[지투19기 내 삶2 편안한 0순위 아파트! 세르지오 건설♡ 산골소년철수] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 산골소년철수 입니다.

2007년의 시장과 닮은 2024년

과거를 배우고 미래를 대비해야겠다는 생각이 들었습니다.

단순한 수익률이 아닌

이런 시장에서 어떻게 투자를 하여 어떤 결과를 얻을 수 있을지 예상해보고

그렇다면 내가 소액으로라도 투자를 할 수 있는 시장이 오겠구나

내가 준비가 되어 있다면

이미 지방에서 투자를 통해 성공한 사람들의 길을 나도 걸을수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

최근 지방을 다니면서

누구나 선호하고 좋은단지를 찾는 것에 매몰되었습니다.

그것이 최선의 투자고 리스크 없는 투자라 생각했습니다.

생활권 형성이 되어있고, 실거주 가치가 있는

싸고, 투자금이 적게 드는 매물을 찾는 방법을 배웠습니다.

지방 투자 성공의 3가지 핵심

싼 가격, 투자금, 감당할 리스크

그리고 사람들이 좋아할만한 요소는 무엇인가

투자 우선순위를 통해 투자할 대상을 찾는 방법은 꼭 임장보고서에 적용하고 싶었습니다.

그리고 수익률

단순히 저는 수익률 200%는 내가 그만큼 벌 수 있는가? 를 생각했는데

내가 투자한 금액으로 매매가격이 200% 오를 수 있는지를 검증하는 단계 라는 점

지금 시장의 가격과 투자금에 대해 적정성을 판단하는 기준이라는 점을 다시 생각하게 되었습니다.

지

적용할 점

1. 우선순위 상, 중, 하 를 리스트업 해본다.
2. 목표매수가/전세가 설정하는 방법을 적용해본다.
3. 공급물량이 내가 투자할 지역에 얼마나 영향력이 있는지 ? 그리고 임보를 작성하는 시점에서 영향없음, 영향적음, 영향있음 를 적용시켜보려고 합니다.