[월부학교 봄학기 나으1 수준이 팀으1 수준이다! 출동 어벤적적스🔥 수박조아] 6강 수강후기 및 3개월 성장경험담

26.06.23 (수정됨)

월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강

안녕하세요. 수박조아입니다.

3개월이라는 시간이 너무 빠르게 흘러간 것 같아 아쉽습니다.

그럼 3개월 성장 경험담을 통해

지나온 시간들 복기해 보겠습니다~!!

양파링멘토님 6강 후기

마지막 강의는 질문으로 이뤄진 강의입니다. 전체적인 방향성, 투자에 대한 부분, 마인드까지 모두 공감이 되고 궁금했던 부분이라 많이 배울 수 있었습니다. 좋은 강의 해주신 파링멘토님 정말 감사합니다. 빈손으로 돌아가지 않도록 항상 마음속에 새기고 행동하겠습니다.

가격이 올라 비싸진 자산 사도 되나요?

파링멘토님께서 해주신 가격감에 대한 부분 기억에 남습니다. 우리가 생각했던 자산들이 8억대→ 12억대로 올라서 가격이 비싼게 아닌가 하는 생각이 들기도 합니다. 그런데 그 가격을 인정해야 갈아탈 수 있다는 말씀이 마음에 와닿았습니다. 그렇게 따졌을때 X지역이 10억대이면 싼 가격이고, 다른 지역들과 비교하면서 가격의 수준을 잡아갑니다. 저도 처음에는 제가 봤던 단지들의 가격대가 달라져서 적응하는데 시간이 걸렸습니다. 그렇지만 현 수도권의 가격수준을 제대로 잡아야 함이 중요함을 배웠습니다.

현재 갈아타기는요?

좋은 땅을 가지고 있는 개념을 제대로 이해해야 한다는 생각이 들었습니다. 결국 내가 사서 오른다의 느낌보다는 내가 가진 자산의 질을 가치를 높여가는 행위가 중요함을 강의를 보면서 다시 한번 배울 수 있었던 점이었습니다. 내가 갈아타려는 시점에 내가 가진 단지보다 가치가 좋다면 갈아탄다는 개념을 제대로 알 수 있었습니다.

시간 관리에 대한 부분

시간관리가 마음 먹은데로 완벽해야 시간관리가 잘된다고 생각한다. 시간관리는 절대 그렇게 되지 않는다. 내가 지속할 수 있는 방법, 매일 반복할 수 있는 루틴을 가져가야 합니다. 그중에서 우선순위 탑3를 정하고 중요도로 정한다. 정리가 너무 잘되라는 생각과 동시에 월부 활동을 할 날은 오지 않습니다! 그렇지 않아서 문제가 있는 것은 아니다.
정리해 나가는 과정이 질서는 끝내 이루지 못했다. 그 질서라는 것을 잡아가기 위해 노력했던 여정중에 훨씬 더 나아져 있더라. 점점 더 나아질 것이다. (자서전 책 내용중)

질서를 잡아가기 위해 노력했던 과정이 돌아보니 훨씬 나아져 있었다는 말씀이 기억에 남습니다. 하루에 우선순위로 해야할 일을 정리하고, 꼭 지켜야 할 단 한가지를 해내는 과정을 반복해야겠다는 생각이 들었습니다.

포기하고 싶을 때

순자산 10억 됐으면 그래도 됩니다. 대신 결과가 안나왔는데 힘들다면? 선택하셔야 합니다. 쉬고 싶다면 포기하시면 됩니다. 시간 지나서 남는 것은 이 시기에 하려고 했던 것들이 했다 안했다만 남는다. 결과만 남습니다. 스스로 선택하세요. 여기서 내려 놓으면 내가 원했던 것 얻는 건 어려울 수 있겠다 생각해야 합니다.

월부 학교에서 원하는 목표를 기억하고 그 목표를 달성할 때까지 어떻게 행동해야 하는지 생각해보게 되었습니다. 지나고 나서보면 결과만 남는다는 말씀 기억하고 끝까지 결과를 내기 위해 노력하겠습니다. 빈손으로 돌아가지 않도록 행동하겠습니다!

독서(9/10)

놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 긍정의 힘: https://weolbu.com/s/MjXZwBvmIg

긍정과 낙관은 다릅니다. 그 차이는 문제를 바라보는 태도에서 시작됨을 알 수 있습니다. 또 언제 부정적인 감정이 떠오르는지 그 생각의 패턴을 정리하고 감정 다루는 법을 알아가야 합니다.

멘탈의 연금술: https://weolbu.com/s/Mv3zjIxcoI

생각이 행동을 만드는 게 아니라 결국 행동이 생각을 만듭니다. 생각한대로만 움직이면 변화가 없다는 것을 깨달았습니다. 일단 행동하고 생각을 바꾸는 순서를 바꿔보는 것도 필요합니다.

제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2026: https://weolbu.com/s/M7SHwzDbDC

세금에 대한 부분 이해도를 높이기 위해 지식을 습득하고 이해하는 과정을 거쳤습니다.

육일약국 갑시다: https://weolbu.com/s/M7SI3U4ikg

진짜 강한사람은 흔들리지 않는 사람이 아니라 파도가 요동쳐도 중심을 잃지 않고 방향을 놓치지 않는 사람이라는 글귀가 인상 깊었습니다.

왜 일하는가: https://weolbu.com/s/NsbBEACCgI

어떤 목표를 이루고자 할 때 태도와 마음가짐에 대해 배울 수 있었습니다.

그릿: https://weolbu.com/s/Nsbw5tV7Oo

제가 좋아하는 책이라 벌써 여러번 읽었던 책입니다. 월학이라는 환경에 있으면서 그릿이 높으신 분들과 함께 한다는 것이 가장 큰 장점이라는 생각이 듭니다. 내가 무너지려 할 때, 함께 달려주는 노력하는 동료들의 모습을 보면서 다시금 힘이 납니다. 처음부터 4시에 일어나는 사람이 아니라 함께하면서 4시에 일어나는 사람이 되어가고 있습니다.

네이비씰 승리의 기술: https://weolbu.com/s/NvxtcMxTyg

리더가 가져야 할 태도와 생각, 그리고 전략적인 팀이라는 건 서로를 믿고 그 과정에서 신뢰가 쌓이고 그런 부분들이 모여져서 이뤄진 다는 점을 배울 수 있었습니다.

부의 사다리에 올라타라: https://weolbu.com/s/OYBxmMZyuc

돈을 소금에 비유한 것이 기억에 남습니다. 결국 음식이 있어야 소금이 의미가 있듯이 본질을 잊지 않겠습니다.

행복한 성취주의자: https://weolbu.com/s/OJfamRQO5q

가끔 마음이 무너지고 힘들 때 읽으면 도움이 될 것 같습니다. 행복과 성공, 성취는 따로 가는게 아니라 같이 갈 수 있습니다. 책에서는 8가지 핵심 원칙을 제시하고 있습니다.

K 잘한점

- 반독모, 운영진 독모, 돈독모까지 책에서 읽은 것들을 사람들과 함께 나누면서 생각을 정리하고 논의한 점.

- 다양한 분들의 의견을 들으면서 배우고 적용할 점들을 하나라도 행동하려고 노력한 점.
P 아쉬운점

- 독서할 시간을 확보하지 못하다 보니 다소 몰아서 독서를 한 점, 특히 5월에는 목표한 책도 다 지키지 못했음.

T 개선할 점

- 독서 후기에 대한 부담을 줄이고 생각하는 것들을 글로 풀어낸다고 생각할 것. 그리고 책에서 적용할 점을 한 가지라도 적용해보려는 노력을 할 것

강의

1강 줴러미 튜터님: https://weolbu.com/s/MahyO9kZ4c

투자/운영/성장에 대해서 배울 수 있는 시간이었습니다. x억대로 가격이 올랐네? 여기서 멈추는 것이 아니라 그럼 여기 중에 나는 어디를 선택할지 상대적 저평가에 대해서 계속 생각하고 기록하겠습니다. 특히 운영적인 측면에서 나의 상황에 맞는 세금, 갈아탈 단지를 시뮬레이션 해보는 부분이 인상 깊어 임보에 적용해볼 수 있었습니다.

2강 밥잘 튜터님: https://weolbu.com/s/Ms9LXPXHiQ

현재 시장은 하나의 방법만 얽매이는 것이 아니라 다양한 옵션에 대해 생각하고 더 좋은 방향성을 고민해야 할 시기라는 말씀이 기억에 남습니다. 어떤 단지가 더 오르냐도 중요하지만, 보유하고 운영하는 동안 사람들의 수요가 얼마가 있는지 또 매도하고 갈아타기에 선호가 빠지지는 않는지 관리적인 측면을 고려해바야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

3강 오렌지하늘 튜터님: https://weolbu.com/s/NscevUDOIQ

갈아타기에 대한 A-Z까지 배울 수 있는 시간이었습니다. 갈아타기에서 중요한 것은 타이밍이 아니라 결국 내가 지금 가진 단지보다 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는지? 그것이 본질입니다. 매도하는 방법을 디테일하게 배우면서 제가 이전에 했던 행동을 복기 해볼 수 있었습니다.

4강 적적한투자 튜터님: https://weolbu.com/s/Ndef1OiLxG

복기에 관한 강의는 처음이라 너무 배울 점이 많았습니다. 특히 제대로 복기하는 방법은 어떤 것인지 배울 수 있는 시간이었습니다. 크게 투자 대상/나의 상황/ 운영 방향에 대해서 복기해볼 수 있었습니다. 여기서 포인트는 가격에 대한 복기가 아닌 가치에 대한 복기를 제대로 진행해야 한다는 것입니다. 저도 제가 투자한 단지보다 훨씬 더 많이 오른 단지들이 있습니다. 이런 단지들을 단순히 거긴 급지가 좋아서가 아니라 내가 당시에 그럼 왜 투자로 적극적으로 생각해보지 않았는지? 많이 올라서 였는지? 더 깊게 생각해보고 그것을 남겨야 함을 배웠습니다. 또, 현재는 운영에 대한 부분이 가장 중요합니다. 사실 세금과 대출이 나오면 좀 아찔한데, 튜터님께 배우면서 익숙해진 부분은 있지만 계속해서 내 상황에 맞는 단지를 찾고 운영 방안을 지속적으로 고민하겠습니다.

5강 선배강의: https://weolbu.com/s/N8KWmJ89v6

성공루틴 선배님: 가격/분위기/기회를 나눠 생각을 적어보고 시장 분위기를 축적해 나가는게 중요함.

나알이 선배님: 흔들림 속에서도 다시 돌아올 수 있는 기준을 세우는 것, 공감/명분/질문을 통해 설득과 협상을 해나가는 방법, 전세 운용의 관점 등을 배울 수 있었습니다.

후추보리 선배님: 스스로 포트폴리오를 개선해 나가는 방법과 경험에 대해서 알려주셨습니다. 특히 보유 물건의 시장이 어떤지 분위기를 파악하여 매도 시나리오를 그려보는 방법 기억에 남습니다.

K 잘한점

- 강의를 들으면서 4강은 다시 복습을 6강은 적극적으로 필기하면서 체득하려고 한 점.
P 아쉬운점

- 6강 강의를 빠르게 듣지 못하고 우선순위를 미룬 점.

T 개선할 점

- 독강임투에서 강의는 기본이라고 생각합니다. 최대한 빠르게 들으려고 노력하며, 배운 부분들 기록에 그치지 않고 행동하겠습니다.

임장

배정 A지역
횟수(12/12), 부동산(20/10), 매물(33/30)

이번에 배정 받은 지역은 현재 대출 규제 속에서 실거주자들이 움직이는 시장을 경험하고 왔습니다. 오랜만에 중심부라서 재미있기도 하고 반면 매임 기간이 좀 짧아서 아쉽기도 했습니다. 이번 시장에서 1) 대출은 강력하다. 특히 생애 최초는 더 강력하다! 부사님들과 대화를 나누다 보면 1주택이 있다고 말씀드릴 때보다 생초이거나 대출을 더 쓸 수 있을 때 적극적인 모습을 보였습니다. 2) 선호도도 중요하지만 가격이 맞지 않으면 그 옆 단지 싼 가격에 몰린다. 특정 가격 7억, 10억대의 매물의 분위기와 15억이 넘어가는 단지의 분위기는 확연한 차이를 보였습니다. 선호도도 중요하지만 결국 살 수 있는 가격이 맞아야 하기에 그 부분을 몸소 체감할 수 있었습니다. 반원분의 경험을 통해서도 실제 실거주자들은 어떤 관점으로 바라보고 선택을 해나가는지 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.

배정 B지역
횟수(14/12), 부동산(22/12), 매물(50/40)

현재 이 지역은 사람들이 좋아하는 중심부와 외곽 신축의 온도 차이는 상당히 큽니다. 중심부는 선도지구 이슈로 인하여 매물 자체가 많이 없고 실거주자들의 기대감이 큰 것을 몸으로 체감할 수 있었습니다. 아직 선도지구가 발표가 되지 않았지만, 발표가 되고 인근에 있는 단지들이 어떻게 반응하는지 확인해봐야겠다는 생각이 들었습니다

외곽 신축들의 경우 중심과 거리가 멀기도 하고 그 옆 입주로 인해서 많이 영향을 받고 있었습니다. 공실이 많기도 하고, 0단지로 이동하는 수요가 많아서 부동산 사장님들이 투자자를 반기는 분위기였습니다.

중심부와 인접한 변화하는 곳은 아직은 살기에 애매하지만 추후 신축 단지들이 들어오면서 변화가 될 곳 입니다. 현재가 거래가 많이 되는 단지들은 5-6억 대로 신혼부부들이 접근하기에 괜찮은 가격대라는 생각이 들었고, 아니면 선도지구 이슈가 있지만 가격이 더 싼 단지들 위주로 거래가 되었습니다.

C지역
횟수(16/12), 부동산(21/15), 매물(45/42)

월부학교 6개월 동안 임장에 가장 몰입한 시간이 아니었나 싶습니다. 단순히 매물을 보는 것에 그치지 않고 사는 사람들이 어디로 이동하는지, 투자금에 맞춰보려면 상황을 어떻게 만들어야 하는지 집중할 수 있었습니다. 지역 내에서 단지 가치를 나래비를 세우고 좋은 것부터 본다는 의미를 튜터님께 배우고, 행동으로 실행하는 한 달이었습니다. 반원분과 몰입해서 함께 배워나갈 수 있음에 감사했습니다.

K 잘한점

- 최대한 현장에서 부사님들과 대화를 통해 매물을 통해 지역을 파안한 점.
P 아쉬운점

- 미리 예약을 해서 물건의 상황을 파악하지 못하고, 당일에 파악한 점.

T 개선할 점

- 매물 알람을 통해서 새로 뜨는 매물 바로 확인(이미 실행중)

- 전세매물이 없는 시장에서 전세가격 설정에 대해 더 디테일하게 고민해야 한다.(희망 회로 금지)

- 물건을 만들기 위해 떼를 쓰는게 아니라 내가 받으면 상대방한테 원하는 것을 줘야함.

투자

현재 모은 종잣돈이 없어서 현실적으로 투자는 쉽지 않았습니다. 그렇지만 3달 동안 포트폴리오를 재점검하면서 자산을 보유해갔을 때 고려해야하는 세금적인 측면을 많이 배울 수 있었습니다. 투자에 있어서도 시장상황에 맞춰서 유연하게 생각해야 한다는 것을 배웠으며, 추후 세금이 감당 가능한지? 제대로 알고 이해하는 것이 중요하기에 계산을 하면서 시뮬을 돌려봤습니다. 현재 상황으로는 명의가 살아있기에 가치가 낮은 물건을 갈아 끼워야 합니다. 그러기 위해선 종잣돈을 잘 모아야 하고 계속해서 현재 수도권 가격이 변하기에 매도를 한다면 갈아 탈 단지를 모아두는 것이 필요합니다. 내년에는 어떻게 될지 모르기에 지방 광역시 물건들도 투자금에 맞는 단지들 함께 파악해야 합니다.

나눔

Q&A(126/126)

이번에 월닷 Q&A양을 늘리면서 현재 어떤 부분을 어려워하고, 사람들이 궁금해 하는지 배울 수 있었습니다. 특히 토허제 거래하는 방법, 특약 관련한 부분, 대출, 생초, 구축이라면 누수, 6억이라면 어디를 선택해야 하는지 등 다양한 질문을 통해서 현 시장을 한번 더 정리할 수 있었고 특히나 토허제 중에 거래해본 경험이 없기에 매임을 하면서 지속적으로 부사님께 어떻게 거래 하는지 물어보면서 주의사항을 배울 수 있었습니다. 2달쯤 지났을 때에는 크게 고민하지 않아도 답변을 달 수 있는 부분들이 생겼고, 반톡방에도 서로 질문하는 부분이 많이 줄어들어서 이 부분에서 성장했다고 느꼈습니다. 앞으로도 꾸준히 댓글을 달면서 사람들이 어떤 부분을 고민하는지 파악해 나가겠습니다.

나눔글(10/14)

서울/수도권 전세 분위기 전임으로 팩트 체크! [수박조아]

[수박조아] 수도권 외곽에서 중심으로 갈아타기 투자복기

[수박조아] 불안을 확신으로 바꾼 시간, 30살 1억 달성기

[수박조아] 지적편집도 속 파란색 땅, 준공업지역

역세권이 왜 중요할까요? 지도에는 보이지 않는 시간의 가치 [수박조아]

[수박조아] 저는 지난 임장보고서 이렇게 다시 봅니다! (꿀팁 3가지)

[수박조아] 다시 보니 아쉬운 부모님의 선택이 내게 가르쳐준 것

[수박조아] 요즘 서울 빌라 거래량이 늘어나는 진짜 이유

[수박조아] 동탄도 마곡도 20억! 기사를 보면서 든 생각💡

[수박조아] 볼 매물이 없을 때 현장 분위기 읽는 3가지 팁

나눔글 갯수를 채우지 못했지만 전임, 기사, 반임장&반모임에서 배웠던 부분들을 글로 정리해보는 시간을 가졌습니다. 임장이나 경험을 나누는 글은 재미있게 써지는데 의외로 마인드 글이 어렵게 느껴집니다. 부족한 부분도 계속해서 글로 풀어내는 습관을 가지도록 하겠습니다.

열기 선배와의 만남

초수강생이신분부터 경험이 많으신 분들까지 다양한 질문을 받고 이야기를 풀어나가는 시간을 가졌습니다. 앞으로의 방향성을 어떻게 잡아나가야 하는지에 대해 답변하면서 저도 정리해볼 수 있었고, 복기에 대한 부분 이야기 드리면서 기록과 실행에 대한 부분을 많이 배울 수 있었습니다.

각자의 속도는 다르더라도 결국 방향이 맞게 설정되어 있다면 목표에 도달할 수 있음을 그리고 시간의 차이이지 비전보드에 적은 것처럼 행동해나가는게 중요함을 이야기 드리고 싶었습니다.

K 잘한점

- Q&A 갯수를 늘리면서 지금 사람들이 어려워하는 부분 관심사를 파악해나간 점.
P 아쉬운점

- 나눔글 목표치를 채우지 못함.

T 개선할 점

- 나눔글 쓰는 것이 아직은 정형화 되지 않아서 시간이 많이 든다. 틈틈히 주제를 생각하고 그것을 글로 풀어내는 부분을 개선해야 한다. 사람들이 관심이 있는 주제도 파악해야 함(기사, 이슈)

학기 시작 전 대비 스스로 개선되었다고 느낀점

이번 학기에 처음으로 반장을 맡으면서 우리 적적쓰와 함께 더 많이 몰입하고 배울 수 있는 시간이었습니다. 먼저 성장의 영역에 있어서 내가 생각한대로 완벽하게 흘러갈 수 없음을 인정하고 그렇다면 흔들림 속에서 어떻게 중심을 잡아나가면서 놓치지 않고 해낼 수 있는지 배울 수 있었습니다. 돌아보면 그 순간들이 완벽하지 않더라도 어느새 완료는 되어 있음을 배울 수 있었고, 행동 그 자체가 중요하다는 생각이 들었습니다.

이번에 적투튜터님 반원분들과 함께하면서 전임, 시장을 바라보는 법, 매임, 비교 임장지까지 결국 현장에서 보고 배운 것들이 얼마나 중요 한지를 배울 수 있는 시간이었습니다. 지역을 알아가는 시간에 더욱 몰입하고, 현재 시장 분위기가 어떤지, 실거주자들은 어떤 선택을 하는지 면밀히 파악할 수 있었습니다. 현장을 다니면서 느끼고 배운 것들을 반원분들과 튜터님과 생각을 많이 맞춰보면서 부족한 부분을 채울 수 있었습니다. 강의로 배웠던 부분들을 행동으로 옮기면서 알고 있던 것과 모르고 있던 부분을 구분하는 시간이었습니다.

처음 튜터님, 반원분들과 만난 시간이 엊그제 같은데 벌써 빠르게 시간이 흘러 3개월이라는 시간이 흘렀습니다. 이번에 좋은 반원분들과 우리 적투튜터님을 만나서 함께 좋은 시너지를 낸 것 같습니다. 이렇게 반 분위기가 좋은건 좋은 사람들이 모이고, 좋은 선생님을 만나서 가능했다고 생각합니다. 지나고 보면 항상 우리반은 서로에게 진심이었고 솔직했던 것 같습니다. 그래서 저 또한 더 많이 애정이가고 행복한 시간들이었습니다.

짧다면 짧고 길다면 긴 3개월이란 시간들 함께해주셔서 진심으로 감사합니다.

좋습니다~!!(튜터님 유행어에요….) 우리 적투튜터님 정말 애정하고 감사합니다!🩷

반위해서 고생 많이 하신 왕부님, 두부님 항상 든든했습니다~!! 늘 고마와요🩷

우리 국사님, 마니님, 화지님, 스칼님, 네건님, 농님

적적쓰 모두 서로에게 좋은 영향력을 주며

앞으로 나갈 수 있어 감사합니다!🩷

진짜 고생하셨습니다. 낼 반모임에서 만나요🩷