[ 열반 중급반 독서 하고 매수까지 14천리조!_딸기77 ] 3강후기 : 가치를 판단하는게 비교평가 핵심이고 본질은 우선순위를 매기는 것이다!!!

1.흔들리지 않는 비교평가 기본 원칙

내가 가진 돈으로 저평가된 가장 좋은것을 살때 

우선순위가 수도권이나 서울은 중심부(3대 업무지구)와 가깝거나 빨리갈수 있는곳이 

가치가 있는 곳이라고 알고 있는데 

대체로 위치가 좋으면 업무지구로 가는 교통도 좋기에 

위치가 좋을 수록 교통 외 다른 요소도 함께 고려해야한다는 것을 새삼 다시 상기했다

어차피 중심부라 역세권과 멀세권의 

차이가 크지 않으므로 

학군이나 부촌등의 요소가 지하철 노선보다

 중요할수 있다는 것을 잊지말아야겠다

그리고 가치판단이 명확하지 않을때는 비교평가를 통해 내가 살 수 있는 제일 좋은 곳이란 확신을 가지고 

충분한 기간 보유해야될것이다

2.실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

가치를 판단하는 게 비교평가의 핵심이고 

본질은 우선순위를 매기는 것이다

나는 지역이나 단지를 볼때 

강의에서 들은 정해진  정답지를 기준으로 

선호도나 가치를 매기는 상황이 많았다.

아직 스스로 정확히 가치나 선호도를 파악하지 못할거란

판단에 내 생각을 많이 입히지 못했는데 

투자를 하면서 스스로 지역의 가치와 

지역내,지역외 비교평가를 하고 

알고 있는 정답지에+충분한 분석으로 

확신을 가져야 흔들리지 않는 보유도 할수 

있다는 것을 명심해야겠다고 ,,생각했다

특히 가치에 우선순위를 세워야하는 지역간 비교평가에서 

가치를 판단하는 기준인 위치와 교통을 중심 우선순위!필요 조건으로 하는것 

또한 핵심인걸 잊지 말아야겠다,,당연한 이론인데 가끔 환경이나 다른 요소에 

햇갈리는 순간도 있었지만 집값에 영향을 주는 요소를 다 똑같지는 않다는 것을 기억하자

3. 비교평가를 적용한 실전 투자 사례

강의를 통해서 볼때는 설명을 들으면서 이해가 잘되지만 아직 제대로 된 비교평가를 해보지 못한거같다

이번 비교평가 강의를 숙지하고 

다음 앞마당지역과 꼭 비교평가해봐야겠다

4.실전 투자자의 독서 후기 작성법

나의 가장 큰 벽인 독서를 이번에는 꼭 습관으로 만들어보리라 생각하고있다

수천권을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식,

책은 그 내용을 삶에 적용한 사람의

인생을 바꿔준다!! 독서습관 꼭 할수 있다

<적용할 점>

다음달 앞마당에서 지역내,지역간 비교평가하기!!