관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
이번 2강은 부동산 투자자라면 반드시 알아야 하는 중요한 내용을 담고 있었습니다.
부동산 가격을 결정하는 핵심요소가 무엇인지,
일명 너바나 레시피로 통용되는 부동산 투자 원칙과 가치판단법이 무엇인지,
2026년 부동산은 어떻게 흘러갈 것이고, 우리는 어떻게 투자를 잘 할 수 있는지,
그리고 마지막으로 너바나님의 실제 투자 사례와 각종 세금에 어떻게 대응해야 하는지에 대한
내용을 담고 있었습니다.
1강에 이어서 2강이 너바나님의 마지막 열반스쿨 기초반 강의라고 생각하니
너무 아쉬운 마음이 들었고, 한 글자도 놓치지 않기 위해 귀를 쫑긋 세우고 수강했던 것 같습니다.
이 강의에서 가장 크게 공감했던 부분은
첫째, 하락이든 상승이든 시장에 참여하고 있어야 기회를 얻을 수 있다. 시장에 오래 남아있는 게 훨씬 더 중요하다.
라는 말씀이었습니다.
너바나님이 말씀하신 2023년에 많은 투자자들이 월부를 떠났다고 말씀하셨는데, 저도 그 중 한 명이었습니다.
복기해보면, 저 스스로는 더 이상 투자할 수 있는 돈이 없고 당시 육아가 너무 힘들다는 핑계로 월부 활동을 이어가지 않았다고 생각했습니다. 하지만, 너바나님 말씀대로 몇 번의 역전세 상황을 지났던 것이 큰 이유였던 것 같습니다.
비슷한 맥락에서 너바나님이 하신 또 다른 말씀이 크게 와닿았습니다.
투자자의 가장 큰 리스크는 역전세다. 무리하게 전세금 올려 받지 말고 전세금 5%만 갱신하라.
분명 과거에 너바나님께서 똑같이 하신 말씀이었습니다.
하지만 저는 당시 적은 투자금으로 투자를 해나가는 것, 2년 뒤 전세금을 최대한 올려 받아서 다른 투자를 또 이어가는 것을 투자자의 실력이라고 착각했습니다.
하지만 그런 무리한 행동들이 역전세라는 상황 앞에 투자바닥을 아예 떠나게 만들 수도 있다는 사실을 이제는 너무나도 잘 알고 있습니다.
앞으로는 전세금 올려받는 것을 욕심 부리지 않고 너바나님 말씀대로 5%만 올려 받으려고 합니다.
무엇보다 사라지지 않는 것이 가장 중요한 것이라는 너바나님의 말씀을 통해,
제가 했던 과거의 행동들을 복기할 수 있었던 좋은 기회였습니다.
앞으로 시장에서 사라지지 않기 위해 어떤 행동들을 해야 하는지 알려주신 너바나님 감사합니다
[적용할 점]
- 전세금 욕심내지 않기(전세 갱신 시 최대 5%만 올려받기)
- 1년에 한번은 열반스쿨 기초반 수강하기(시장상황에 대응하는 기준과 전략 세우기)
