열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 21조_무심이]

*나에게 와닿았던 점

1.투자를 잘 한다는 것은 결국 비교평가를 잘 한다는 것인데 비역세권 신축과 역세권 구축의 비교처럼 비교 조건이 서로 다른 물건을 비교할 경우 어렵게 느끼게 되므로 비교시 목적, 맥락에 맞게 최대한 비교 조건들을 맞추어서 내 앞마당 안에서 비교해야 한다.

2.강의시 저환수원리의 의미를 나누어 설명해 주시고 그에 맞는 예시를 들어 주셔서 열반스쿨 기초반에서 배운 저환수원리에 대해서 좀 더 명확하게 이해할 수 있는 계기가 되었다.

3.분위기 임장은 한번 하는 것이 아니라 임장하는 지역의 분위기를 입체적으로 느낄 수 있도록 여러번 가야 함

4.사전준비부터 투자결정까지 실전투자 프로세스 단계를 각 날짜에 맞추어 기준을 잡아주셔서 투자 초보자도 실전 투자시 체크 리스트를 만들어 점검할 수 있는 부분이 좋았음

*적용해 보고 싶은 점

1.강의를 통해서 저환수원리에 따라 나에게 적용할 수 있는 투자기준을 명확하게 세운 후 좋은 물건이라고 판단되더라도 내 투자기준에 맞지 않으면 투자하지 말아야 함

=>투자를 하지 않는 것도 투자의 일부다

2.결국 내가 투자를 한 물건을 적절하게 매도해야 실질적으로 수익실현을 할 수 있는 것이므로 가치를 먼저 보지 않고 적은 투자금만 너무 우선시하게 되면 가치없는 물건에 투자하게 될 수 있고 환금성이 떨어져 손해를 보게 되는 경우가 발생할 수 있으므로 투자금 보다 무조건 투자 물건의 가치를 먼저 보자

=>투자금보다 가치를 먼저!!!

3.사전 임보 작성시 행정동별 연령별인구분포를 가장 유의깊게 보자!!

=>결국 가치있는 물건이란 사람들이 선호하는 물건이기 때문에 행정동별 연령별 인구분포 상의 연령별 인구를 보면 어떤 사람들이 그 지역을 선호하는지, 그 지역이 어떤 특징을 갖고 있는지 알 수 있게됨

그 지역에 30~40대가 많이 사는 것이 중요하고 30 대와 영유아, 40대와 10대를 묶어서 볼 수 있음

=>해당 지역의 인구 자체가 적을 수 있기 때문에 연령별 인구가 비율로 되어있는 자료보다 y축이 절대값인 통계청 자료를 이용

4.계획을 세우는 것도 중요하지만 그냥 일단 하자

=>내 의지력을 믿지 말고 ,할 수 밖에 없는 환경을 만들자!!!