[열기91기 열기 듣고 9사1생, 32억 달성하조 굿데이3] 2강 강의 후기 : 너는 네 생각대로 된다. (너바나님♡)

안녕하세요. 

어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는 굿데이3 입니다 : ) 

열기 2강에서는 21년차 투자자 너바나님의 검증된 부동산 투자 기준과 원칙인 ‘너바나 레시피’와 

현재 시장에 대한 이해와 향후 세제 개편에 따른 나의 포지션과 방향성에 대해서도 짚어보고 

배울 수 있는 시간이였습니다. 

재강 하는 너바나님의 마지막 강의에서는 

이전에는 들리지 않았고 깊게 이해 하지 못했던 말씀들이 마음 깊이 콕콕 와닿고 박혔습니다. 

투자 외에도 여러가지 영역에서 ‘진짜 성과’를 내신 분께서 해주시는 이야기를 이렇게 들을 수 있다는 것 

자체가 너무 귀하고 감사하다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 

# 잃지않는 투자를 위한 투자원칙, 너바나 레시피  

요리를 할 때 방법을 모른다면 요리 레시피를 보고 만들 듯이 

투자에도 원칙과 기준을 갖고 임해야 하는 것이 얼마나 중요한지를 알 수 있었습니다. 

쉐프가 만든 최고의 요리는 아니더라도 

든든하게 먹을 수 있는 한끼 식사를 만들어 낼 레시피가 

너바나님께서 수많은 경험들을 통해서 만드신 원칙이 녹여져 있었습니다.

투자를 할 때는 더 벌지 못하더라도 ‘잃지않는 투자’를 위해서는 

반드시 필요한 투자 원칙과 기준이였습니다. 

너바나님께서 경험하신 다양한 투자의 성공과 실패 사례를 통해서 

‘가저환수원리’의 투자원칙에 대한 의미에 대해서 더 깊게 이해하게 되었는데요  

가치, 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리

5가지 원칙이 모두 중요하고 이것을 충족한다면 절대 잃을 수 없는데

투자 경험이 쌓이고나니 저에게는 특히나 ‘가치’와 ‘환금성’에 대한 부분이 더욱 크게 와닿았습니다. 

수요와 선호도가 있고 대체 불가능한 입지독성성을 갖고 있는가?

매도 시점에 누구나가 갖고싶어해서 사려고 하는 매력적인 자산인가?

투자원칙과 기준을 갖고 투자를 했지만 복기를 하고 시참참여자가 되면서 

처음에 다 알고 있다고 생각했던 투자원칙이 이제서야 더 와닿고 깨닫고 배워가는 것 같습니다. 

너바나님께서 2강 처음에 해주셨던 

투자 할 대상인지 아닌지를 분별하는 선구안과 

가치를 판단할 수 있고 저평가와 기회인 것을 알고 할 수 있는 히팅 능력을 갖춰 나가며 

앞으로 시장이 어떻게 흘러갈지, 규제의 방향이 어떻게 될지 예측을 하기 보다는

내가 할 수 있는 것에 집중하고 해나가면서 어떤 변화에도 흔들리지 않고 굳건하고 묵묵하게 

투자를 지속할 수 있는 실력을 키우기 위해 노력해나가겠습니다. 

# 결과를 만드는 선행지표 

여러분은 결과를 보면서 판단을 하는 경우가 많아요. 

그러나 어떤 결과가 있기 위해서는

그 이전에 원인이 되는 선행지표가 반드시 있습니다.

성과를 내기 위해서는 이 선행지표를 반드시 장악해야 합니다. 

너바나님께서 해주셨던 말씀 중 유독 콕콕 박혔던 단어는 ‘선행지표’ 였습니다. 

우리는 어떤 일이 일어날 때 결과로 모든 것을 판단하려고 합니다. 

하지만 원하는 것을 달성 하기 위해서는 어떤 정도의 수준의 과정을 거쳐야 하고,

그것을 달성하기 위해서 필요한 기준들이 알고 실행해야 합니다. 

투자로 돈을 번다는 것은 종자돈, 수익률, 투자기간의 3가지 선행지표의 결과 입니다. 

1.내가 얼마 정돈의 돈을 갖고 있는가 (종잣돈)

너바나님께서는 과거 자산축적 시기에 5만원으로 생활비를 쓰시고 모두 저축해서 종잣돈을 만드셨고

종잣돈으로 자산 축적 시긴에 모두 투자를 하셨습니다. 

저 또한 너바나님의 5만원 생활비 말씀에 충격을 받고 최소한의 생활비 외 모두 종잣돈을 만들고 있는데요

너바나님의 말씀에 다시 한번 저축이 제대로 잘 되고 있는지 점검하게 되었습니다. 

종잣돈이 부족하다면 비용을 줄이거나 수입을 늘려야 합니다. 

자산을 만들어 줄 종잣돈이 중요함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 

2.내가 가진 돈으로 어느정도의 수익을 기대할 수 있는가 (수익률)

 “투자자의 운명은 종목에 대한 이해도로 결정된다” 라는 말씀을 1강에서 해주셨는데요

이 말씀이 강렬하게 마음에 남았습니다. 

같은 투자금이 있더라도 더 가치를 있는 것을 선택하는 사람이 있는 반면 

가치보다는 투자금 (돈)에 맞는 선택을 하기도 합니다. 

같은 투자금으로 수익의 차이가 다르게 발생하게 되는데요, 

투자 종목에 대한 이해도는 즉, “가치”를 보는 선구안인 실력에 따라 달라짐을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

더 나은 투자를 할 수 있도록 종목에 대한 꾸준한 공부의 중요성을 느꼈고 

독강임투를 꾸준히 해나가면서 선구안과 히팅능력을 키우는 실력을 쌓아나가야겠습니다. 

3. 얼마나 오래 시장에 남을 수 있는가 (투자기간)

처음 투자공부를 시작 할 때는 종잣돈과 수익률이 중요하다고 생각했었는데요 

현재는 시장에 참여자로 있으면서 투자기간이 가장 중요하다고 생각하게 됩니다.

너바나님의 투자 사례에서도 알 수 있듯 이 가치있는 자산을 저평가에 샀다고 하더라도 

가치를 찾아갈 때까지 8년 이란 시간을 기다려야 했습니다. 

내가 선택한 종목에 대한 이해도가 있고 가치에 대한 확신이 있다면, 

과정의 상황에서 흔들리거나 일희일비하지 않고 시장에 참전하면서 기간을 잘 보낸다면 씨앗을 열매 맺게 될 것입니다.

타인의 욕망을 욕망하시면 안됩니다.

여러분이 타인의 비교와 상관없이 행복한 인생을 그려볼 수 있기를 바랍니다.

선택과 집중 사이에 중요한 건 포기입니다.

모든 것을 다 잘해내지 않아도 됩니다.

가장 중요한 것을 성장영역에 두고 집중하고 나머지는 관리영역으로 설정하여

나에게 중요한 것을 하나씩 목표 달성을 해나가보는 것입니다.

누군가는 직업적 성장이, 누군가는 투자자로서 성장이, 누군가에게는 부업의 성장이 목표가 될 수 있습니다.

각자가 중요하다고 생각한 목표를 설정하고 그에 맞는 삶을 살아가시면 좋겠습니다. 

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제가 이번이 마지막 강의일 거라고 생각해서 다 말씀 드리고 싶었어요. 

여러분들이 무언가를 많이 얻고 싶다면,

먼저 줄 수 있는 그것도 많이 줄 수 있는 사람이 되세요. 

귀인을 얻고 싶으면 귀인이 되세요. 

가치가 있는 것을 먼저 줄 수 있는 사람이 되세요. 

세상에 그냥 얻어지는 건 없습니다. 

마지막으로 너바나님께서 

살고 싶은 인생과 목표를 설정하는 것과  먼저 나누는 사람이 되는 것의 중요성을 강조해 주셨습니다

무지성 자산을 사고 후회를 머금고 자신을 탓하며 월부에서 투자공부를 시작 하게 되면서

열반기초반을 통해서 인생 처음으로 비전보드라는 것을 만들어 보게 되었습니다. 

이제는 투자를 조금은 이해하게 되었고, 

먼 훗날 노후 생활을 준비해 나갈 수 있고 내가 원하는 꿈과 목표를 바라보면서 살게되었습니다. 

인생에 대한 태도를 바꾸고 나에게 주어진 삶들이 당연하지 않고, 

하루하루가 정말 소중하고 감사한 순간이라는 마음가짐을 갖게 해주신 것은 

열반스쿨기초반에서 너바나님의 가르침 덕분 입니다. 

아낌없이 나눠주시고 귀인이 되어주신 너바나님과 월부에서 인연이 된 소중한 나의 동료분들이 

정말 감사하고 모든 분들이 귀인입니다. 

그동안 월부에서 받은 것 그 이상으로 나누고 베풀며 동료들과 함께 나아가고 성장해 나겠습니다. 

너바나님 말로 다 표현 할 수 없지만 진심을 다해 감사드리고 사랑합니다.

그동안 정말 고생 많으셨습니다. ♥

[BM]

• 동료들에게 먼저 나누고 도움이 되는 좋은 동료가 되어 주기
• 결과에 이르는 선행지표와 실력 뾰족하게 만들기
• 투자의 원칙과 기준 지켜나가기  (가저환수원리+나만의 투자원칙)
• 투자 물건 및 같이 검토한 물건 반기 별 복기 진행