며칠 후 전세 계약갱신청구권 사용해서 세입자와 계약서를 작성해야하는 상황에서 열중 강의는 너무 중요했고 특히 양파링님 강의는 너무 기다렸다.
역시나 강의는 너무 좋았다. 계갱권 쓸때 어떤 특약이 꼭 들어가야하는지 알았고
특히…특약에 너무 목매지 않아야겠다는 생각을했다. 1호기 매매시 특약한줄에 너무 힘을 썼던 나를 돌아보는 계기도 되었다.
느낌점과 적용점
- 적정 전세가에 대해서 처음 생각해보았다. 당연히 매물 올라온 가격이 전세가이다라고 생각했는데 적정 전세가라는 단어가 어색했다. 적정 전세가 확인방법 단생공 잊지말자!!! 이번에 1호기하면서 주변 전세가를 계속 보기는 했지만 같은 평수대 전세가만 확인하고 넓은 평수나 아래 평수 전세가는 딱히 신경쓰지 않았다. 다음에는 위아래 전세가까지 다 확인해야겠다.
- 현명한 투자자의 선택은 자금계획 무리없이 마무리 하는것. 전세가를 높게 받는것이 아니라….
- 공급은 부동산지인만 확인했는데 이제부터는 아실에서 꼭 더블체크하겠다.
- 등기부등본- 가압류, 가처분, 가등기 사지 말자.
- 전세 매도 타이밍 기준이 있어야한다, 각각의 비용과 편익 생각해야함. 내 계획에 따라 매도 또는 전세연장. 0호기, 1호기 둘다 똘똘한것들은 아니라서 매도는 꼭 해야하는데 앞으로 앞마당 만들면서 시장상황을 계속지켜봐야겠다는 생각이 들었다.
- 급하게 생각하지 않겠다. 결국 돈을 벌어다주는건 시간이다. 시간이 지나야한다. 기다리는 시간동안 더 공부해서 기회가 왔을때 기회인줄 아는 투자자가 되어야겠다.
