골드트윈 튜터님과 함께한 6월 돈독모 후기 (38조 에단리치)

안녕하세요, 에단리치입니다.

마지막으로 월부에서 활동한 지 2년이 되었습니다.

전부터 종착지로 꿈꿔왔던 1급지 아파트를 월부의 도움을 받아 입성했고, 그 때 이후 자연스레 월부를 방문하는 빈도가 줄어들었습니다.

마지막 갈아타기 과정에서 조달한 담보대출의 매달 원리금이 이미 상당한 수준인지라 개인적으로 추가 투자를 위한 시드머니를 모을 여력이 더 이상 없었고

올라버린 하급지 가격, 그리고 규제 때문에 다주택자 포지션은 이제 어렵다 봤기 때문입니다

 내가 돈독모를 신청한 이유 

제가 다시 월부를 찾고 돈독모를 신청한 것은 Next Step을 위한 전략이 필요했기 때문입니다

실거주는 종착지에 도착했으니 이제 경제적 자유를 위한 본격적인 현금흐름 창출이 필요하지만,

그 동안 봐 두었던 하급지 단지들이 너무 올라버려 추가 매수도 어려운 상황이라 제가 할 수 있는 옵션들이 뭐가 있을지. 다른 분들은 어떤 고민들을 하고 계신지 같이 나누고 인사이트를 얻고 싶었습니다.

이전 저의 고민은, 이번 모임의 독서과제였던 “부의 사다리에 올라타라”에서 저자 닉 매기올리가

부의 4단계부터 수익창출자산의 중요성을 강조하고 있는 것과 일맥상통합니다

 인상깊었던 점 

이번 모임에서 가장 인상 싶었던 것은 그 동안 변화한 시장에 맞추어 변화한 월부였습니다

“투자원칙은 변하지 않지만 투자전략은 상황에 따라 변해야 한다”라는 격언처럼 말입니다.

월부가 기존의 “전세레버리지 다주택 투자 + 전세가 상승으로 현금창출” 전략에서 진화하여

“실거주로 순자산 10억 달성 + 이후 금융자산 투자” 전략을 제시하고, 아울러 주식투자 Track도 준비 중이라는 골드트윈 튜터님의 말씀은 반가웠습니다.

월우학교 커리큘럼도 바뀔 것이라 하셨으니 앞으로 더욱 관심가지도록 하겠습니다.

 적용할 점 

제 고민에 대해 골드트윈 튜터님께 상의를 드렸고, 튜터님께서는 많은 조언들을 주셨습니다.

이 중 제가 실행할 수 있는 부분들을 정리하자면 아래의 세 가지 전략이 있었습니다.

1. 대출금리보다 주식수익률이 더 높으므로 여유자금은 대출상환보다는 주식 투자에 우선 사용

2. 자산재배치 – 소유와 거주의 분리. 전세보증금 활용 후 여유자금으로 주식 투자

3. 부가수입 창출 – 부업 또는 창업

사실 연금저축에 예전 적립해 둔 돈으로 주식 투자를 하고는 있습니다만, 이보다 더 적극적인 전략인 1번과 2번을 수행하려면 주식투자도 부동산처럼 제 자신에 확신이 있어야 할 것 같습니다. 월부에서 준비 중이신 주식 강의들도 관심 가지고 수강하겠습니다

3번의 경우도 저는 시간이 부족하다는 핑계로 적극적으로 생각하지 않았었는데,

생업과 월학을 병행하시는 기린G님/ 베니지기님, 

육아 및 배우자와의 관계, 생업, 월부활동 이 세 기둥을 유지하고자 치열하게 노력 중이신 베러덴어제님/ 주채도님/ 파란우산님,

그리고 튜터님께서 예로 들어주신 쿠팡과 같은 부업사례를 보고 저 또한 많은 자극을 받았습니다.

이번 돈독모는 월부 입성 후 열심히 고군분투 했던 과거 제 모습을 상기하고, 그 때의 열정으로 제가 앞으로 뭘 해야할지 정리할 수 있었던 시간이었습니다.

튜터님, 그리고 동료 분들 덕분에 좋은 에너지를 받을 수 있었고, 앞으로도 돈독모와 주식강의, 부업강의들은 기회되는 대로 신청할 생각입니다.

골드트윈 튜터님, 그리고 6월 돈독모 38조분들 모두 파이팅입니다!!