지주택 부적격 세대 대체자 계약 관련하여...
안녕하세요. 월부 안에서 1호기를 만들기 위해 1년 정도 공부를 하고 있습니다. 그러던 와중 지난 주에 영등포 신길동 신풍 더샵을 보게 되었는데, 지금 지주택 부적격자 세대 대체자들에 대한 계약을 진행 하고 있더라구요. 지주택은 원수에게나 추천하라고 하는 많은 리스크가 있다는 것은 알고 있는데… 이 단계까지 왔다는 것은 리스크가 대부분 헷지 되었다고 볼 수
[재테크기초반 5,6기 52조 미라미라클] 2강 후기
1) 강의 후 알게 된 점!!! 연금저축담보대출 - 연금, IRP에 납입을 하면서도 부동산 종잣돈을 모으는데 혹여나 걸림돌이가 되는게 아닌가 우려도 했었는데.. 연금저축으로 평가금액의 60%의 대출을 받을 수 있는 방법이 있다고 하니 연금저축. IRP로 세액 공제도 받고, 그 안에서 ETF 투자로 베타투자도 하고… 일석이조! 연금저축 계좌에 세액 공제 한도
[재태크 기초반 5기 52조 미라미라클] 1강 후기
경제 활동을 거의 20년을 하면서도, ‘재테크, 자산, 자본, 세금…. ' 이 모든 단어들이 나에게 꽃이게 된 것은 얼마 되지 않았습니다. 적금으로 저축을 잘하고 나면 나의 미래는 자동으로 보장 되는 줄 알았습니다. 그러나 월부 입성 후 부동산이라는 것을 알게 되었지만, 사실 나의 재태크 기반은 모래밭이였기에 기초 부터 쌓고자 재테크 기초반을 수강하게 되었
[내집마련 기초반 53기 20조 미라미라클] 2주차 과제
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리
[내마기 53기 2ㅣ제는 내집마련 해0ㅑ죠_미라미라클] 2주차 강의 후기
관심 후보 단지를 뽑고 추리다 보면 ‘좋다’, ‘괜찮다’의 중심을 잡기 어렵고, 마음과 머리가 따로 움직일 때가 있었습니다. 이 번 강의를 통해 중심을 잡을 수 있는 시간이였습니다. 잃지 않은 투자! 더 좋은 입지로 돌격! 단지 비교 후 투자 단지를 뽑았을때, 가장 어려웠던 점이 좋은 입지에 연식이 오래 된것보다는 덜 좋은 입지일 지라도 신축이 더 마음이
[내마기 53기 2ㅣ제는 내집마련 해0ㅑ죠_미라미라클] 내집마련 보고서 1주차
과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 *내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요. *예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리 하셔도 됩니다. 3. 후보
[내마기_53기 2ㅣ제는 내집마련 해ㅇㅑ죠_미라미라클] 내마기 수강후기
2024년 하반기 부동산 시장이 심상치 않고 상승세 곡선을 그리면서 나의 의지는 하락 곡선을 그리게 되었습니다. 그러면서 가끔 시세를 따면서도 흥이 나지 않고 강의도 소홀히 듣곤 했는데, 내마기 첫 강의를 들으며 마음을 다시 잡게 되었습니다. 네이버 부동산 시세가 다가 아니다!! 부동산 뉴스에는 일부 하락이 보인다고 하나, 시세 호가는 상승 이후 미동도 없
[서울투자 기초반 16기 95조 미라미라클] 4강후기
투자는 감정으로 하는 것이 아니라 기준으로 하는 것이다! 상급지를 바라보고, 좋은 단지를 바라보고.. 행동은 하지 않고 바라보고만 있던 단지들이 가격이 올랐다고 미련을 가지기만 한다고 다시 그 시기가 돌아오지는 않는다. (사실 그 때로 다시 돌아간다고 했어도 결과가 달라지진 않았을 것이다) 단, 그 시기에 머물러 있는 단지를 찾아내면 된다. 그 시기에 아직
[서울투자 기초반 16기 95조 미라미라클] 3주차 강의 후기
<제주바다님의 강의> 돈에는 꼬리표가 없다! 마용성에서만 돈을 벌수 있는 것이 아니다. ‘2급’에서 돈을 버는 것이 중요한게 아니라 ‘투자’를 해서 돈을 번것이 중요하다.라는 말씀을 다시 한번 되세겼습니다. 한동안 오르고 있던 2급지에 미련을 못버리고 있던 나에게 정신 차리라고 해주는 강의 였습니다. 날라가는 단지에 미련을 두지 말고, 아직 눌려있는 곳이
[서투기 16기 95조 미라미라클] 2주차 강의 후기
'24년 하반기에 들어서며 부동산의 상승기를 타면서 2.3급지에서 임장때 봤던 몇몇 단지들이 가격이 상승하는 것을 보면서 ‘또다시 다 놓친건가.. ’라는 한탄만 하고 있었다. 그러나 주우이님께서 4급지, 특히 관악구와 강서구를 집중 분석 하여 주신 강의를 들으면서 다시 한번 각성하게 되는 계기가 되었다. ‘내가 언제부터 서울에 집을 살수 있다고 생각이나 했
[서울투자 기초반 16기 95조 미라미라클] 1주차 강의 후기
자모님의 모든 강의 때 마다 강조하신 부분! 잊지말자!! 기억하기 투자는 때를 기다리는 것이 아닌, 지금 내가 가지고 있는 앞마당에서 내가 가지고 있는 투자금으로 제일 좋은 것을 골라서 투자하는 것이다!!! 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하여 투자하여한다!!! 불과 몇개월만에 시장이 변화 되면서 마음도, 투자 방향성도 모든 것이
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
월부 강의에서 매번 중요시 여기는 앞마당 만들기! 그러나 이번에는 앞마당 만들기 과정이 더 특별히 다가왔다. 투자를 하기 위해 본격적으로 앞마당지를 선정하려고 하였던 중이였기에.. 서울 지역 특징과 앞마당 만들기 전략 - 전고점이 회복하는 단지가 있으나, 가격이 혼재되어 있음 - 서울내 착공물량 및 공급물량 부족. : 전세가율 추이 확인 (서울 및 수도권
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
월급쟁이 부자로 은퇴하라. 나는 보통 회사에서 받는 급여에 감사했으며, 이정도면 됬다.. 라고 생각 했던 사람이였다. 부자? 글쎄.. 나는 부자를 바란 적은 없었다.. 그러나.. 늘 나의 노후에 대해서는 고민을 했었다. 회사는 당신을 책임지지 않는다! 김과장님은 회사 생활 10년도 안된 시기에 회사가 나를 책임지지 않는 사실을 알았다. 나는 회사 생활을 하
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
열중 3강 양파링님의 ‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법’의 강의를 들으면서 마음이 많이 복잡했던 강의 였던 것 같습니다. 매매의 끝은 전세 빼기! 기존 여러강의를 통해서 매수의 끝은 잔금이 아니라 전세빼기라는 말을 수차례 들으면서, 이론적으로 ‘그렇구나’라고는 생각 했지, 나에게는 전세빼기가 어렵지 않을 것만 같은 ‘내 일이 아닐 것’이라는 안일한
열반스쿨 중급반 '원씽' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
책제목: 원씽 저 자: 게리 켈리. 제이 파파산 [본것] 미국의 사상가 헨리 데이비드 소로는 이렇게 말했다. "바쁘게 운빅이는 것만으로는 부족하다. 개미들도 늘 바쁘지 않은가. 정말 중요한 것은 무엇때문에 바삐 움직이는가이다.' (p. 46) 생각보다 훨씬 자기통제력만으로도 성공할 수 있다. 그 이유는 단 하나다. 성공은 옳은 일을 해야 얻는 것이다. 모든
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
앗! 나에게 맞춤 강의인가!!! 내가 가지고 있던 부담감과 불안감. 알겠는데 모르겠는 마음. 조급한 마음.. 이 모든것에 대해 미리 알고 매 강의마다 나에게 맞춤형 강의 였고, 모든 사례가 BM이 되는 강의였습니다. 제대로 된 가치를 알려면 ‘비교평가’… 해야 하는 거 알겠는데.. 막막한데… 1. 비교 평가할 단지의 기초 정보를 입력하라 머리 쓸거 없다.
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 미라미라클]
이미 앞서 여러 강의에서 저화수원리에 대해서 배워 각 의미를 알고 있다고 생각했지만, 그 본질에 대해서는 잘 몰랐다라는 사실조차 몰랐다라는 것을 이번 강의를 통해 알게 되었습니다. 단계별로 의미와 적용 방법에 다라 투자 원칙을 세우고 물건을 찾는 방법을 배우게 되었습니다. 투자원칙에 따라 물건 찾는 법 저 가격에 현혹되지 말자. 가치가 있는 물건을 가치보다
열반스쿨 중급반 '돈의 속성' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50억 벌조 미라미라클]
[요약] (포롤로그. p7) 돈의 다섯가지 속성=> 돈은 인격체다, 규칙적인 수입의 힘, 돈의 각기 다른 성품, 돈의 중력성, 님의 돈에 대한 태도 부자가 되기 위해 필요한 네가지 능력=> 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력 [본 것] 돈은 인격체다 (p.14) 자기를 소중히 여기는 사람에게 붙어 있기를 좋아하고, 함부로 대하는 사람
