우여곡절 끝에 드디어 내일(6/22) 전세집 이사를 앞두게 됐습니다. 당일 체크리스트는 어느 정도 정리해뒀는데, 그럼에도 불안한 마음에 혹시 놓친 게 없는지 문의를 부탁드리고 싶어 글을 남깁니다.
이사 당일 일정 흐름
• 오전: 전세금 대출 실행 → 등기부등본 최종 확인 후 집주인께 잔금 이체
• 오후: 입주 청소 (집주인분이 오전에 퇴거 예정)
• 실제 이사 입주는 6/23(화)
※ 이체 한도는 금요일에 미리 확인하고 늘려뒀습니다.
이사 당일 체크리스트
1. 등기부등본 확인 후 잔금 이체
2. 중개수수료 정산
3. 전입신고 (당일 바로 진행 예정)
4. 열쇠 수령
5. 하자 확인 (사진 및 영상 촬영)
궁금한 점 두 가지
① 확정일자 — 전월세 계약(전작계약) 시 자동으로 발급된다고 들었는데 맞나요? 계약서에 확정일자가 찍혀 있는 건 확인했습니다.
② 중개수수료 지급 시점 — 잔금은 오전에 비대면으로 입금할 예정인데, 중개수수료는 언제 드리는 게 맞을까요?
혹시 추가로 챙겨야 할 사항이 있다면 조언 부탁드립니다. 첫 전세인 만큼 꼼꼼히 마무리하고 싶습니다.
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댓글
리얼아웃풋님... 드디어 내일이 이사시라니, 설레시겠습니다. 적어주신 일정 흐름과 체크리스트를 보니 이미 아주 꼼꼼하게 잘 준비하신 것 같습니다. ① 전자계약 시 확정일자 자동 발급 여부 네, 맞습니다. 국토교통부 부동산거래전자계약시스템을 통해 체결된 전월세 계약은 계약이 완료됨과 동시에 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 계약서상에 확정일자 번호와 도장이 찍혀 있는 것을 확인하셨다면 별도로 주민센터나 인터넷 등기소를 통해 신청하실 필요가 없습니다. 안심하셔도 됩니다. ② 중개수수료(복비) 지급 시점 가장 이상적인 시점은 '모든 거래가 안전하게 끝난 후'입니다. 잔금은 오전에 비대면으로 집주인에게 입금하시더라도, 중개수수료는 오후에 입주 청소를 하러 현장에 방문하여 집 상태를 최종 확인하고, 열쇠(또는 도어락 비밀번호)를 넘겨받는 시점에 송금하시는 것을 추천합니다. 중개보수는 단순히 계약서를 써준 대가뿐만 아니라 잔금 치르고 입주하는 과정까지 원만하게 조율해 준 비용이기 때문에, 마지막 단계에 처리하시는 것이 좋습니다. 현금영수증 발급도 꼭 요청하세요. 새로운 보금자리에서 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.
안녕하세요. 리얼아웃풋님! 우선 전세 이사를 앞두고 계신데도 일정과 체크리스트를 꼼꼼하게 정리하신 모습이 정말 인상적입니다! 질문 주신 부분에 대해 말씀드리면, ☑️ 확정일자 전세 계약을 전자계약으로 진행하셨다면 계약 체결 시 확정일자가 자동 부여되는 것은 맞습니다. 다만 혹시 모르니 정부24나 부동산거래전자계약시스템에서 한 번 더 확인해 보시면 마음이 편하실 것 같습니다. ☑️ 중개수수료 지급 시점 보통은 잔금 지급과 열쇠 인도까지 모두 마무리된 후 중개사님께 지급하는 경우가 많습니다. 다만 중개사무소마다 안내 방식이 조금씩 다를 수 있으니 당일 진행 전에 한 번 연락드려 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 덧붙여 추가로 체크할 부분은 위에 언급하신 부분 제외하고 관리비 정산 기준, 우편물 주소 이전 신청 정도 일 것 같습니다. 체크리스트를 워낙 꼼꼼히 준비하셔서 크게 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 이사 잘 마무리하시고 새로운 보금자리에서 좋은 일만 가득하길 바라겠습니다!!
