투자 경험은 일천하지만
양파링 님의 전세 강의 - 열중반을 듣게 된 게기가 독서 보다는 전세 강의를 듣고 싶어서 엿습니다
임차인은 월세만 경험이 잇는데 월세 세입자도 2년을 지켜야 하고 , 암묵적 갱신상태여서
이것도 사람과의 관계라 제 경험으로는 임차인이 피하고 집에 없고 해서 , 우체국 내용증명으로 겨우 내보낸 경험이 잇어서 전세 놓기가 쉽지 않은 것을 알고 잇어서 강의를 듣게 되엇습니다
임장 없이 독서가 주 과제 이지만 , 사놓고 안 보고 모셔 두고 잇던 책들 제대로 볼수 잇는 좋은 기회라 생각됩니다
투자의 완성은 전세 - 강남3구 아파트 경매로 낙찰 받아서 전세 빼기로 투자금 회수가 목적이라
더더욱 배워놔야 겟다 하고 강의를 들엇습니다
적정 전세가 설정 : 단, 생, 공
꼭 기억해라
생생한 강의 감사합니다 막연하나마 전세가를 어떻게 설정할지 감이 잡혓습니다
단지내에서 작은 평수, 큰 평수의 가격대와 비교,
생활권내 비슷한 가격흐름의 아파트들과 가격비교
공급을 2년, 4년으로 봐라
전세에 대해 막연하게 알던 내용들
주인전세, 세낀전세,
조간부 전세대출 제한
전세 만기 전 2개월에서 6개월전에 갱신청구요구권 사용할 지 말지
매도인이 전세를 맞추고 3개월 이상 유지한 상태에서 나에 파는 방법
다양한 방법이 잇다는 것도 알앗습니다
세입자가 법인이 되면 전세권 설절해서 이걸 이용해서 대출을 일으켜서 집주인인 내가 셍비자에게 전세사기를 당하는 경우가 잇다고만 알앗는데 이에 대해 대출 금지증 특양을 명확히 해라
제가 알기로는 게약서에 특약을 설정하고 , 등기분 등본에도 기재해라 라고 알고 잇습니다
다음주 월요일에 선배와의 모임이 잇는데 발제문 다시 한번 확인하고
선배님에게 좋은 말씀 듣고 싶습니다
