신용대출을 받아 임차인 전세금반환을 해야하는데 질문드립니다

안녕하세요. 기연랩님!! 9월에 1호기 리모델링이 시행되고 세입자 이주가 이루어질 예정이시군요. 대출은 변동이 좀 많은 부분이고, 조금 세심하게 살펴볼 부분이라 제가 아는대로 말씀드리는 부분에서 변동이 또 있을 수 있으니 고민해보신 뒤 은행을 방문해 좀 더 확실하게 확인해보시면 좋겠습니다. 돈이 크게 들어가고 민감한 부분이라 변수가 있으면 너무 힘들어지실 수 있을 것 같아요. 일단 7월 13일에 이주비 대출 심사가 들어간다고 8월 말 마통 갱신이 거절되진 않을 것 같습니다. 대출 심사를 넣으면 은행 간 대출 신청 정보가 공유되기는 하지만 실제 대출이 실행되어 신용점수나 부채 현황으로 등록되는 건 실제로 대출이 실행되는 세입자가 나가는 날일 겁니다. 문제는 프리랜서이셨다가 직장인 가입 3개월차라고 하셨는데, 마통 연장 심사 시 소득 증빙 방식이나 신용 점수 변동에 따라 한도가 줄어들거나 금리가 오를 가능성이 있다는 점입니다. 그래서 저라면 7월 말에는 마통을 뚫은 하나은행으로 가서 연장 가능여부와 조건을 확인해볼 것 같습니다. 그리고 2금융권 고금리 대출을 미리 받아두는 것은 추천하지 않는데요. 저축은행에서 고금리로 대출을 미리 대량으로 받아두시면 신용점수가 일시적으로 크게 하락하게 되고, 이는 마통 갱신의 거절 사유가 될 수 있고, 9월 실행될 이주비 대출 금리에도 악영향을 줄 수 있을 것 같습니다. 그래서 2금융권(저축은행)대출은 신중해야 합니다. 제 생각엔 처음 이야기하신 대로 마통과 이주비대출 + 현금으로 안전하게 전세금 반환을 하는 것이 더 좋은 방법일 것 같습니다. 내년 분담금은 직장인 정착 1년이 넘는 시점이라 직장인 신용대출로 1금융권에서 새로 받는 것이 훨씬 유리하실 것 같아요. 순서를 정리하자면 7월 초에는 하나은행에 연락해 직장 가입 3개월 차인데 8월 말 만기 때 연장이나 한도 유지가 가능한지 전화해보신 뒤 7월 중으로 이주비 상담하실 때 혹시 이주비 대출 이후 신용 대출을 받으면 이주비 대출이 회수되는 조건이 있는 지 확인해보세요. 2금융권 대출은 마통 연장과 신용점수에 영향을 줄 수 있으므로 미리 받지 마시고, 만약 앞선 과정에서 문제가 생길 때 고려해보시면 좋겠습니다. 분담금 또한 직장인 1년이 채워진 뒤 1금융권에서 받으시면 더 좋은 조건으로 대출할 수 있을 것 같아요!! 안전하게 잘 확인해보시고, 무사히 모든 과정 해결되시길 바랍니다!!

새로움님 답변 감사합니다! 하나은행에서 갱신에대한 답변을 7월말이 되어야 줄수있다고하니 맘이 불안해서 2금융도 생각을 하게된것같습니다ㅜ 말씀을 들어보니 좀더신중히 올해 전세금반환까지 해결한후 내년에도 최대한 1금융안에서 해결방법을 찾아봐야겠어요.. 오늘 이금융상담을 계획하고있었는데 더꼬일뻔 한것같습니다ㅎㅎ 하나씩 잘해결해 나가보도록 하겠습니다! 감사합니다!