좋은 자산을 고르고 내가 원하는 목표 수익이 날 때까지 보유하기 위해서는 나만의 투자 원칙이 있어야 한다.
그 원칙은 변하지 않는 본질이다.
지금 부동산의 경험이 많이 없는 시기에는 너바나님의 원칙인 가저환수원리를 적용해 자산을 쌓으면서
나만의 원칙을 찾아야 한다.
가치판단은 월부에서 항상 말하는 기준을 가지고 실거주 관점과 투자 관점을 분리해서 생각을 하면 된다.
그리고 인간의 뇌는 탐욕이 폭발하는 시장에서 내가 남들처럼 수익을 내지 못하는 불안감에 매수를 하고
공포가 판을 치는 시장에서는 오히려 더 큰 손실만 생각하며 매도를 결정한다.
그런데 나는 반대로 행동해야 한다.
특히 담배꽁초투자라면 더욱이 반대로 행동해야 한다는 것을 깨달았다.
이걸 행동으로 옮기기 위해서는 내가 가치 판단을 제대로 할 수 있는지가 전제되어야 한다고 생각한다.
그래야 저평가 구간을 판단할 수 있고 하락장에서도 버틸 수 있는 체력이 생기기 때문이다.
너바나님이 항상 열기 강의에서 말씀을 해주시는 내용 중
"투자를 잘하기 위해서는 뉴스를 보면 안된다" 이 말이 처음 열기를 들었을 때는 이해가 잘 안됐다.
그런데 1호기 투자를 하고 최근 국내 주식 장을 보면서, 동탄 집 값이 들썩이는 것을 보면서
포모가 온 내 자신을 보고 이 말을 다시 들으니까 왜 그렇게 말한지 이해가 갔다..
부동산 그 자체의 본질만 보고 판단을 해야 하는데
대부분의 사람들은 다른 사람들의 말에 휘둘려서 잘못된 판단을 하는 경우가 많다.
내가 그런 행동을 하고 있었던 것이다,,!
여기서도 나만의 기준이 있어야 된다는 것과 연결된다.
본인의 기준이 있으면 남과 비교하고, 남들의 말에 휘둘리지 않게 된다.
나도 이번 강의를 통해서 이 부분을 다잡기 위해 계속 노력중이다.
시장의 사계절을 파악하자.
겨울이 있으면 봄도 온다.
그리고 절대 시장을 예측하지 말자.
대응할 수 있는 능력을 기르는 게 우선이다.
성과는 실력과 운이 같이 발생했을 때 폭발적으로 발생한다.
내가 지금 당장 1호기를 투자해서 다른 투자를 못해도 월부 동료 혹은 주위 사람들의 투자와 내집마련을 도와주면서
너바나님이 했던 것처럼 실력을 쌓아가는 시간을 가지는 게 중요하다.
이번 2강에서도 부동산 투자에만 국한 되는 것이 아니라 투자 생활을 하기 위해서 가져야 할 자세를
너무 상세하게 알려주셨다고 생각한다.
이건 어디서도 들을 수 없는 소중한 인사이트다.
이걸 듣기만 하고 기록만 한다고 해서 바뀌는 건 없다.
행동해야 한다.
지금 당장 나는 포모를 다뤄야 하기 때문에 뉴스와 주변 사람들의 얘기에 일희일비 하지 않는
나만의 기준을 만드는 것이 중요하다.
1호기를 어떤 기준으로 투자했는지 복기하고 잘못된 부분에 대해서는 다음 투자에서는 같은 실수를 반복하지 않게
마음을 다잡는 시간을 가져야겠다.
그리고 이번 강의를 통해 1호기가 담배꽁초투자라는 것을 인지하게 되었으니까
목표 매도가를 정해놓고 흔들리지 말고 보유하자!!
