이번 양파링님의 전세강의는,,,
1호기 셋팅 이후 마냥 해맑게 ‘내년에 올려받아야지..!’ 만 생각하던 저에게 꿀밤 한 대 씨게 때려주시는 강의였습니다.
강의 듣기 전 제가 궁금했던 부분은 2호기 준비하며 ‘전세 지금 그냥 해도 나가는거 아닌가요?’ 에 대한 답변이었습니다. 너무 가볍게 이 시장을 바라봤던 마음을 진심으로 반성하며 2호기를 앞두고 전세는 이렇게 하는 거였지 제대로 복습할 수 있는 시간이었습니다.
강의를 듣고 제가 놓치고 있던 점은,
1호기 주변 추후 대규모 뉴타운이 들어올 예정임에도 완공 예정일이 전세와 겹치는지 전세 셋팅 이후 들여다보지 않았다는 점, 내년에 올려받을 생각만 하고 있었다는 점입니다.
다행히 2년 단위 갱신으로는 공급과 겹치는 일은 현재 없지만 그렇다고 방심하지 말고, 세입자가 언제든 나갈 경우를 대비해서 꾸준히 트래킹하고 시세를 대비하는 연습을 게을리하면 안되겠다는 경각심을 가지게 되었습니다.
강의 통해서 알게된 점은,
사실 전세가가 높아 잔금 대비가 안되는 단지도 매수해도 되지 않을지 고민하던 참이었는데 강의를 통해서 그 부분에 대한 해답을 스스로 얻을 수 있었습니다.
그리고 비규제지역이라고 너무 안일하게 생각했는데 비규제 지역도 전세 대출에 대한 제한이 있다는 점을 놓치고 있었다는 것에서 이번 열중 강의 듣기 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.
또한 지금 시장에서 제가 투자 가능한 전세 상황에 대해 완벽히 이해할 수 있었습니다.
이제 현장가서 저에게 유리한 물건을 찾아내는 바로 그 시간만 남았으니 배운 것 왕창 써먹고 꼭 좋은 투자를 해내고 싶습니다!! 역시 매수보단 보유가 진짜 투자다, 라는 말이 강의 듣는 내내 생각났습니다.
“쉬운 시장에서 방심한 대가는 어려운 시장에서 청구됩니다.”
지금 시장에서 전세는 내 실력이 아닌 시장이 만들어준 것이라는 걸 반드시 명심하고, 나중에 피눈물 나지 않게 배운 것 몽땅 써먹어보겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!!
