[열중50기_5직0순위는 독서몰입! 1등투자자로 8자 고칠조_토고] 3주차 강의 후기 - 모든 비교평가는 이렇게^^*

1) 잊기 전에 기록하기 

• 정량적(등급) 80% + 정성적(감, 선호도) 20% = 비교평가
• 교통,위치 + @(학군,환경 등)
• 수도권은 일자리와 일자리까지의 교통이 매우매우 중요하고, 그 중에서도 강남까지의 거리가 1시간이내.
• 실거주 갈아타기 (토지거래허가구역) : 매매가를 고정해서 비교평가 10억, 12억 (가치, 가격)
• 투자(비규제지역) : 투자금 고정해서 비교평가 (가치, 가격, 투자금)
• 물건 별 비교평가 우선순위 : 비용 (전세가격, 수리비 등)
• 투자자에게 매물의 상황별 투자 프로세스

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 선호도 생활권, 단지를 알기 위해 현장(임장)에서 무수히 연구와 고민이 필요할 듯
• 비교평가 할 수 있는 앞마당이 많지 않고, 가격대가 맞는 앞마당이 없어 아직은 지역 내에서만 비교평가를 진행 중이며, 차차 앞마당을 늘리면서 지역 간의 비교평가를 실시할 수 있는 실력이 필요함. 우선은 앞마당을 늘리자.
• 각 지역 내의 생활권별의 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치가 뚜렸하게 나와야함. 이것만큼은 중요하다는 것과 특징.
• 꼭꼭! 주변 단지도 함께 가격 확인하여 비교평가하기
• 아직 매수를 해보지 않아, 추후에 꼭 교안을 보고 이미테이션을 해보겠음. (이런 상황이 왔을 땐 이렇게 흘러가겠구나, 이렇게 협상카드를 내보내야겠구나..)
• 정보가 많은 시대에 올바른 정보를 분별 할 수 있는 판단력이 중요함

- 초보자 눈높이에 맞춰서 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.