3주차 수강후기 [열반스쿨 기초반 91기 4랑하는 4람들과 함께 부자되요조 바베큐캠프]

안녕하세요

함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다

열정적인 주우이 멘토님의 3주차 강의후기 작성해보겠습니다

수익률은 투자자 실력이다 

현재 시장은 전고점 차이가 1.8억 나는 단지들의 현재 매가가 같은 상황입니다 

즉 가치와 가격이 혼재된 시장이라고 말씀하셨습니다

누군가는 이 시기에 12억으로 부천을 , 광명을, 관악구를, 신도림을 동작구를 사시기도 합니다 

지금 시장은 자세히 보면 더 기회가 될수있다고 생각합니다 

그리고 결국 결과물을 내기 위한 과정의 첫번째 행동은 앞마당을 만들고 수익률 보고서를 만들면서 수익률을 더 높일수 있는 단지를 선택할수있는 기본을 강조하셨습니다

특히 입지 가치판단을 나누는 요소를 세분화해서 단지의 비교평가 방법에 관해 세세하게 말씀해 주시면서 

그 당시 가격차이가 같았지만 결국 가치를 따라 가격이 따라가는 것을 보면서 

덕욱더 투자금 가격에 몰입하는 것이 아니라 정말 본질 가치에 집중해야 하고 

그것이 투자자의 실력임을 다시 한번 더 정리하는 계기가 되었습니다 

비교평가

비교평가에 관해 이야기 해주시면서 수익률이 높았던 투자 사례를 비교할때 

아 정말 이런게 비교평가고 가치와 가격이 항상 일치 하지 않구나를 확신할수 있는 계기가 되었습니다 

특히 사례를 통한 비교평가는 너무 인상깊었던거 같아요

비교평가의 핵심은 비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끈임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳 선택하기!

최소한 앞마당3개를 가지고 비교평가 하면 집or 회사 근처부터 앞마당을 만들어 보시길 응원드립니다 

적용할점

1. 수익률 분석 보고서, 다시 기본으로 돌아가 임보에 전저점도 넣어서 비교하기
2. 조원분들께 비교평가 관련 설명하는 방법 적용하고 왜 입지의 가치, 공급의 리스트가 중요한지 설명하도록 하기