[존자] 월부학교 3개월 성장경험담

안녕하세요, 존자입니다:)

끝나지 않을 것 같던 월부학교 봄학기의 끝이 다가왔습니다.

시니어로서는 첫 월부학교였던 만큼 나눔에 대해 많이 배우고 생각해보고

현재 시장상황에 맞춰 투자에 대한 기준을 유연하게 바꾸는 법을 배울 수 있는 시간이었습니다.

성장경험담을 통해 지난 3개월을 복기해보고 앞으로 어떻게 개선하고 성장해나갈지 고민해보도록 하겠습니다.

독서

4월) 목표 4권 실적 4권: 돈의가격, 아주 작은 습관의 힘, 나의 꿈 나의 인생2, 투자에 대한 생각

5월) 목표 4권 실적 4권: 행복한 성취주의자, 나는 어떻게 삶의 해답을 찾는가, 기브앤테이크, 부의 사다리를 올라타라

6월) 목표 6권 실적 5권 + 1권 ing :

스토너(https://weolbu.com/s/N5SBZmBZyI)
위버멘쉬(https://weolbu.com/s/N5SDLwW17y)

영혼이 있는 투자(https://weolbu.com/s/OJlUA8Kuy8)

오버씽킹(https://weolbu.com/s/OWNl8G9q8Y)

부자의 마지막 가르침(https://weolbu.com/s/OWNj1VQh6A)

원칙 1부 독서 중

이번 3개월 간 독서를 통해 가장 많이 배운 것은 “나의 삶을 주체적으로, 행복하게 사는 것"이었습니다.

남의 기준에 맞춰서 살지 말고, 내가 원하는 삶이 무엇인지 고민해보며 그 삶을 이루기 위해 어떻게 행동 해야하는지 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

행복한 삶을 위해 어느 정도의 돈이 필요한 것은 맞지만 돈에만 매몰되어서는 충만한 삶을 살 수 없다는 것도 알게 되었습니다. 돈은 나의 삶을 행복하게 살기 위한 도구로써 사용하고, 그 외로 내 삶을 풍요롭게 만들어주는 다른 여러가지 자산(가족, 친구, 건강 등)을 쌓아나가야 함을 배웠습니다.

나에게 지나치게 엄격하지 말고 조금 더 다정할 줄 알면서 내가 우울에 빠지지 않도록 하는 것도 내가 삶을 주체적으로 살아가는 데 필요한 일임을 알게 되었습니다.

독서를 통해 “내가 원하는 삶은 무엇인가?”에 대해 계속 생각해 볼 수 있었고, 기버로서 행동하고 싶다는 결심도 하게 되어 행동으로 조금씩 옮길 수 있었습니다.

내가 지금 월부를 왜 하고 있는지 손으로 적어보고, 너나위님의 4사분면을 이번에는 꼭 해보면서 내가 원하는 삶을 또렷하게 하고 비전보드를 작성해보도록 하겠습니다.

강의

4월) 목표: 월부학교 1,2강 완강 및 후기 / 실적: 월부학교 1,2강 완강 및 후기 

5월) 목표: 월부학교 3,4강 완강 및 후기 / 실적: 월부학교 3,4강 완강 및 후기

6월) 목표: 월부학교 5,6강 완강 및 후기 / 실적: 월부학교 5,6강 완강 및 후기

강의를 통해서는 지금 시장상황에 맞춰 투자 방향을 새로 설정하고, 투자 기준을 유연하게 가져가는 방법에 대해서 배웠습니다. 다주택에서 1~2주택으로 투자 방향을 바꾸는 만큼 여기에 필요한 매도와 갈아타기를 배울 수 있었습니다. 내년에 매도를 해야 하는 상황인 만큼 실제로 적용할 수 있도록 다 알려주신 매도, 갈아타기 강의가 저에게 실효적인 도움을 주었습니다.

또, 투자 횟수가 줄어 들다 보니 경험이 부족해지는 것이 걱정되었는데, 과정에 대한 ‘복기’를 통해 경험을 쌓고 성장할 수 있는 방법과 시세와 전임루틴을 통해 축적해 나갈 수 있는 방법에 대해 자세히 배우고 적용하였습니다.

강의에서 배운 과정에 대한 복기를 매달 임보에 녹일 수 있도록 하고 있으며 시세+앞마당 전임루틴과 이를 통해 알게 된 내용들을 원페이지로 정리하는 것 역시 적용해보려고 합니다.

복기 내용에 6강에서 배운 것처럼 ‘알고도 못 산 이유’와 그 때의 내 감정을 같이 기재할 수 있도록 하겠습니다.

이번 6강을 들으며, 내가 지역이나 투자와 관련된 것에 대해 “어떨 것이다”라고 생각했다면, 실제로 그 생각이 맞는지 검증해봐야 한다는 것을 알게 되었습니다. 단순 생각에서 멈추는 것은 의미가 없고 실제 데이터로 검증 되었을 때만 투자적으로 유의미함을 깨달았습니다.

앞으로 투자와 관련하여 드는 내 생각에 근거를 찾고 실제로 그런지 확인해보는 작업을 해나갈 수 있도록 하겠습니다.

임장/임보

4월) 매임 42/40회, 임보 50/50p

5월) 매임 31/30회, 임보 50/50p

6월) 매임 30/30회, 임보 50/50p

양도세 규제 전 막바지에 규제지역을 임장하면서, 매매/전세 매물이 없는 시장에서 호가가 얼마나 많이, 빠르게 움직일 수 있는지 경험하고, 전세가 매매로 전환될 수 있음을 배웠습니다.

지방 임장에서는 지방에서 공급이 얼마나 중요한지를 다시 한 번 새길 수 있었습니다.

특히 인턴튜터님 덕분에 매주 서울, 수도권, 광역시 전임day를 진행하며 각 지역의 분위기를 파악할 수 있었는데요, 네이버부동산만으로는 알 수 없는 시장 분위기를 알게 되어 투자 기회를 잡기 위해서 현장(매임, 전임)에 있어야 한다는 것을 크게 체감했습니다.

앞마당 시세+전임 루틴을 통해 앞으로도 시장 상황을 계속 파악해 나가겠습니다.

임보에 대해서는 틀에서 벗어나 중요한 곳에 힘을 주고 아닌 것은 힘을 뺄 줄도 알아야 한다는 것을 배웠습니다.

해당 지역에서 중요한 입지 요소를 파악하고 거기에 더 깊게 파고들며, 

단순 추측이 아니라 검증해봐야 실제 투자에도 연결되고 저 스스로도 성장할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

해당 지역에서 중요한 입지 요소에 대해서 더 파고들 수 있도록 하겠습니다.

투자

목표: 매월 모의투자 1회 실적: 매월 모의투자 1회

이번 학기에 저의 투자 방향을 명확히 할 수 있었습니다. 

현재 수익이 약간 나긴 했지만 양도세 납부 이후 남은 돈으로 갈아탈 수 있는 단지가 유의미하지 않다고 판단하였고 2년 만기시까지 보유하고 나오는 돈으로 갈아타기 방향으로 명확화 했습니다.

이렇게 투자 방향을 정하기 위해서는 내가 매도해서 나오는 돈, 레버리지 할 수 있는 돈 등을 파악해서 어디로 갈아탈 수 있는지 실제로 시뮬레이션 해보는 것이 중요함을 배웠습니다. 
또한, 단순히 전세 레버리지 투자 뿐 아니라 실거주도 하나의 투자 방법이 될 수 있음을 알게 되었고

투자 과정에 대한 복기 역시 투자 경험을 쌓는 방법임을 배우고 실천했습니다.

‘땅의 가치’에 대해서도 확실히 배울 수 있었습니다.

평일에 매일 쌍둥이단지 찾는 루틴을 통해 땅의 가치가 가격에 얼마나 중요하게 작용 하는지를 알게 되었고 가장 본질적인 가치라는 것을 머리에 새기고 땅의 가치를 우선으로 생각하며 단지 가치를 평가할 수 있게 되었습니다.

이번에 정한 투자 방향을 토대로 매도를 준비하고 부족한 비규제지역 앞마당(우선)과 광역시(부산, 대구) 앞마당을 늘리면서 예상 투자금으로 투자할 수 있는 후보를 손안에 5개 이상 쥐고 있도록 하겠습니다.

나눔

QnA) 47/46개, 5월: 56/56개, 6월: 32/30개

나눔글) 4월: 2/2개, 5월: 3/3개, 6월 2/2개

이번 학기에 튜터님께서 여러 기회를 주신 덕분에 기버에 대해 진지하게 생각해보고 기버가 되기 위해 행동 해야겠다는 결심을 할 수 있었습니다.

그 과정에서 고민만 할 게 아니라 행동해야 한다는 것과 타인에 대한 관심을 기반으로 실효성 있는 도움을 줘야함을 배웠고 그런 방향으로 주니어분들과 소통해보려 시도했습니다.
내가 아니라 타인의 관점에서 생각하고 도움을 주기 위해 어떤 행동을 해야 하는지 고민하고 행동하려 노력하기도 했습니다. 감사일기나 대화를 통해 현재 처한 상황과 당면한 문제를 파악하려 해보고 작더라도 도움을 줄 수 있는 부분을 찾아서 적극적으로 도움을 주도록 하려고 노력했습니다.

내가 아니라 타인의 입장에서 생각해야 한다는 점, 그러기 위해서는 타인에게 관심과 애정을 가져야 한다는 점을 배웠고 무엇보다도 행동이 중요함을 알게 되었습니다.

행동하고 피드백 받으며 성장할 수 있는 환경(운영진, TF, 에이스 등)으로 들어가려 항상 노력하고 그 안에서 머뭇거리지 않고 행동하며 성장할 수 있도록 하겠습니다.

또 “그럴 수도 있지~”라는 생각을 의도적으로 연습하여 마음을 좀 부드럽게 만들고, 매일 qna 1개 달기 루틴 챙기겠습니다.
 

반원분들께

지난 반모임 때, 반원분들의 장점을 3가지씩 찾아서 말씀드리기로 했었는데, 이 글에 적어보려고 합니다.

반장님 

반장님~ 지방에서 매번 서울 올라오시기 힘드셨을텐데 어려운 상황 속에서도 불평 없이 어떻게든 해내는 모습이 대단했고 나도 열심히 해야겠다고 자극도 많이 되었던 것 같습니다. 할 수 있는 방법을 찾아내고 해내신 점 정말 큰 장점이라고 생각합니다. 

또, 다른 사람의  피드백을 받으면 적극적으로 수용하시는 모습이 멋있었고 장점이라고 생각합니다. 마음 불편할텐데 다른 사람들에게 피드백 주시는 것도요. 

처음 반장님 만났을 때부터 장점이라고 생각한 게 있는데, 평소에 엄청난 T인데, 카톡에서 만큼은 늘 부드럽고 다정하게 말씀하시려고 노력하는 게 너무 잘 느껴져서 그게 정말 장점이라고 생각했어요. 노력하는 거. 

반장으로서도 책임감 갖고 많이 노력하시는 게 느껴졌던 것 같습니다. 감사해요 

그리고 스스로가 어떤 사람인지 파악하고 그에 맞춰서 행동요령(에너지가 떨어져서 혼자 쉬는 시간이 필요할 땐 쉬기 등등)을 만들어서 행동하시는 것도 ‘나 사용법’을 아는 큰 장점이라고 생각합니다.

반원들 한 명 한 명 진심 다해서 열심히 챙겨주셔서 감사합니다 반장님. 앞으로도 파이팅이에요 :)  

삼부님

늘 사람을 편하게 해주시는 삼부님, 삼부님이 갈등상황에서 문제를 해결하는 방식을 보면서 정말 멋진 분이라고 생각했던 것 같아요. 부드럽게 문제를 해결하시는 모습이 정말 어른이라고 생각했고 큰 장점이라고 생각했습니다.

또, 가족분들과 시간을 잘 보내고 가족들에게 노력하시는 것도 엄청난 장점이라고 생각합니다. 월부 활동을 하면서 시간 없고 힘드니까 다소 소홀할 수도 있는데 가족들과 힘든 부분이 있으면 개선하려 노력하시고, 가족을 우선으로 하시는 모습이 정말 멋있다고 늘 생각했어요 

기버로서 어떻게 성장할지에 대해 항상 고민하시고 행동하려 노력하시는 점도 장점이라고 생각합니다. 3개월 동안 기버로서 발전하기 위해 질문하고 피드백 적용하려 노력하시는 모습에서 많이 배웠습니다 ㅎㅎ

앞으로도 파이팅입니다 삼부님~!

효부님

항상 웃는 얼굴인 효부님 :) 그 자체로도 장점이고, 다가가기 편하게 만들어주시고 늘 다른사람 배려하는 점이 장점이라고 생각합니다.

그리고 행동력도 큰 장점이라고 생각해요. 이번에 매도하고 투자하시는 과정을 지켜보면서 투자를 하려면 저렇게 바로바로 행동한다는 걸 많이 배웠습니다. 

피드백 받으면 바로 부족한 점을 인정하고 피드백 적용하시는 것도 성장할 수 있도록 해주는 엄청 큰 장점이라고 생각합니다.  

운영진으로서 책임감을 가지시는 것도, 다른 반원들 도와주려 노력하시는 것도 다 너무 장점이고 마지막까지 자주 연락주시면서 저 챙겨주셔서 감사했어요 ㅎㅎ 

효부님 덕분에 좀 더 즐겁게 한 학기 보냈어요 감사합니다 >< 앞으로도 잘 부탁드립니다 파이팅~!

초이님

초이님~~ 이번 학기에 정말 많은 도움 주셔서 많이 기댔던 것 같아요. 감사합니다 ! 

기버로서 행동하고 항상 반원들에게 관심 갖고 먼저 연락 주시고 필요한 도움 주시는 걸 보면서 정말 많이 배웠고 큰 장점이라고 생각합니다. 그리고 투자활동도 그렇고 이렇게 나눠주는 과정에서도 진심으로 즐겁다고 생각하시는 것도 엄청난 장점이라고 생각해요. 초이님이 즐겁게 하시는 모습 보면서 저도 긍정적인 영향 많이 받았어요. 초이님께서 튜터님께 피드백 받고 바로 적용하시는 거나 늘 질문하시는 모습을 보면서 참 멋지다고 생각했는데 이것도 대단한 장점이라고 생각합니다. 

지금보다 어떻게 하면 더 성장할 수 있는지 생각하시는 것도, 꾸준하게 시세트래킹과 앞마당 전임 루틴을 이어가시는 그릿도 모두 장점이라고 생각했고 장점이 참 많으신 분이라고 생각했어요 ㅎㅎ 

초이님, 앞으로도 파이팅입니다!

레불님

레불님의 가장 큰 장점은 귀여움이라고 생각합니다.(ㅋㅋㅋ) 이게 뭔소리냐 싶겠지만 귀여운 것도 정말 재능이에요… 저는 살면서 귀엽단 소리를 거의 들어본 적이 없답니다(?!) 사람들이 편하게 다가갈 수 있도록 해주고 친근함도 느끼게 해줘서 정말 큰 장점이라고 진심으로 생각합니다.

그리고 하고 싶은 일에 대해 진지하게 생각하고 피드백 받으면 개선하려 노력하는 점도 장점이라고 생각합니다. 조금 느릴 수는 있겠지만 결국 피드백을 적용해내는 것 자체가 장점이라고 생각해요.

또, 교대근무로 시간을 내기가 힘드신데도 매번 밤새고 올라오셔서 밤 늦게까지 임장하고, 과제하고, 강의듣고… 정말 대단하고 이런 열정이 큰 장점이라고 생각합니다. (이것도 쟌쟈니 튜터님의 피드백을 적용하신 부분이 있다고 하셨었는데, 레불님은 피드백 적용을 잘하는 사람이에요 정말루 )

레불님과의 통화 항상 즐거웠어요. 덕분에 이번 학기의 재미가 하나 있었던 것 같습니다. 앞으로도 오래오래 보아요 우리 감사합니다 !!  

이코님

이번 학기에 이코님께 긍정에 대해 많이 배운 것 같아요 ㅎㅎ 생각하는 방식을 바꾸려고 마음먹고 많은 돈을 지불하고 배운 결정도 대단하고 배운 내용을 적용해서 정말로 긍정적인 방향으로 생각하시는 것도 대단하고 정말 큰 장점이라고 생각합니다. 또, 다른 사람들에게도 이런 생각 방식을 알려주려고 노력하시는 것도요.

나만의 삶의 기준이 확고하고 주변에 흔들리지 않는 것도 배우고 싶은 장점이고,

한 번 하겠다고 마음 먹으면 정말 해내는 것도 큰 장점이라고 생각합니다.

그리고 이코님이 항상 반원들에게 관심 많이 가지시고 목실감이나 나눔글에 자주 댓글 달아주시는 것도 늘 감사하고 장점이라고 생각했어요. 

마지막으로 아내분을 ‘존경한다’고 글 서두마다 써 두시는 걸 보면서 아내분을 많이 존중하고 계신다는 게 느껴졌고 아이들에게도 많이 신경써주시는 모습을 보면서 가족을 존중하고 사랑하는 모습이 엄청난 장점이라고 생각했습니다.

이번 학기에 이코님의 장점을 많이 알게 되고 거기서 저도 배울 수 있어서 감사했습니다. 앞으로도 항상 행복하세요:)

청년님

청년년님은 회식과 야근이 잦은 환경 속에서도 어떻게든 해내는 방법을 찾아내는 게 장점이라고 생각합니다. 결혼 준비로도 바쁘고 회사도 바쁘면 사실 놓고 싶을 때가 많을텐데 할 수 있는 방법을 찾아 해내시는 모습이 인상적이었습니다.

결혼에 대해 진지하게 생각하시는 모습도 진심으로 장점이라고 생각합니다. 결혼준비가 단순히 스드메에서 끝나는 게 아니라 여자친구 분과 돈 관리 방법을 논의하시는 등 함께 살아갈 미래를 제대로 준비하고 계시고 결혼생활과 관련해서 책까지 읽으며 공부하시는 게 대단하다고 생각했어요. 항상 여자친구 분께 감사하는 것두요. 행복한 결혼생활 하실 수 있을 것 같습니다 ㅎㅎ 

혼나더라도 오래 마음에 담아두지 않고 바로 인정하고 개선하는 모습도 큰 장점이라고 생각합니다. 정말 닉네임처럼 건실한 청년님 화이팅입니다~! 건강조심하세요!!! 

구루님

구루님은 수용력이 뛰어나신 것이 엄청난 장점이라고 생각합니다. 피드백을 받으면 그대로 적용하고 실천하는 모습이 너무 멋있었고 이를 통해 투자 뿐만 아니라 관계적인 면에서도 성장하신 것이 실제로도 느껴졌어요.

또, 성장에 대한 욕심이 있는 점도 장점이라고 생각합니다. 성장에 대한 욕심이 있어야만 더 발전할 수 있다고 생각합니다.  마지막으로 부족한 점을 인정하시는 것도 큰 장점이라고 생각합니다. 내가 부족한 점을 받아들이는 것이 쉽지 않은데 구루님은 늘 잘 받아들이셨던 것 같아요. 이런 마인드가 피드백을 수용하고 개선 노력까지 연결되어 더 성장할 수 있게 만들어주는 게 아닌가 개인적으로 생각했습니다 ㅎㅎ 구루님~ 오래오래 보아요 파이팅입니다.

마지막으로, 3개월 동안 저희 각자에게 관심 갖고 지켜봐 주시며 저희의 성장을 위해 노력해주신 인턴튜터님께 감사드립니다. 많은 인사이트 나눠주시고 필요할 땐 쓴소리도 마다하지 않으시면서 저희를 위해주셨던 마음 기억하고 앞으로도 포기하지 않고 더 성장할 수 있도록 하겠습니다. 튜터님이 지켜봐주시고 기회 주신 덕분에 앞으로 변화하고 성장할 결심을 할 수 있었습니다. 3개월 동안 너무나 감사했습니다 :)