열기반 3강 후기 - [주우이님] 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법

1. 잊기 전에 기록하기

1-1. 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

1-2. 돈이 불어나는 아파트의 5가지 특징

직장 교통 학군 인프라환경 (백화점,마트)

+재건축재개발 이슈(이주수요 체크)

1-3. 공급량 확인을 통해 기회 잡고. 

리스크 안전하게 대응하는법

수요/공급(입주량) 계산!

1-4. 수익률 보고서를 통해 수익률 높은 아파트 고르는 법

수익률 200% 기준!

절대저평가/상대저평가

전고점/전저점

전세레버리지투자(수익률)

‘수익률보고서'를 쓰면 좋은 점

잃지않는 투자 기준; 저환수원리

1-5. 종잣돈별 투자 지역 & 임장 지역을 선정하는 법

오를것을 사는게 아니라 저평가 된 것을 사는 것

수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자!

가치대비 저렴하게 사는 법 2가지!

소액투자자인 경우 앞마당 3~5개를 준비해두자.

(6~10개월, 나는 종잣돈이 더 필요할 것으로 보이니

1년을 두고 차곡차곡 준비해보자. 느려도 방향이 맞으면 걱정하지 않는다.)

2) 나에게 적용할 점 찾기

1. 수익률보고서를 쓰면 좋은 점을 기억하고,

가치 분석에 대해 공부할 것. (가)저환수원리!

2. 내가 가지고 있는 주택에 대한 수익률보고서를 작성해볼 것. (대오열파티가 예상됨😇😭)

3. 강의 수강 전 아파트수익률보고서 작성한 부분 검토,

강의 수강 후 아파트수익률보고서 작성 및 동일 조건의 아파트 2개를 놓고 비교 분석해볼 것.

4. 수익률보고서를 통한 나만의 앞마당 3~5개를 미리 준비해두자.

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다.