[열기91기 텐배거 뛰어넘는 우리는 11배거 for은] 3주차 강의 후기

[투자일반]

부동산은 수요의 싸움이다. 수요를 만들어내서 다수가 선호하는 물건을 갖는게 중요하다.

그리고 가격을 보고 입지를 보지말고 입지를 보고 가격을 보자. 순서가 중요하고 이 의미를 아는게 더욱 더 중요하다. 규제로 인한 사이클은 반복되기에 이번장에서 매조될을 하며 배우고 다음장에서 행동하자. 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 실력이라고 말할 수 있는 투자자가 되자. 

[입지요소]

직장/교통/학군/환경은 단지의 가치를 판단하는 객관적인 지표이다. 수도권은 직장 + 교통으로 수도권은 입지 설명 끝난다. 학군, 환경은 +@의 개념이라 직장 교통에 좋으면 지역에 있으면 좋은 정도이다.

[저평가와 수익률]

투자금을 고정한 뒤 더 좋은 단지가 무엇인지 다시 생각해보고 더 좋은 단지가 없으면 끝이고, 더 좋은 단지가 있다면 아직 저평가된 단지가 아니며, 투자 단지와 수익 100%가 달성된 가격을 갖고있는 단지와 비교하여 현재 단지가 미래에 입지가 저렇게 바뀔지 생각해봐야한다.