

  => 26년, 27년, 28년… 그 이후에도  똘똘한 한채를 마련해도 게속 이 환경에 있어야 겠다는 생각이 듭니다. 

      그래야 또 다른 기회를 잡을 수 있을테니!!!!!!!!!!!! 

이번 너바나님의 마지막 강의는 들을까 말까 고민 했었는 데 듣기 잘한 거 같습니다. 

너바나님의 20년 투자 역사를 다 알려주시려고 하고 우리들이, 후배들이 좋은 결과를 반드시 가져갔으면

하는 마음을 느낄 수 있었습니다. 회사,개인의 문제로 주춤했던 저의 월부생활을 다시금 

돌아보고 마음을 다잡을 수 있는 강의였고

저도 10억 달성기를 쓰고 실전반도 가겠다는 구체적인 목표를 세워봅니다.

너바나님, 감사했고, 앞으로도 잘부탁드립니다.