[열기 91기 6조_9경만 하지말고 1단 시작하는 6조_나두나두] 스스로 가치를 판단할 수 있어야 한다.

주우이님께서 수익률을 분석해야 하는 이유와 수익률 분석을 위한 입지가치, 저환수원리에 대해 설명해주셨습니다 

부동산 투자는 한 번의 선택으로 수익률 차이가 클 수 있으므로, 

같은 투자금으로  더 높은 수익을 얻을 수 있는 투자를 하기 위해서는 수익률 분석을 해야 합니다. 

수익률을 높이기 위해서 가치 대비 저평가 단지를 찾아야 합니다.

저평가 단지를 찾기 위해서는 비교평가를 할 수 있어야 합니다. 

비교평가를 하기 위해서는 앞마당을 늘려야 합니다. (알고 있는 단지가 많아야 합니다.)

나는 1호기 매수 과정에서 투자기준 - 가저환수원리를 하나하나 따져봤는가? 특히 수익률을 따져봤는가? 

투자 물건과 같은 가격대의 다른 아파트를 여러 개 알고 비교평가했는가? 

아니요!! 투자기회를 놓칠까봐  매물을 놓칠까봐 매임에 신경쓰느라 제대로 분석하지 않았습니다. 

투자 지역내의 다른 매임 단지들과는 비교했었지만,,,앞마당의 단지들과는 비교평가하지 않았습니다. 

그래서 투자에 대한 확신이 부족한 것 같습니다. 

다행인 건 월부 안에서 거인의 어깨를 빌려 선택을 했기 때문에 조금이나마 안심하고 있다는 것입니다.

출렁이는 시장안에서 투자에 대한 확신을 갖고 투자물건이 가치를 찾을 때까지 기다릴 수 있기 위해서는,

스스로 가치를 판단할 수 있는 실력을 키우도록 노력해야겠습니다.