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어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 것

26.06.25

열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법

나도 지금 FOMO? 인가(남들이 하니 나도) 내 성찰이 없이 남들이 하니깐 유행처럼 휩쓸려 가는 것일까?  미래에 대한 불안과 인플레이션의 방어를 하기 위해 어떤 것을 해야 할지 방향이 없어서 강의를 듣게 되고 그 강의를 들으면서 나의 미래에 대한 생각을 많이 해 본다. 이번 강의는 투자의 원칙과 예시를 통해 투자에 대한 이해를 하는 강의이다.

 

“돈관리” 돈을 버는 능력, 관리하는 능력,불리는 능력(투자), 부리는 능력(자본소득화) 중에서 나에게 가장 중요한 능력은 무엇일까 생각해 본다. 관리 능력이 있어야 돈을 불리고 돈을 부릴 수 있을 것이라고 생각한다.

1강 후에 비전보드를 세웠을 때 초보자가 늘 하는 실수가 남들이 하는 것을 보고  성찰이 없이 그냥 따라서 하는 완수하기에 바쁘게 완성해 둔 것이라 마음이 많이 불편하다.

 

 너바님이 “타인의 욕망을 욕망하지 말라”고 했는데 이미 나는 남의 욕망을 내 욕망처럼 생각하는 것 같다. 거창하지 않아도 되는데….다시 한번 나의 목표를 보면서 선택과 집중을 해야 할 것 같다.

 

 투자의 원칙은 가,저,환,수,원,위--→가치를 투자하고, 저평가를 이해하고 환금성과 수익률, 원금보존,리스트(위험)를 관리하는 것이다. 가치를 판단할 수  있는 통찰력이 있어야 하며 같은 가치에 더 가치 있는 물건을 보는 저평가를 이해해야 하며 환금성--부동산은 환금성이 나쁘다는 것을 알아야 하고 투자대비 수익률을 분석하며 원금을 보존할수 있어야 하며 역전세와 같은 리스크 관리를 해야 한다. 모든 것에는 자신만의 원칙이 있어야 한다.

 

“싸게(저평가)사서 (능력) 비싸게(기다림) 판다(환금성) .” 쉬운 말이지만 결코 쉽지 않는 결과라는 것이 느껴진다.

많은 시간과 투자에 대한 경험이 있어야 할 수 있을까??? 나도 가능할까??? 그렇다면 나는 무엇 부터 해야 할까?

우선은 강의를 들으면서 투자에 대한 것을 배우고 이것을 행할 수 있도록 노력해야 한다는 것을 안다.

알고는 있지만 행하는 않으면 결과는 없다는 것을 ….


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