안녕하세요.
세입자 나갈예정이고. 세입자 다시 받아야하는데요.
1.중개사님이 집을 보고 갔는데 씽크대 상판이 금가서 물이 샌다고 기존 세입자가 애기했다면서 교체하자고 하시는데 꼭 교체해야할까요? 땜빵가능?
도배랑 중간 미닫이문 있던 틀 폐인트칠도 하자는데 인테리어 생각안하고있다가 피곤해지네요 ㅠㅠ
2.중개사님이 인테리어 업체는 알아봐준다는데 제가 인테리어 관련 견적이나 확인할 사항이 있을까요?
3. 도배, 페인트칠, 씽크대, 장판, 곰팡이제거
도색 비용은 어느정도 할까요?
집주인 아무나 하는게 아니네요. 미리 감사드립니다.
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댓글 32
안녕하세요. 꿈꾸는 내집님 위에서 작성해주신 내용과 덧글까지 확인해보니 갑자기 들어가는 목돈에 마음이 쉽지 않으실 것 같습니다. 목돈이 아깝다는 생각이 들수도 있겠지만 이 집에서 거주하시는 "임차인분의 따뜻한 집이 된다" 그리고 잠시 목돈이 들어가지만, 대출없는 전세레버리지를 이용할 수 있네?라고 편익과 비용부분에서 좋은 부분을 다시 생각하시면 좋을 것 같아 몇자 적어봅니다. 감사합니다.
내집님 안녕하세요~ 싱크대 상판은 물이 새서 하부장에 들어간다면 나무가 썩어서 더 큰 비용이 들기 전에 미리 보수하는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 인테리어 업체는 숨고나 인테리어 어플, 네이버 블로그에 같은 단지 시공 경험 있으신 사장님들 위주로 컨택해서 견적 한번 받아보시면 좋을 것 같습니다. 인테리어는 정말 손품이 중요합니다ㅠㅠ! 임차인이나 중개사분의 모든 수리 요구를 들어주실 필요는 없지만, 내가 이 집에 산다면 정말 불편한 점이 없을까? 관점으로 생각해보면 수리 범위가 좁혀지실 수 있을 것 같습니다! 화이팅입니다
꿈꾸는내집님 안녕하세요. 기존 임차인 퇴거 이후 수리할 부분에 대한 부동산 소장님 연락으로 궁금증이 있으신 것으로 이해하였습니다. 1. 싱크대 수리 부분 → 정확한 상황은 알 수 없으나, 물샘이 실제로 있다면 보수는 하는 것이 바람직할 것으로 판단됩니다. 신규 임차인 거주중에 물샘이 발생 연락시 거주하시면서 보수해야하는 번거룸이 발생할 수도 있습니다. 2. 부동산 소개 인테리어 견적 관련 → 부동산 소개 인테리어 업체로부터 견적을 받아보시면서, 꿈꾸는내집님께서 해당 아파트 인접한 인테리어업체 또는 '숨고' 어플을 통해 견적을 통해 비교 검토하신 후 결정하시면 좋을 것 같습니다. 3. 각종 비용관련 → 평형 따라 상이하지만, 장판은 전체 교체시 약 70~150만원, 문틀및 몰딩 도색은 약 50~100만원, 곰팡이는 정도에 따라 다르지만 50~60만원, 싱크대 전체 교체는 100만원 정도로 알고 있습니다. 요 각종 비용도 인테리어 업체 비교 견적으로 최종 결정하심이 바람직할 것으로 보이며 임대용 주택은 "새집처럼 만드는 것"보다 "임차인이 불편 없이 살 수 있는 상태"가 훨씬 중요한 점을 말씀드립니다. 꿈꾸는내집님! 답변이 되었으면 합니다. 감사합니다.
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