[열중 5늘도 읽고 0감얻어 2제부터 1취월장 하조!_백만채봉]_ "잃지 않는 투자 & 지속적으로 좋은 선택"

1. 열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

1. 지식습득

• 열반스쿨 중급반이 마지막 수업이라는 것을 듣고, 열중에서의 ‘전세빼기’와 ‘비교평가’에 대한 공부를 해보고 싶어 신청하게 되었습니다.

2. 내 독서의 한계는?

• 평소에 독서를 하기는 했지만, 틈새 시간에 읽는 경우가 많아서 독서를 어디까지 할 수 있을까 하고 독서에 푹 빠지는 한달을 만들어 보고 싶었습니다. 열반스쿨 중급반이 그 독서에 몰입할 수 있는 환경을 제공해준다는 것에 한달이 지난 지금은 확신하고 있습니다! 그 어느때보다 많이 읽은 한달이네요~

2. 열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

본인만의 원칙으로 투자

• 강의에서 투자를 어떻게 해야하는지 많은 것들을 배웠지만, 그것을 적용한 나만의 투자 원칙이 있는가? 라는 생각을 해보게 되었다. 

• 어떤 시장이 와도 흔들리지 않고 꿋꿋하게 나의 길을 가기 위한 원칙은? 

  => ‘저환수원리’ & ‘독강임투복인’

  => 투자할 때는 항상 ‘저환수원리’ 그리고 매일/매주/매달은 ‘독강임투복인’에 관해 계획 → 실행 → 복기 → 다시 적용의 루틴을 놓치지 말자!!

핵심가치 찾기

• 열반스쿨중급반에서 ‘핵심가치’라는 용어를 처음 들어본 거 같습니다. 직교학환공이 중요한 것을 알고, 그 중에서 직교가 더 핵심적으로 중요한 것까지는 알고 있었습니다. 그러나 어떤 지역에서는 학군이 더 중요한 요소일 수도 있기에, 지역마다 그 지역에서 가장 중요하게 생각하는 요소인 ‘핵심가치'를 찾는 것이 중요하다는 점이 굉장이 놀라웠습니다. 결국 가격형성은 ‘핵심가치’가 가장 잘 반영된 곳들부터 높은 가격을 형성할 것이고, 그것이 곧 그 지역의 수요를 설명해주는 부분이라고 생각합니다.  앞으로 앞마당을 만들 때마다 그 지역의 핵심가치를 찾고, 그것에 집중해서 비교 분석을 해나가겠습니다!

비교평가 질문

-같은 가격/ 같은 투자금으로 제일 좋은 것인가?

- 같은 가치에서 제일 저렴한 것인가?

• 항상 비교평가를 하고 나서 점검해야 할 질문으로 비교평가를 잘 했는지 한번 더 확인하는 절차라고 생각합니다. ‘저환수원리’와 함께 이 두 질문을 하면서, 나에게 제일 좋은 곳을 고른 것이 맞는지 함께 확인해야 합니다. 이것을 실전으로 적용하기 위해서는, 미리 연습을 많이 해두는 것이 중요하므로, 앞마당이 어느정도 생기면, 결론 파트에서 ‘저환수원리’와 함께 이 두 질문을 함께 최종적으로 점검해보자!!

비교평가 : 수직/수평비교

• 비교평가가 중요하다는 말은 들었지만, 비교평가를 도대체 어떻게 해야 하는 것인지를 잘 몰랐습니다. 비교평가를 하는 방법에 대해서 열중 강의에서 배우게 되었습니다.
• 수평비교 : 가격 고정 후 같은 가격 중에서 제일 좋은 것인지, 가치 고정 후 같은 입지에서 가장 저평가(저렴)한 것인지를 비교
• 수직비교 : 상/하급지와 함께 비교해보면서 해당 가격에 저평가되어 있는 상태인지, 적정 가격인지 검토해보기!
• 앞으로 앞마당 내 비교평가 시 적용해보면서 비교평가가 부담이 아닌 수월해지는 사람이 되겠습니다!

잃지 않는 투자 & 지속적으로 좋은 선택

• 열중에서 강사님들이 매 강의때마다 강조하시는 말씀이다. “잃지 않는 투자를 해나가야 하고, 이를 위해 지속적으로 좋은 선택을 해나가야 합니다” 너무나 맞는 말이고, 그렇게 되고 싶은 말이다.
• 잃지 않는 투자와 지속적으로 좋은 선택을 하기 위해서는 결국 ‘나의 실력’과 ‘투자 확신’이 필요하다. 이 두가지는 서로 연관되어 있기에, 나의 실력이 좋아져야 결국 정확한 분석과 판단을 할 수 있고, 이를 통해 확신을 갖고 매수 뿐만 아니라 보유의 과정에서도 흔들리지 않고 수월할 것이다.

• ‘나의 실력’을 높이기 위해 지금 나는 무엇을 가장 중점적으로 해야 할까? 

  => 과거의 나의 행적을 돌아보기 : 내집마련 및 인테리어 한 것을 복기하며 되돌아보기

  => 앞으로 갈아타기를 위해 지금보다 더 높은 급지를 지속적으로 앞마당으로 만들기(단순한 앞마당 만드는 것이 아니라 의식적으로 모의 투자라고 생각하면서 투자 결론까지 꼭 마무리 짓기!!) 

3. 열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

핵심가치 찾기 & 매월 모의 투자

• 앞마당을 만들 때마다, 그 지역의 핵심가치를 찾고, 그 핵심가치를 기준으로 비교분석해보기
• 매월 모의 투자를 한다고 생각하고, 진지하게 앞마당을 만들어가기
• 단지임장 할 때 주우이님이 알려주신 단지분석 방법 활용하고, 5분위 시세표 작성하고 매달 갱신하기
• 매물임장 할 때, 실거주 매물만 보는 것이 아니라 실거주, 투자 매물 가리지 말고 다 볼 것! 그리고 그 매물들을 조건을 보면서 협상 가능한 나에게 유리한 조건을 생각해보기

독강임투복인에서 ‘복’을 채워넣자!

내집마련 & 인테리어 관련 복기하기

• ‘복기’를 잘해야 다음 단계로 더 성장해나갈 수 있다! 더 이상 미루지 말고, 7월 11일까지 내집마련 및 인테리어 복기 꼭 올리기!!
• 6월 독서 관련 루틴도 복기해보고, 한달 동안 꾸준히 해서 루틴이 되었으니, 쭉 유지하기!! (출근독 / 점심독 / 퇴근독)

투자 = 매수 + 보유 + 매도

• 투자에서는 보유의 과정이 길다. 올해 내집마련 하였으니, 이제는 잘 보유를 할 차례다. 항상 내가 매수한 이유와 어떤 가치를 보고 선택했는지를 잊지 말고, 어떤 규제와 시장이 와도 리스크 대비는 하되, 흔들리지 말고 꿋꿋하게 나아가자!! 그러면서 다음 단계를 꾸준히 충실히 준비하자!

4. 앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기) 

2026년 끝!!🎉🎉🎉