관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
열기 첫번째 수강은 투자를 해보기 전 월부 새싹일 때 였습니다.
(월부 입성 전 2차례의 0호기로 수익은 있었지만 모두 투기 였다는 것을 알게 되었습니다.)
열기 재수강은 1호기 투자를 하고 시기의 운을 타서 매매가가 많이 오른 상태입니다.
그리고 0호기 매도를 준비하고 갈아타기로 2호기를 준비하고 있는 시점입니다.
너바나님의 강의가 ‘투자의 스킬 (지역 분석, 비교평가 등)’을 알려주는 것에 초점이 맞춰 있기보다는 오랜기간 쌓아오신 통찰력/인사이트를 나눠주시고 부자그릇을 키우는 법에 대한 강의이다보니 오히려 첫번째 강의를 들었을 때는… ‘뭐지? 그래서 집을 어떻게 사라는 거지?’ 라는 생각에 강의의 깊이를 알수 없었습니다.
그러나 1호기 이후.. 재수강은.. 너바나님의 인사이트가 더욱더 깊고 어렵게 느껴졌습니다.
너바나님이 ‘사람은 원래 투자를 잘할 수 없다. 사람의 심리가 그렇다’ 라는 말씀에 ‘나는 그 본래 인간의 심리를 거스를 수 있는지’ 그 사람의 심리를 거스를 수 있는 방법이 ‘투자의 원칙’을 지키는 것인데, 내가 정부의 규제 속에서 혹은 미쳐 날뛰는 상승장에서 또는 불황/호황이라는 시장의 흐름에서 ‘투자의 원칙’이라는 갑옷을 입고 흔들리지 않을 수 있을것인가에 대해 계속 생각하게 되었습니다
그래서 너바나님의 강의 중에서 꼭 다시 한번 새기고 또 새기고자 한 말씀을 꼭꼭 눌러 적는 마음으로 정리하였습니다.
1. 가.저.환.수.원리
- 부동산 투자의 원칙의 저환수원리 보다 우선 되어야 하는 것이 ‘가치’이다.
2. 가치투자란
- 잃지 않는 투자 = 싸게 사서 비싸게 판다
‘싸게 사서 비싸게 판다’란 많은 의미를 담고 있다.
- 씨앗을 심어놓는다 (인플레이션 방어)
- 기다린다 (보유의 중요성)
- 판다 (환금성이 있다) 는 의미이다!
3. 담배꽁초 투자
- 불황기에 매수! 호황기에 매도!
- 담배꽁초 투자란 가치보다는 저평가에 초점이 맞춰져, 매수의 시점과 매도의 시점이 매우 중요하다.
남들이 두려워 할때 사서, 남들이 사고 싶어 할때 내 놓는다.
담배꽁초 투자는 2~5년 후 (매도 시기)를 보는 것이 매우 중요하다.
4. 무릎에 사서 어깨에 판다!
- 최저가에 사서 최고가에 파는 것이 아니다.
- 오르면 오르는 분위기에 취하지 말고 어깨에 매도 하라! 머리 꼭대기에 매도하려고 하지 말고 (그 시점을 알수도 없다) 다음 사람에게 수익의 여지를 남겨줘야 매도 할 수 있다.
5. 감정. 정보에 따라 휘둘리면 망한다.
- 정보가 부족해서 부자가 못되느 것이아니라 실행하지 않아서 부자가 못되는 것이다. 원칙에 따라 투자(실행) 하라!
[적용할 점]
너바나님 레시피 따라하기!
- '자본주의' 도서 읽고 동영상 보기
- ‘미라클모닝’ 도서 읽기
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