관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요,
배운대로 따라하며 성장하는 파파조입니다.
벌써 월학 마지막 강의라는 것이 믿기지 않을 정도로 시간이 빠르게 흘러간 것 같습니다.
그리고 나는 3개월 간 잘 했던 것일까?, 월학이 끝나고는 어떻게 생활해야 하지? 라는
저만의 궁금증을 가지고 있었고
그 궁금증에 대해 이번 학기를 함께한 다른 동료분들의 질문에 대한
양파링 멘토님의 인사이트를 레버리지하며 방향성을 찾을 수 있었습니다.
최악의 상황을 대비하는 유연한 투자자
학기를 시작하면서 투자를 너무 하고 싶었고
마스터 멘토님께
“멘토님 지금 3주택으로 가는 건 어떨까요?” 라는
질문을 하였을 때 답변을 받을 수 있었습니다.
그리고 그 답변을 받았을 때 해보았어야 하는 것 한가지는
왜 투자를 하지 말라고 하는 “세금”과 관련된 계산을 해보았어야 했는데
하지 못했었습니다.
하지만 강의를 통해 과거 시장의 최악의 상황에서의 세금이
매우 중요한 부분이라는 것을 레버리지 할 수 있었습니다.
그리고 현재 시장의 모습에서는 투자의 방향을 변경해야만
제가 비전보드에 작성하였던 그 목표를 달성할 수 있음을
이해할 수 있었고, 특히 시장의 상황에
유연하게 대응하여야만 내 목표를 달성할 수 있다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.
또한, 다른 동료분의 질문을 통해 투자자로서 가져야 할 가장 중요한 것 중 한 가지인
원칙과 기준을 가지는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.
현재 시장의 모습
이번 학기 5월부터 시세트래킹을 루틴화하면서
앞마당 관리를 하면서 가장 많이 드는,
특히, 제가 보유한 단지의 앞마당을 보면서 드는 생각 중 하나는
“내가 투자했을 때보다 진짜 많이 올랐네?”
였습니다.
그리고 그 지역 이외에 다른 앞마당의 시세를 보면서도
“예전에는 XX억이었는데…”라는 생각도 함께 했습니다.
현재 서울 시장의 모습은 대부분의 단지들이 전고점을 돌파하여
신고가가 속출하고 있으며 절대가가 의미가 있는 것이 아니라
가치 대비 저평가를 보아야 하는 시장이라는 것을
멘토님의 강의를 통해 다시 한 번 이해할 수 있었습니다.
그렇기 때문에 변화한 가격선에서 가격이 싸다 비싸다를
판단하는 것이 매우 중요한 시장임을 배울 수 있었습니다.
또한, 이번 달 임장하는 지역의 재개발 단지가 가격이 비싼 것을
보면서 왜 상승장에서 재개발 예정 단지의 가격이 먼저 상승하는지
그 구조에 대해서 이해할 수 있었습니다.
마지막으로 멘토님의 복기를 보면서 가장 중요한 것은
‘다음 투자에 적용하기 위해 작성하는 것’ 이라는 것과
마음이 아닌 기준을 적용하는 것이 중요하다는 것을
다시 한 번 마음 속에 깊게 새길 수 있었습니다.
투자자 마인드 세팅
이번 학기 함께하는 동료분들의 고민을 통해
앞으로 생길 수 있는 상황에 대해서
어떻게 대응하고 앞으로 나아가야 하는지에
대해 간접적으로 학습할 수 있었습니다.
그리고 그런 고민에 대한 멘토님의 답변으로
방향성을 어떻게 잡아야 하고 어떻게 대응해야 하는지에
대해서도 레버리지 할 수 있었습니다.
매 순간마다 힘든 일이 있는 것은
어쩔 수 없는 상황이지만
가장 중요한 것은
“멈추지 말고 원하는 목표점까지 가는 것”이라는 것을
다시 한 번 마음 속에 새길 수 있었습니다.
그리고 가장 가슴에 깊게 남은 부분은 바로
월부학교까지 하면서 가족들도 고생시키고 했는데
절대 포기하지 않고 계속 앞으로 나아가야 한다는 것이었습니다.
이번 학기뿐만 아니라 투자자로 성장하고 투자를 하면서
힘들었던 순간들이 머리속에 스쳐지나갔습니다.
그리고 그런 순간 ‘이렇게 까지 해야 할까?, 잠깐 쉬었다 가면 안 될까?’ 등등의
많은 생각을 했던 순간들이 기억에서 떠올랐고
아직 나의 꿈을 이루지 못한 현재 절대 포기하지 않도록
마음을 다 잡고 해야 한다는 응원을 해주시는 멘토님의 응원이
가장 가슴 깊이 남았습니다.
저의 목표를 이룰 때까지 절대로 포기하지 않고
시장에서 서핑을 타 듯 유연한 투자자로 더 성장하도록 노력해야겠습니다.
긴 시간 동안 후배들을 위해
많은 인사이트를 쏟아내주신 멘토님 정말 감사합니다.
3개월 복기
- 독서
- 목표 : 독서 12권 / 후기 12개
- 실적 : 독서 10권 / 후기 9개
1) K : 월학 첫 학기를 보내면서 시간이 부족한 부분이 있었지만 독서를 꾸준히 했다.
2) P : 잠들기 전 독서 루틴이 습관이 되지 않아 막판에 몰아읽기를 너무 자주 했다.
3) T : 7월부터는 독서가 밀리지 않도록 점심시간을 이용해서 독서 시간을 확보해야겠다.
강의
- 목표 : 강의 & 후기 6개, 업로드 후 2일 이내
- 실적 : 강의 & 후기 6개, 업로드 후 2일 이내
1) K : 강의를 미루지 않고 2일 이내에 후기 까지 작성
2) P : 강의 복습이 밀려있다…
3) T : 출/퇴근을 하면서 또는 점심시간에 틈틈히 강의 복습 시간을 가져야겠다.
임장/임보
- 목표 : 임장 22회 / 임보 150장 / 부동산 28곳 / 매물 56개
- 실적 : 임장 28회 / 임보 177장 / 부동산 35곳 / 매물 72개
1) K : 전화임장을 통해 임장지 및 단지 선호도 파악을 많이 했었다. 그리고 전화임장을 통해 어떻게 정보를 얻어내는지에 대해서도 많이 학습할 수 있었다.
2) P : 4, 5월에는 임보에 가설검증 및 자세한 선호도 파악부분을 넣지 못했다.
3) T : 6월 임보에 넣었던 것처럼 가설 검증 부분을 더 넣어야겠다. 그리고 다음 달 부터 시작하는 지투실전반에서는 20번 이상의 전임을 하자.
투자
- 목표 : 매일 시세 트래킹
- 실적 : 5월 중순부터 거의 매일 시세 트래킹 완료
1) K : 5월 중순부터 시작한 아침 루틴으로 시세전수조사 및 시세에 대한 생각을 함께하는 동료들과 공유했고 이는 다음 달에도 계속해서 진행할 예정
2) P : 시세를 보면서 궁금한 부분이 있었는데 그 부분을 전임으로 해결하지 않아서 아쉬운 부분이 있었다.
3) T : 7월 시세 루틴을 하면서 궁금한 부분은 잘 노트에 적어서 오후 시간에 전임을 통해 확인
나눔
- 목표 : 나눔글 4개
- 실적 : 나눔글 4개
1) K : 한 달에 최소 한 개의 나눔글은 작성하면서 나의 생각도 정리할 시간을 갖는 것이 좋았다. 그래서 다음 달에도 최소 1~2개의 나눔글을 작성해보자
2) P : 나눔글에 대한 부담이 아직은 있는 것 같다.
3) T : 나눔글을 누구를 배우게 한다는 생각보다는 내가 배운 것을 정리한다는 느낌으로 작성하면서 나눔글에 대한 부담을 줄여보자.
