가장 먼저, 비전보드 - 나에게 행복한 삶이란?
1. 마인드맵 - 삶의 목표
2-1. 노후 자금 계산
1. 노후 생활 자금: 13.4억
- 기대수명 93세
- 은퇴시기 65세
- 생활비 월 400만원
- 400만원 X 12개월 X 28년(은퇴 이후 여생)
2. 거주 마련 비용: 15억
- 상급지 실거주 아파트 15억원(대출 없음)
3. 여가/건강생활: 2.52억
- 취미 생활/여행 연 400만원
- 병원비 연 500만원
- 900만원 X 28년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 30억 9천 6백만원
STEP2-2. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이
목표 금액 33억 (현재 나이 43세, 연저축액 2000만원에서 시작, 5년 후엔 1000만원 증액)
- 수익률 5%: 77세 (2060년)
- 수익률 10%: 66세 (2048년)
- 수익률 15%: 53세 (2044년)
- 수익률 20%: 50세 (2041년)
목표 은퇴시기를 달성하기 위해
필요한 저축액과 투자 수익률
- 65세까지 연 평균 3000만원 저축
- 투자 수익률 10% 달성
--STEP3. 인생 & 경제 로드맵
1. 2026년까지 (43세)
- 투자 방향 설정 완료(순자산 1.35억 원으로 복리 여정의 첫 삽을 뜨다)
- 하반기 수도권 1호기 저평가 단지 매수(리스크 통제)
- 매주 1권 독서, 복기 및 주 5일 운동 루틴
- 수도권 및 지방 앞마당 5개 확보
2. 2031 (48세)
- 순자산 3.5억 돌파, 자본소득 시스템 장착(복리 스노우볼 본격 가동)
- 월부 정규 커리큘럼 전체 이수 완료
- 1호기 전세금 증액 및 신규 실탄을 활용한 2,3호기 투자 준비(자산 2배되는 상급지로 갈아타기)
- 매주 1권 독서
- 지속적인 지역 확장으로 전국구 투자 선구안 완성(앞마당 25개 확보)
3. 2036 (53세)
- 순자산 7.5억 돌파(매년 돌아오는 전세 보너스로 신규 투자 없이도 자산이 스스로 자라는 선순환 구조 안착)
- 직장 내 관리자/전문가급 위치 선점, 회사의 외풍에도 끄떡없는 심리적 자산가 요새 완성
- 1호기&2호기 매도를 통한 자산 2배되는 수도권 핵심지로 갈아타기(4호기, 5호기 투자 실행)
- 매주 1권 독서 & 독서모임리더 활동
- 전국 입지 마스터(앞마당 50개 확보)
4. 2041 (58세)
- 순자산 15억 돌파(자산 체급 올리기 성공, 진또배기 자산가의 등장)
- 투자 노하우 나눔(매주 1회 나눔글 작성)
- 보유한 수도권/지방 자산들을 영리하게 매도하여 수익 실현, 서울 내 상급지 진입 준비(6, 7, 8호기)
- 앞마당 75개 확보
- 매주 1권 독서 & 독서 기록 책으로 출판하기
- 부모님께 걱정 없는 노후 선물하기
5. 2046 (63세)
- 순자산 26억원 달성
- 서울 상급지 내집마련(9, 10호기 등기 치다!)
- 월급쟁이부자들 크라우드펀딩을 이용하여 『나의 앞마당 이야기』출판하기
- 행복한 은퇴 준비
STEP4. 5개년 개획표
1. 2026년
종잣돈 모으기 (초기 실탄 1.35억원 투입을 통한 수도권 비규제 1호기 등기 꽂기)
실전준비반, 서울투자기초반, 지방투자기초반, 내집마련기초반, 내집마련중급반, 재테크기초반 수강하기(7월~12월)
앞마당 누적 5개
2. 2027년
투자금 모으기(순자산 1.5억원 돌파)
연 25000만원 강제 저축 시스템(적금보다는 주식 적립식 투자)
월부 커리큘럼 속 임장을 통한 앞마당 5곳 추가 확보(10개 째)
3. 2028년
비교 평가 선구안 실전 체화, 2호기용 실탄 장전
월부학교 수강
앞마당 누적 15개
4. 2029년
핵심지/지방 2호기 등기
자본소득 키우기
독서누적 200권 달성
순자산 2.5억 돌파
5. 2030년
순자산 3.5억 돌파 직전 자산 정비
전국 입지 마스터에 도전을 시작(앞마당 누적25개)
STEP5. 올해 월별 계획표 (180일)
STEP5. 이번달/주간/일간 계획표
STEP6. 시간의 4분면을 통해서 내 인생에 중요한 일에 집중하세요
STEP7. 평가 방법 및 보상
