[등산럽] 서투기 1주차 주우이님 강의 후기

서투기 1주차 강의 좀 길엇다 

보통 그날 새벽까지 공부 하고 후기도 작성하는데 

이번강의 2일에 걸쳐 듣게 되엇다 

평생공부 하는 것은 크게 걱정 안하는 체질이라

공부도 엉덩이로 하듯이 투자도 엉덩이로 하는 체질이라 

강의 내용 맘에 드든 것도 잇고 안 드는 것도 잇는데 

알단 열린 마음으로 스폰지 처럼 받아 들인다는 맘으로 들엇다 

여전히 지난 자신의 투자 스타일을 자꾸 강조 하신다 ㅠㅠ 

현시장 상태를 잘 설명해주시는데 내가 보는 상황하고 좀 다르다 

적어도 올해 말 까지는 전문가들은 느린 상승을 잡으시던데 

무슨 불장 상승장이 곧 온것처럼 말씀하신다 

양극화 시장인데 그건 항상 잇는 말인데 

4급이상의 아파느 말씀 하시면서 소액투자도 말씀하시는데 

내 상황과는 너무 안 맞는 것 같지만 그래도 투자자의 관점으로 그래도 알아 놓고 

언젠가는 응용할수 잇지 않게나 하는 맘으로 끝까지 들엇다 

강남 3구 아파트 매수가 목적이라, 지난 실준반은 서초구 조모임, 

이번에는 강남구 조모임이다, 아마 다음 강의가 뭐가 될지는 모르겟으나 

송파구 하면 될것 같은데 

3월에 농지 낙찰, 수도권 비규제 아판트 경매 낙찰 , 4월에 잔금 해결하고 , 농지는 경락잔금 대출 하고 , 아파트는 

대출이 막혀서 어찌저찌 해서 등기하고 바로 매수자가 나와서 매도 햇지만 부동산 사장님 수고비를 좀 드렷다 

역시 돈이다 

갑자기 1가구 3주택이 될뻔해서취득세 8.8% 중과가 될뻔 햇든데 어찌 댓던 일단은 잘 해결되서 다행으로 생각중이다 

그리고 어찌어찌 명의 구해서 대구 게륵 같은 -강의에서도 언급하신 가치가 없는 지방 아파트 , 이건 또 빌라엿다 

-  7년 잇던 임차인 겨우 내보내고, 지인 찬스 통해 인테리어 싸게 하고 결국 중도금 까지 받고 

5월 말 전에 잔금 치기로 햇는데 여기도 부동산 사장님 수고비 드려야 한다 

역시 한국은 급행료가 필요한 나라다 , 모든게 돈이다 

나의 투자 목표는 강남 3구 아파트 매수이다 

현재 나의 재정상태, 강남 3아파트 매수가 목적이라  실거주 의무 때문에 직접 매매가 안된다 

경매로 컨설팅 진행중이고 어제 은마아파는 2등으로 패찰 햇다 

강남 아파드는 비싼 만큼 매매비용 등등 준비해야할 자금이 많이 들걸로 생각든다 

올해는 부동산으로 게속 궁싯거리는 날들이다 

주식보다 난이도가 엄청나게 높네 

그래도 이또한 지나가리라 `열심히 원화 채굴 하자 

그레도 공부를 게을리 할 수는 업다 

현재 듣고 잇는 강의 : 재건축 강의, 토지 강의, 빌라 강의, 아파트 강의는 게속 월부를 들으면서 아파트 투자헤 대한 경험을 많이 쌓는 목표 임 

토지 강의는 경매로 농지 낙찰 받고 등기 쳐보니 , 토지 투자가 부동산 투자의 가장 기본 이라는 생각이 든다 

아파트 구축 신축 이렇게 구분해도 결국은 입지 - 땅의 가치 이니 

땅의 가치를 모르고 부동산 투자를 글세요 다 

나의 투자 목표 강남3구 아파트 매수 

이번달 목표  강남구 분임, 단임, 매임 까지 완료 하자 

압구정을 집성촌이라 한다는 말을 들엇다 가족, 친지들이 모여서 산다고 

즉 인적 인프라, 지역 이미지, 트랜드 ,심리, 욕망, 평판 이런 눈에 보이지 않는 요소들이 아파트 값에 디테일하게 영향을 미치는 시대라 한다 실용적가치로만 접근하는 경우 부동산 투자에서 뒤쳐질수 밖에 없다고 

행복과 노력은 공존 할수 잇다고 하는데 

항상 이또한 지나가리라는 맘으로 버티고 견디는게 투자요 인생이라 생각한다 

서울 25개구 백지 지도 채워서 과제 마무리 합니다 

주우이님은 과거 자신 투자 - 갭투자 , 다 주택자 투자 그만 말씀하셔도 좋을듯 

다주택자가 되서 취득세만 8.8% , 12%+1.2 % 처 맞으면 엄청 아플 듯 

그리고 대출 안나옵니다