*초심찾기
-2019년 실수를 되풀이하고 싶지 않다. 시장에서 떠나지 말고, 꾸준히 배우고 경험을 해나며 실력을 쌓아가자.
-열기 신청 이유: 작년 내마중을 들으며 감사하게도 자모님 오프 강의를 듣게 되었고, 힘들었던 시기에 긍정적이고 좋은 에너지를 많이 받고 왔었던 기억이 있다. 덕분에 포기하지 않고 겨울이 오기 전에 등기를 치겠다던 목표를 달성할 수 있었다. 매수를 할 때는 매수만 하면 끝이다라는 생각을 했었는데 이걸 잘 지키고 보유하고 나중에 갈아타기를 하기 위해서는 계속 배워야겠다는 마음이 더 커졌다.
*전체 강의를 듣고 느낀점
- 과거에 나는 투자가 아니라 집 한채가 있으면 된다라고 생각을 가지고 있었다. 시장에 참여하면서 부동산을 가지고 있다면 가저환수원리는 정말 중요한 개념고, 기본이 되는 원칙이구나라는 생각이 들었다. 그리고 이 원칙을 아는 것에서 그치는 것이 아니라 내가 이걸 실제로 적용할 수 있으려면 많은 경험과 실력이 쌓여야겠구나라는 생각이 들었다. 강의를 통해 투자할 때는 원칙과 기준을 가지고 감정에 휘둘리지 않는 것이 중요하다는 점을 배웠다. 또 앞으로 내 자산을 늘려나가기 위해서는 배우고, 배운 것을 실행하는 것을 멈추면 안되겠구나라고 느꼈다.
* 앞으로 6개월 계획
-7월: 열기 강의 복습, 독서
-8월: 재테크 입문
-9월: 동작구 앞마당
-10월: 독서
-11월: 서투기 강의
-12월: 서투기 강의 복습, 독서
*계속 루틴으로 해나갈 것: 목실감, 독서
*4강에서 기억하고 싶은 부분
-방향에 쏟는 에너지보다 실력 쌓기에 에너지를 쏟기. 실력을 쌓는다는 것은 가치를 볼 수 있는 눈을 만드는 것.
-사는 것이 어려운 것이 아니라 보유하고 매도하는 것이 어려움. 실력과 타이밍을 볼 수 있는 눈이 필요.
-서울이라서 무조건 좋다는 것이 아니라 내가 어느 땅을 사느냐(=입지독점성이 있느냐)가 선택 기준. 내가 전진해서 가야할 곳은 입지 독점성이 있는 아파트.
-매도기준: 지방과 서울수도권의 차이(만기시 수익률 100%/윗급지로 갈아탈 수 있는가)
* 느낀점과 적용할 점
-투자자가 가져가야할 루틴: 매물임장
-사전임장: 임장을 효율적으로 하기 위해 빠트리지 말고 하기.
-분위기임장: 내 위치의 분위기(특히 상권) 카톡으로 기록.
-나는 나의 속도로 내 자산을 만들어간다는 믿음. 남과 비교하지 말고, 내 행복도 챙겨가며 꾸준하게.
