안녕하세요!
라니입니다.
이번 2강은 양파링님의 강의였는데요
전세에 대한 모든 것을 8시간 가까이 쏟아부어 주셨습니다.
실제로 저는 1호기도 세낀 상태로 매매 하였고
2호기도 매매전세 동시로 진행하여서
만약 전세 세입자를 구해야 하는 투자자면
‘나는 정말 허점 많은 투자자였구나’ 를
강의를 듣는 내내 느끼게 되었습니다.
(tmi:최근에 세입자의 연장 의사를 밝혀
갱신권을 사용한 전세로 연장할 계획입니다)
이번 강의에서 인상깊었던 점을 간단하게 남겨보겠습니다.
# 나에게 맞는 전세 세팅 유형은?
현재 추가 투자가 불가능한 상황에서
28년부터 슬슬 매도할 계획을 가지고 가야하는데요
(그 동안 종잣돈 열심히 모아라..)
주인 전세에서 간과할 수 있는 경우와
매수자, 매도자의 각각 다른 생각 (시세보다 높게/낮게) 는
인상깊었습니다.
결국, 초기에 매수 할 때부터 주인전세가 얼마에 가능한지
매매,전세 계약서에 얼마에 전세사는 조건의 계약인지
(특약에 기입) 협상이 매우 중요하다는 것을 깨달았습니다.
#적정 전세가 설정하기
과거에 들었던 적이 있었지만
좀더 자세하게 설명해 주셔서 내마실에서 들었던 내용+ 이번 내용을
업데이트 해서 사고를 확장할 수 있었습니다.
이론에 그치지 않고
물건과 단지를 가지고 와서
어떻게 사고를 확장하는지
물건을 어떻게 해석하고 내 상황에 어떻게 적용하고,
조건을 어떻게 만드냐에 따라서 ‘투자후보’ 가 늘어나는 점
돈이 있더라도 없더라도
항상 조건들을 다듬어 가면서
나에게 맞는 ‘최적’ 의 물건+협상 포인트를 찾아내는 점
그리고, 현재 비규제지역은 현실적으로 가능한 투자가
전세 낀 물건 또는 주인전세 에서의 투자인데
스스로 의사결정을 판단하고
나만의 투자의견을 적는 것이 인상깊었습니다.
BM1 : 단지→생활권→공급 줄글로 적어보기
임보에 적용하기
BM2: TOP3 물건 전세 세팅 액션플랜 줄글로 적어보기
# 미래의 목적의식이 현재의 우선순위와 이어진다
2주차 책은 ‘원씽’ 이었는데요. (늘 이맘때 쯤 읽는것 같습니다)
각자 마음속에 품은 최종의 목표가 있을 텐데요 (단순한 노후 대비를 넘은 그 무언가)
튜터님의 장표를 통해
다시 목표를 재점검해 보는 기회를 주셔서 감사합니다.
→ 최종 : 돈과 시간에 구애받지 않고 하고 싶은 것을 하면서 살아가는 삶
→ 5년 &1년 :
26년 12월 31일 이전 원래 팀으로 복귀, 시간으로부터의 자유,
월부생활 몰입 (가치판단+나의 상황에 맞는 투자 결론)
갈아타기를 위한 종잣돈 모으기
→ 한달 : 열중반 독서 4/8
→ 한주 : 이번주 매일 퐁당퐁당 있는 일정 잘 끝내기
→ 하루 : 원씽 독서후기 ½ (완)
→ 지금 : 강의 후기 !
긴 시간까지 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다.
마지막 열중 강의, 수고 많으셨습니다.
