수강후기

실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 51기 31조 무심이]

  • 24.01.11

*나에게 와닿았던 점


실전 준비반 1강을 듣고 느낀점은 바로 직전에 수강했던 열기반은 투자의 총론 같았다면 실준반은 투자의 각론으로 실제 투자와 연결할 수 있는 임장, 임보작성에 대해 자세히 배울 수 있는 강의라는 점이다.


1.가치대비 가격이 싼 물건을 비교평가를 통해 사야 하기 위해서는 가치를 판단할 수 있는 능력, 가격이 싼지 여부를 판단할 수 있는 능력, 투자 기준에 맞는다면 실행할 수 있는 용기가 필요함


2.임장과 임보는 무조건 하는 것이 아니라 '왜' 하는 것이 중요함

=>사람들이 그 지역에 대한 선호도가 있는지 여부를 판단하는 작업임

=>수도권은 주요 업무지구로 갈 수 있는 교통, 지방은 택지 신축아파트 또는 그 지역 안에서 사람들이 가장 좋아하는 신축아파트에 대한 선호도가 큼

=>선호도는 그 지역의 입지(직장, 교통, 환경, 학군)가 좋다는 것을 의미함


3.분위기 임장, 단지 임장, 매물임장

=>분위기 임장은 그 지역의 상권 및 생활권, 그 상권을 이용하는 사람들의 분위기를 파악하는 것이 중요하고 분위기 임장을 통해서 사람들이 좋아하는 동을 찾는것이 중요

=>단지 임장은 단지 선호도를 확인하기 위한 것이기 때문에 역에서 해당 단지까지 가는 길의 분위기와 단지 자체의 조건(연식, 역과의 거리, 초등학교 여부, 단지 관리상태 등)을 확인해야 함

=>매물임장은 실제 투자를 하기 위하여 하는 것이고 전세 세팅하기 좋으면서 가격이 싼 물건 위주로 봐야 함


*적용해 보고 싶은점


1.투자자의 사고 프로세스를 통해 각 지역및 단지마다 사람들이 어떤점을 선호하겠다는 점을 생각해야 하고 이부분을 임보에 반영시겨보기

2.분위기 임장 체크리스트 활용하기

3.임장을 갖다온후 꼭 그 결과를 정리하기

4.투자자로서의 루틴을 만드는 것





댓글


엣프제
24. 01. 11. 00:52

투자자로 루틴 만드는 한달 응원할게요 무심이님 ㅎㅎ!! 완강 고생하셨습니다! ♡

아수라킹
24. 01. 11. 21:25

완강 고생많으셨습니다!! 임장, 임보를 통해서 임장지의 단지 선호도를 파악하는게 전부인거 같아요! 이번 한 달 함께 성장해나가는 시간 보내보아요!!