[열기 91기 당장1어나, 가치성장 아파트 4조 뉴원더] 3주차 강의 후기 : 내가 살 수 있는 아파트 중에 가장 가치 있는 물건 싸게 매수하기

열기 3주차 때 수익률 높이는 투자의 모든 것

(월급쟁이가 부자로 가는 길)에 대해

주우이 멘토님께서 강의해주셨습니다

투자 실력을 키워 수익률 높은 투자를 하는 것이 중요하고

한 순간의 선택이 결과 차이가 난다는 점을

아파트 2개를 예시로 들어주시며 알려주셨습니다

그렇기 때문에 투자 기준인 "저환수원리"를 꼭 기억하여

내가 고른 아파트가 "가치"가 좋은지 확인보겠습니다

또한 수익률 보고서를 작성할 때

초수강생은 가치를 분석하는 눈을 키우는 것이 우선이기 때문에

랜드마크를 조사하는 것이 좋다고 말씀해주셨고,

재수강생은 본인 투자금으로 살 수 있는

가장 좋은 아파트를 선택하여 조사하는 것을 추천해주셨습니다

수도권은 "교통"이 중요하고

특히 "강남 접근성"이 중요하기 때문에

좋은 일자리가 있는 곳은 출퇴근이 편리하여

거주 수요가 증가하기 때문에 가격에 영향을 주고

500인 이상 대기업 수와 직장의 질,

지속 가능한 산업인지도 확인해보겠습니다

지방은 직장까지 자차로 이동하여

수도권보다 교통의 중요성이 상대적으로 낮고

GTX-A로 강남 1시간 이내 거리라고 해도

땅의 가치가 중요하기 때문에

입지 독점성이 있는지 꼭 확인해보겠습니다

그러나 "학군" 수요가 있는 지역은

전철역과 거리가 가깝지 않아도

역세권보다 집값이 더 높다는 것을 다시 한번 알게 되었고

한강과 인접한 서울 지역이나

백화점과 마트 등 편의시설이 있는 아파트,

그리고 신도시, 뉴타운처럼 쾌적한 환경의 택지가

거주 만족도를 높이는 요소이지만

다른 요소 특히 교통처럼 업무지구 접근성도

꼭 확인하는 것이 중요하다고 하셨습니다

상권도 낮과 밤 모두 가봐야

선호하는 상권인지 확인 가능하고

대규모 공급이 들어올 경우 주변 환경이 개선되며,

3년간 물량을 먼저 확인해야되고

2년 후 전세 만기시 공급 리스크도 반드시 확인하여

역전세를 대비해야 된다는 것을 명심하겠습니다

성공을 운이라고 말할 수 있는 겸손함을 갖추고

실패를 극복하며 투자 실력을 키우겠습니다

감사합니다