[5늘부터 너바나님 레시피로 자산 9조 바꾸조 충돌이] 너는 네 생각대로 된다.

2주차 강의 후기

2주차 강의는 후배들이 부자가 되기를 바라는 마음으로, 진심을 담아 하나라도 더 알려주시려는 열정이 느껴지는 시간이었습니다.

1. 결국 중요한 것은 '가저환수원리'

첫 열기 수강 때도 저환수원리를 배우며 이것이 아파트를 매수하는 기준이 된다는 것을 공부했습니다.

이번 재수강에서도 결국 가장 중요한 원칙은 저환수원리라는 점을 다시 한번 강조해 주셨고, 특히 이번에는 가저환수원리에 대해 여러 번 강조하신 것이 인상 깊었습니다.

지난 강의에서는 단순히 개념으로만 알고 지나갔지만, 이번에는 투자에 있어서 얼마나 중요한 기준인지 더욱 깊이 느끼게 되었습니다.

적용점

• 투자 물건을 볼 때 가저환수원리를 기준으로 판단하기
• 현재 보유하고 있는 1호기가 가저환수원리에 부합하는지 다시 점검해 보기

2. 비전보드 - 나만의 기준이 있어야 한다

"나만의 기준이 있어야 한다. 소박해도 상관없다."

“두 가지를 모두 잘할 수는 없다.”

비전보드조차 다른 사람을 따라 하는 영역이 많았다는 것을 돌아보게 되었습니다.

결국 중요한 것은 남들의 기준이 아니라 나만의 기준을 세우는 것이라는 점이 기억에 남았습니다.

또한 살아오면서 두 가지를 동시에 모두 잘하는 사람은 거의 없었다는 사실을 떠올리며, 선택과 집중의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

적용점

• 선택과 집중을 통해 부동산 공부에 더욱 집중하기

3. 원금보존 - 버틸 수 있는 힘은 가치에 대한 믿음

"보유할 때 가치 있는 부동산을 매수했다면, 가격이 하락하거나 오르지 않더라도 버티는 것이 중요하다."

"실제로 8년 동안 오르지 않는 아파트를 가지고 버틸 수 있는가? 쉬운 일이 아니다. 가치를 믿으면 된다."

이 부분 역시 강사님께서 굉장히 강조하셨던 내용입니다.

결국 가치에 대한 신뢰가 없다면 버틸 수 없고, 내가 선택한 가치가 옳다고 판단된다면 그 기간이 얼마가 되든 흔들리지 않고 버텨야 결국 수익을 얻을 수 있다는 점을 배우게 되었습니다.

4. 역대 부동산 시장의 흐름

역대 정권별 부동산 시장의 흐름과 규제가 시장에 어떤 영향을 미쳤는지 배울 수 있었습니다.

현재의 규제가 처음 있는 일이 아니라는 것을 기억하며, 시장을 바라보고 기다리면서 대응하는 자세가 중요하다는 점을 배우게 되었습니다.

2주차 강의를 통해 다시 한번 중요한 것은 화려한 기술이 아니라 원칙을 지키는 것이라는 사실을 깨닫게 되었습니다.

'너는 내 생각한 대로 된다' 라는 믿음을 가지고, 너바나님께 배운 원칙들을 잊지 않고 우직하게 투자해 나가면서, 언젠가는 저 역시 10억 달성기를 작성할 수 있도록 꾸준히 나아가겠습니다.

감사합니다.