안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고싶은 공대부자형입니다.
2강은 양파링 멘토님의 전세에 관한 모든 것을 배울 수 있는 강의였습니다.
1호기 할 때는 세낀 물건이라 전세를 크게 고민하지 않았는데,
이번에 신규계약을 하고 나니 전세 가격설정 부터 가계약 문구까지 어떻게 할지 고민이 많았어서
더욱 와닿는 강의였습니다.
이번 강의를 들으며 제가 특히 중요하게 느낀 점과 적용해야 할 점들은,
- 매수 후에 전세를 뺄 때도 전/후 공급을 고려해야 한다는 것
- 전세가를 낮춰서라도 금융비용이 발생하지 않도록 빨리 뺄 것
- 적정 전세가격 선정할 때는 내 단지와 생활권 유사단지, 공급물량을 검증하여 설정 할 것
- 특히 영향권에 있는 대단지 입주는 입주기간 전/후로 총 6개월을 영향을 받으므로 반드시 체크
- 계약갱신요구청구권은 꼭 확답을 받고 내용 남길 것
양파링님은 이 밖에도 전세에 관해서 아주 꼼꼼하게 알려주셨는데요,
특히 수도권 규제지역에 실거주로 매수 하더라도,
향후 자산 재배치를 고민하고 있다면 해당 시기의 공급을 유심히 봐야함을 알려주셨습니다.
저도 규제지역 실거주를 고민하고 있어 더욱 와 닿았던 것 같습니다.
또 요즘 같은 시장에서 매매시 네고에 너무 집착하지 말고
가치있는 자산을 모아가야겠다고 생각했습니다.
그리고 전세와 매매 시 특약사항도 잘 알려주셔서,
실제 작성할 때도 강의 교안을 보고 작성해야겠다고 생각이 들었습니다.
보유하고 운영하는 과정에서 꼭 필요한 전세에 대해서 다양하게 배울 수 있어 너무 좋았던 강의였습니다.
긴 시간 강의해 주신 양파링 멘토님께 감사의 말씀을 드리며 이만 후기를 마칠까 합니다.
감사합니다.
