[내마실6️⃣기 센쓰있게 내집마련 넘 🔟조 해돌] 튜터링 후기

오늘 센쓰 튜터님과 튜터링 데이를 가졌습니다. 정말 하루가 순삭됐다능~ 

유용하고 알찬 시간이였습니다. 

< 비교 분임 >

 저희가 보고 있는 지역과 비교할수도 있고 미래 모습을 상상할 수도 있는 지역이라는 튜터님의 설명을 듣고 나니 지역의 모습이 의미 있게 다가 왔습니다. 

<질문시간> 

질문시간에는 많은 질문을 했는 데요. 질문을 통해서 앞으로의 방향과 그동안 월부에서 공부하면서 궁금했던 것들을 해소할 수 있는 귀한 시간이였습니다. (감사합니다~ 센스튜터님~)

1. 앞으로 갈아타기 위해 어떤 것을 하면 될까요?

→ 상급지를 앞마당을 만들어가면서, 너무 앞마당 만드는 데만 집중하지는 말고, 동시에 육아와 함께 소액으로 할 수 있는 투자에도 관심을 가져 보는 것 좋을 것 같다.

는 튜터님의 말씀을 듣고 앞으로의 저의 투자 공부 방향성에 대해 다시 고민해보게 되었습니다. 

2. 20평대 탑10을 보고 저의 입지분석이 틀린거 같다는 생각이 들었어요. 

→ 완전히 틀리지는 않았다. 월계가 물리적으로 서울과 가깝다는 게 이점이 있는 것은 사실임.  상승장에서는 호재가 선반영되는 경향도 있기 때문에 지금 가격이 그렇게 나오는 것 같다. 입지 분석은 맞게 한 것 같고, 입지 분석 먼저, 그 다음에 재건축과 호재를 보는 게 맞다. 

3. 가격을 안보고 단지 임장을 효울적으로 하는 방법이 뭘까요?

→ 굳이 고치지 않아도 된다. 그렇게 계속 하고 상승장 하락장을 경험하다보면 그게 데이터로 쌓여 단지들이 보이게 될거다. 

4. 앞마당의 시세트레킹 단지들은 어떻게 관리하나요?

→ 생활권마다 2개 정도 깃발 역할을 하는 단지를 선정해서 관리한다. 그리고 그 생활권에서 그 단지에서 가격의 범위를 알고 있으면 된다.

<사임발표> 

임보 피드백 주셨는 데.. 진짜 대박.. 딱 정리해서 카톡으로 보내주시는.. 완전 감동스러웠어요~ 

1. 직장이 없으면 교통 이 중요 → 그렇다면 출퇴근 가능한 직장 파악 → (다시 역으로) 그 직장과 비슷한 시간대로 갈 수 있는 비슷한 지역이 어디있지?
2. 학군 = 전세가, 전세가로 학군으로 잘 작용하는 지 확인 가능
3. 재건축 사업성과 대지지분, 용적률 부분 살펴보기~ 

완전 제가 생각하지 못하고 놓친 부분들을 콕콕 찝어 주셨어요~ 감사합니다~~ 

=> 더운 날씨에도 얼굴 한번 안 찡그리시고 저희에게 뭐하나라도 더 알려주시려는 튜터님의 모습에 감동 받았습니다. 긴 시간 진심으로 튜터링 해주셔서 감사합니다~