“가치가 있는가, 저평가인가, 버틸 수 있는가”

이번 2강은 부동산 투자를 단순히 “어디가 오를까?”로 접근하는 게 아니라,
내가 어떤 기준을 가지고 투자해야 하는지 다시 생각해보게 된 강의였습니다.

특히 부동산 가격은 단기 전망보다 물가, 통화량, 수요와 공급, 입지 같은 요소를 함께 봐야 한다는 점 
그래서 오를수 밖에는 없는 구조라는점에 공감 했던것 같습니다. 

강의 사례중에 투자에서 가장 큰 리스크가 단순한 매매가 하락이 아니라 역전세라는 점을 들으며 
전세가율과 입주물량, 전세 수요까지 고려해야한다는 점에 대해 생각해보게 된것 같습니다. 

내집마련, 실거주, 투자 사례를 비교하면서 자산을 보유하고 있는 것과 그렇지 않은 것의 차이도 크게 느꼈습니다.
결국 월급만으로는 자산 격차를 따라가기 어렵고, 자본소득이 일하게 만드는 구조를 만들어야 한다. 라는 점을 다시한번 느꼈습니다. 

부동산을 볼 때 “싸다/비싸다”가 아니라 “가치가 있는가, 저평가인가, 버틸 수 있는가”를 먼저 생각해봐야겠다고 느꼈습니다.
 

강의를 통해 투자 공부가 막연한 재테크가 아니라, 직장인이 장기적으로 자산을 만들어가는 하나의 시스템이라는 점을 배웠습니다.
아직 모르는 부분이 많지만, 조급해하지 않고 독서, 강의, 임장, 투자 복기를 꾸준히 해나가야겠다는 생각이 들었습니다.