관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
첫번째강의
- 선택과 집중 사이에 포기 하는것도 중요하다.
ㄴ독.강.임.투 열심히 하는건 맞지만 일상생활을 하면서 포기하는것도 중요하다.
ㄴ매일 할것들을 생각하고 원씽 하나만 한다는 생각으로 지내보자
(조모임 단톡방에서 매일 원씽을 쓰고있는데 조원분들과 같이쓰니 의지도 불타오르고 좋다^^) - 어쩔수없이 투자를위해선 종잣돈을 열심히 모아야 한다
ㄴ지출통제 / 부업 / 연봉늘리기
ㄴ제일 먼저 할것 : 지출통제 , 월급의 최소 60% 저축하기 - 강의에 나왔던 5개년계획/연간목표 세우는 표를 다시 세워서 나도 다시 써봐야할것
- 매일 나의 루틴 점검하기
ㄴ"마이루틴"이라는 어플을 쓰고있는데 핸드폰으로 알람도 오고 좋다. 지금은 나의 일상적으로만 쓰고있는데 투자파트를 하나 더 만들어서 이걸로 투자 루틴관리를 하면 좋겠다 - 중요한것은 계획보다는 실행이 더 중요하다
- 시간의 4분면 다시 작성해보기
ㄴ퇴근후 스터디카페 곧장 가기 !! 추가하자 - 문제는 안고가고, 문제가 생겼을땐 회피하지말고 뛰어넘어야한다
ㄴ지금으로서 자산증식을 위해 해야할것 : 베타투자 / 실거주부동산 / 금 / S&P500
2. 두번째강의
- 투자할때는 전략을짜고 → 투자기준을 세우고 → 가치판단을 한다
- 주식도 매수,매도 타이밍을 내가 알듯이 부동산도 스스로의 원칙과 기준이 있으면 수익을 얻는다
ㄴ지금 내가할수있는것 : 실거주부동산 가치판단후 저평가로 매수하기 그리고 가치가 있다면 존버하기!! - 적정전세가율 : 강남 45% / 서울(강남1시간이내) 55% / 지방70%
3. 세번째강의
- 정부에서 규제를 많이해도 집값은 떨어지지 않는다. 규제에 맞게 상황을 파악하여 매수한다
- 지금은 매수 기회가 맞다!! 수도권에 저평가된 부동산 매수할것!!!!
- 우량주투자는 현재 불가하고, 성장가치투자(내집마련) or 담배꽁초투자를 공부하자.
- 담배꽁초투자 : 매수.매도 타이밍이 중요하다.
- 무릎에 사서 어깨에 판다고 생각하기 (꼭지가 어딘지도 모르는데 꼭지에 판다는 생각 하지말기)
4. 네번째강의
- 나는 현재 무주택이기때문에 세금에 대해 고민할 필요는 없다
- 나중에 나도 2.3 주택자가 되어 세금에대해 고민할수 있는 날이 오기를..!!!
- 투자공부할때, AI 쓰지않기, 특히 내생각 적을때~ AI는 나의 비서라 생각하고 활용을 잘하자
