[월부학교 봄학기 9름아래 재리블라썸 갑부자] 월부학교 6강 후기 & 3개월 성장경험담

나만의 투자기준을 만들고 즐겁고 충만한 독립투자자가 되고 싶은 갑부자입니다.

이번 6강은 단순히 "어디에 투자할 것인가"를 배우는 시간이 아니라, 지금까지 내가 해왔던 투자와 앞으로 해야 할 투자를 다시 점검해보는 시간이었습니다.

강의를 들으면서 가장 크게 느낀 것은 투자에서 중요한 것은 결국 좋은 자산을 알아보는 눈, 현재 내 상황을 객관적으로 판단하는 능력, 그리고 다음 선택을 더 잘하기 위한 복기라는 점이었습니다.

저 역시 월부를 시작하기 전에는 울산에서 여러 채의 주택을 보유하고 있었지만, 지금 돌이켜보면 원칙과 기준 없이 투자했던 부분이 많았습니다. 그저 채수를 늘리는 것에 집중했고, 같은 투자금으로 어떤 선택지를 가질 수 있는지조차 몰랐습니다.

이번 강의를 들으며 과거의 투자들이 자연스럽게 복기되었습니다.

Part 1. 가격보다 중요한 것은 가치 판단

강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 투자의 본질은 내가 살 수 있는 범위 안에서 가장 가치가 좋은 자산을 사는 것이라는 내용이었습니다.

예전에는 저도 가격이 오를 것 같은 곳, 사람들이 많이 이야기하는 곳에 관심이 많았습니다. 하지만 지금은 같은 투자금이라도 어떤 입지인지, 어떤 수요가 있는지, 앞으로도 수요가 유지될 수 있는지를 먼저 보려고 노력하고 있습니다.

특히 강의 속 사례들을 보면서 느낀 것은 수익률 자체보다 더 중요한 것은 "왜 이 자산을 보유하고 있는지 설명할 수 있는가"였습니다.

저는 과거 투자할 당시 부동산 공부를 거의 하지 않았기 때문에 같은 돈으로 투자할 수 있었던 더 좋은 단지들을 알지 못했습니다. 시간이 지나고 복기해보니 제가 투자했던 단지보다 더 많이 오른 단지들도 많았습니다.

예전에는 이런 부분이 아쉬움으로만 남았는데, 지금은 그것이 공부의 필요성을 알려준 경험이었다고 생각합니다.

BM

앞으로는 단순히 가격이 싼 단지가 아니라 가치 대비 가격이 저평가된 단지를 찾는 연습을 계속하겠습니다.

Part 2. 투자의 결과는 매수보다 운영에서 갈린다

이번 강의를 들으며 과거 역전세를 경험했던 순간이 떠올랐습니다.

월부를 시작하기 전 보유하던 주택을 매도하는 과정에서 욕심을 부렸고, 결국 역전세를 크게 맞으면서 상당한 스트레스를 경험했습니다.

당시에는 전세금을 조금 더 받을 수 있을 것 같다는 생각에 결정을 미뤘지만 결과적으로는 큰 마음고생으로 돌아왔습니다.

그래서 월부에 들어와 "전세금은 5%만 올려도 충분하다"는 이야기를 들었을 때 정말 크게 와닿았습니다.

책으로 배우는 것과 직접 경험하는 것은 완전히 다르다는 것을 몸으로 느꼈기 때문입니다.

또 현재 매도를 진행 중인 집 역시 울산 내에서는 선호도가 있는 지역이지만 대형 평형에 1층이라는 특성 때문에 수요가 제한적이라는 점을 경험하고 있습니다.

이 경험을 통해 투자에서 환금성이 얼마나 중요한지도 다시 배우고 있습니다.

좋은 자산을 사는 것도 중요하지만, 필요할 때 팔 수 있는 자산을 보유하는 것 또한 매우 중요하다는 것을 느끼고 있습니다.

BM

앞으로 투자할 때는 입지와 가격뿐만 아니라 환금성과 수요층까지 함께 고려하겠습니다.

Part 3. 결국 성장하는 투자자는 복기하는 투자자

이번 강의를 들으며 가장 크게 남은 메시지는 "복기의 목적은 후회가 아니라 다음 선택을 더 잘하기 위함"이라는 점이었습니다.

과거에는 투자 결과를 보면 오르지 않은 것에 아쉬워하고, 더 오른 단지를 보며 후회하는 경우가 많았습니다.

하지만 지금은 관점이 조금 달라졌습니다.

그 당시의 나는 무엇을 알고 있었는지, 왜 그런 선택을 했는지, 그리고 지금의 나는 무엇을 새롭게 배웠는지를 보는 것이 더 중요하다고 생각하게 되었습니다.

과거의 투자들을 돌아보면 부족한 점도 많았고 아쉬움도 많았습니다.

하지만 그 경험들이 있었기 때문에 지금은 가치와 가격을 구분하려고 노력하고 있고, 투자 원칙과 기준을 세우려고 노력하고 있습니다.

물론 앞으로 투자할 물건도 시간이 지나면 아쉬운 부분이 생길 수 있을 것입니다.

하지만 과거처럼 아무 기준 없이 투자하는 것이 아니라, 스스로 가치 판단을 하고 원칙에 따라 선택한 투자라면 시장이 힘든 시기가 오더라도 충분히 견딜 수 있을 것이라는 확신이 생겼습니다.

강의를 듣고 난 후

이번 강의는 저에게 "더 많이 알아야 한다"는 조급함보다 "더 좋은 기준을 가져야 한다"는 깨달음을 주었습니다.

투자의 결과는 단기간에 결정되지 않는다고 생각합니다.

좋은 자산을 알아보는 눈을 키우고, 투자 이후에도 흔들리지 않도록 운영하며, 매번 복기를 통해 더 나은 선택을 만들어가는 과정이 결국 투자자의 실력을 만든다고 생각합니다.

앞으로도 과거의 실수를 후회하기보다 배움의 재료로 삼고, 가치 있는 자산을 찾기 위한 공부와 행동을 꾸준히 이어가겠습니다.

3개월 성장 경험담

저는 이번 월부학교가 첫 월부학교라서 단순히 월부학료를 완수하자는 거에 목표를 두었었습니다.

하지만 월부학교 3개월을 돌아보면 부동산 지식도 많이 늘었지만, 가장 크게 성장한 부분은 투자자로서의 태도와 환경의 힘을 깨닳았습니다.

저는 원래도 시간을 많이 들여 무언가를 하는 편이었습니다. 하지만 많이 시간을 들이는 것에 비해 아웃풋은 너무 미미했던것을 동료들이 잘 잡아주고 어떻게 하면 집중력을 높일 수 있을지에 대해서 같이 고민하고 해결책을 찾아주자 마법과 같이 성과도 따라오게 되었던것은 동료들이 새로운 나를 만들어 주는 것과 같이 느꼈습니다.

또 하나 기억에 남는 것은 임장을 다니는 방식입니다. 저는 지방 임장을 갈 때 동료들을 차에 태워 함께 이동하면서 동료의 발이 되고자 하였고 내가 누군가에게 도움이 될 수 있었던 시간이 지날수록 차 안에서 나누는 대화가 오히려 나에게 정말 큰 자산이라는 것을 느꼈습니다.

같은 지역을 보고도 누군가는 학군을 보고, 누군가는 직장을 보고, 누군가는 가격을 보는 것을 들으면서 혼자였다면 절대 하지 못했을 생각들을 많이 하게 되었습니다. 임장지는 몇 시간 보면 끝나지만 차 안에서 나누는 이야기들은 몇 년 동안 남는다는 것을 느꼈습니다.

돈에 대한 부분도 많이 달라졌습니다.

그리고 무엇보다 가장 크게 성장한 부분은 임장보고서와 매임이라고 생각합니다.

예전에는 좋은 단지와 나쁜 단지를 구분하는 기준이 명확하지 않았습니다. 그런데 동료들과 함께 임장보고서를 쓰고, 튜터님 피드백을 받고, 매임을 반복하면서 점점 단지의 가치를 보는 눈이 생기기 시작했습니다.

특히 매임을 하면서는 같은 가격이라도 왜 어떤 단지는 비싸고, 어떤 단지는 싼지, 사람들이 왜 특정 단지를 선호하는지를 현장에서 직접 확인할 수 있었습니다. 강의로만 배웠다면 이해하지 못했을 내용들을 현장에서 체감할 수 있었고, 가치와 가격을 연결하는 방법을 조금씩 배워가고 있습니다.

무엇보다 월부학교를 하면서 가장 크게 느낀 것은 환경의 중요성입니다.

혼자 공부할 때는 내가 열심히 하고 있다고 생각했습니다. 그런데 월부학교에 와보니 저보다 훨씬 열심히 하는 분들이 너무 많았습니다. 처음에는 위축되기도 했지만 시간이 지나면서 그런 환경이 저를 성장시키고 있다는 것을 느꼈습니다.

또한 재이리튜터님의 피드백은 제가 보지 못했던 부분을 보게 해주었고, 재리즈는 힘들 때마다 다시 일어설 수 있는 원동력이 되어주었습니다. 혼자였다면 포기했을 순간에도 함께 가는 사람들이 있었기 때문에 계속 걸어올 수 있었습니다.

월부학교 3개월 동안 저는 단순히 부동산을 배운 것이 아니라 투자자로 살아가는 방법을 배우고 있었습니다. 

시간을 소중히 쓰는 방법, 사람들과 함께 성장하는 방법, 가치 있는 자산을 찾는 방법, 그리고 꾸준히 행동하는 방법을 배웠습니다.

아직 투자자로서 갈 길은 멀지만, 3개월 전의 저와 지금의 저는 분명히 다르다고 생각합니다. 그리고 그 변화의 가장 큰 이유는 좋은 환경, 재이리튜터님, 재리즈가 있었기 때문이라고 생각합니다.

3개월이 너무 꿈만 같고 너무 행복했습니다. 감사랑합니다❤️

목표/실적 체크

독서 [목표/실적]

4월 [2권/2권]

5월 [3권/3권]

6월 [1권+읽는중/3권]

강의

6개 모두 이틀 내 완강, 후기 (O)

임장 [목표/실적]

4월 [10회, 매물22개 / 10회, 매물20개]

5월 [23회, 매물62개 / 15회, 매물30개]

6월 [6회, 매물26개+진행중 / 15회, 매물 30개]

나눔[목표/실적]

4월 [QnA10개, 나눔글1개 / QnA10개, 나눔글1개]

5월 [QnA15개, 나눔글2개 / QnA15개, 나눔글2개]

6월 [QnA7개, 나눔글2개+진행중 / QnA15개, 나눔글3개]

투자

갈아타기 매도중

앞으로의 3개월 계획

1순위 

매도

2순위 

7월 - 자월

8월 - 서투기

9월 - 열

진짜 진짜 만들고 싶은 나의 루틴!!

1. 월,수(배드민턴) 화,목(헬스)
2. 매주 시세트래킹
3. 매일 앞마당 원페이지
4. 매일 독서하고 월 4~5권 읽기