관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

*나에게 와닿았던 점
실전 준비반 1강을 듣고 느낀점은 바로 직전에 수강했던 열기반은 투자의 총론 같았다면 실준반은 투자의 각론으로 실제 투자와 연결할 수 있는 임장, 임보작성에 대해 자세히 배울 수 있는 강의라는 점이다.
1.가치대비 가격이 싼 물건을 비교평가를 통해 사야 하기 위해서는 가치를 판단할 수 있는 능력, 가격이 싼지 여부를 판단할 수 있는 능력, 투자 기준에 맞는다면 실행할 수 있는 용기가 필요함
2.임장과 임보는 무조건 하는 것이 아니라 '왜' 하는 것이 중요함
=>사람들이 그 지역에 대한 선호도가 있는지 여부를 판단하는 작업임
=>수도권은 주요 업무지구로 갈 수 있는 교통, 지방은 택지 신축아파트 또는 그 지역 안에서 사람들이 가장 좋아하는 신축아파트에 대한 선호도가 큼
=>선호도는 그 지역의 입지(직장, 교통, 환경, 학군)가 좋다는 것을 의미함
3.분위기 임장, 단지 임장, 매물임장
=>분위기 임장은 그 지역의 상권 및 생활권, 그 상권을 이용하는 사람들의 분위기를 파악하는 것이 중요하고 분위기 임장을 통해서 사람들이 좋아하는 동을 찾는것이 중요
=>단지 임장은 단지 선호도를 확인하기 위한 것이기 때문에 역에서 해당 단지까지 가는 길의 분위기와 단지 자체의 조건(연식, 역과의 거리, 초등학교 여부, 단지 관리상태 등)을 확인해야 함
=>매물임장은 실제 투자를 하기 위하여 하는 것이고 전세 세팅하기 좋으면서 가격이 싼 물건 위주로 봐야 함
*적용해 보고 싶은점
1.투자자의 사고 프로세스를 통해 각 지역및 단지마다 사람들이 어떤점을 선호하겠다는 점을 생각해야 하고 이부분을 임보에 반영시겨보기
2.분위기 임장 체크리스트 활용하기
3.임장을 갖다온후 꼭 그 결과를 정리하기
4.투자자로서의 루틴을 만드는 것
댓글
완강 고생많으셨습니다!! 임장, 임보를 통해서 임장지의 단지 선호도를 파악하는게 전부인거 같아요! 이번 한 달 함께 성장해나가는 시간 보내보아요!!