"이거 모르고 집 사면 평생 후회합니다..." 내 집 마련 핵심 체크리스트 3가지

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더웠던 8월이 지나고 아침 저녁으로 선선함이 느껴지는 9월이 시작되었습니다. 가만히 생각해보니 2025년 올해가 생각보다 얼마 남지 않았다는 사실이 꽤나 놀랍게 느껴지는 것 같습니다. 25년을 시작하면서 세웠던 계획, 목표 혹은 다짐들을 기억하시나요? 아마 이 글을 읽

"강남까지 30분도 안걸리는데 아직도 저평가?" 이지역, 서울 상급지와 비교해 보니…

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 여전히 습하고 무더운 날씨가 계속 이어지고 있습니다. 건강 잘 챙기시면서 남은 여름을 잘 보내셨으면 좋겠습니다. 직전 글을 통해 분당과 판교가 얼마나 가치가 있는 지역인지 그리고 앞으로 더 좋아질 수 있는지 확인했습니다. 대치의 '학군', 강남의 '일자리', 잠실의 '환

[월부학교 여름학기 김인턴의 텐(10)션 높은 첫 인턴들 로건파파] 9월 독서후기 #2: 원씽

3개월 만에 또 읽는 원씽 지난 월부학교 봄학기 선배와의 독서모임에 선정되어서 읽었던 ‘원씽’ 책을 또 한 번 다시 읽게 되었다. 분명 3개월도 되지 않아서 다시 펼친 책, 지금까지 3독, 4독을 해온 것 같은 책인데도 다시 읽으니 또 나에게 다시 다가온다. 왜 그런가 했더니… 그 당시 내가 필요했던 원씽과 지금의 내가 필요했던 원씽이 달라지기 때문인 것

매물 털다가 지쳐서 질문드립니다

안녕하세요 이번 9월에 투자를 목표하고 있습니다 투자금은 2.5억이고 4~5급지 앞마당이 12곳 정도 있어서 우선순위를 정하고 시작했는데요, 투자금+5천만원으로 기준을 잡고 우선순위를 나열하였고 매물을 예약해서 보러 다니는데 생각보다 깎이지 않거나 조건이 만들어지지 않습니다 투자후보 단지들은 제가 생각한 가치순으로 나열되어 있다 보니 지역별로 섞여 있고,

중소도시(50만 이하) 어떻게 생각을 해야 하는지 방향을 모르겠습니다.

 선배님들.. 고견을 듣고 싶습니다. 1. 저는 최근에 군산이라는 지역을 앞마당으로 만들고 있습니다. but 고민이 생겼습니다. 지방 강의에서 지방의 기준이 인구이며, 50만이상 도시을 기준으로 보시는데요.. 군산의 경우 인구가 26만입니다. 2. 앞마당을 만들다보니, 완전 완전 초신축기준으로는 저환(?)수원리에 맞다고 판단은 하였습니다. 단지. 고민이

지식산업센터 팔아야 하나요?

안녕하세요. 한 달 전 월부를 알게 되어 가슴 설레고 있는 40대입니다. 내마중을 막 끝내고, 앞으로 어떤 강의를 들어야 할지 고민하고 있습니다. 2021년 집값이 하늘을 찌르고 있을 때 저희 부부는 약 1억7천만 원으로 중랑구의 지식산업센터 지하 공장 2개를 분양 받았습니다. 당시 부동산 사장님의 추천만 듣고, 지산에 대한 지식도 거의 없는 상태에서 아무

주택담보대출 문의(15년 VS 30년)

안녕하세요. 주택담보대출 관련해서 문의드릴게 있습니다. 40대 중반의 나이에 서울에 30년된 작은 아파트 하나 마련하고자 합니다. 제가 혼자 살아서 주담대를 많이 끌수는 없고, 1억원 대출을 받아서 사고자 합니다. 다행이 제가 공무원이라 정년까지는 보장이 되는데, 대출기간을 15년을 해야 될지, 20, 30년을 해야 될지를 모르겠습니다. 남은 회사생활이 1

부동산 주인전세특약 검토

안녕하세요. 매도인과 주전세 조건으로 계약 검토중인데 제가 준비한 특약사항을 저희쪽 부사님과 매도인 부사님 간 협의하여 아래와 같이 조정을 하였습니다. 리스크가 없을지 확인 부탁드려도 될까요? 첫 계약이라 긴장도 되고 걱정이되네요.. 부사님께서 주인전세 퇴거 4개월 전까지 통보해달라는 특약은 넣을 필요 없다고 강하게 주장하셔서 삭제했는데 걱정이 됩니다..

평촌 호계 vs 관악 봉천

매매가 7.5억~8억대 보고 있는데 두 지역이 고민이네요! 평촌 호계동 H 아파트 36평 방3 화2 7억9천 정도 동향 범계역 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 큰 마트&백화점 도보 10분 내외 (큰 대로 건너야함) 편의시설, 상권 약함, 범계역으로 걸어 나감 (큰 대로 건너야함) 초등학교 가까움 5분 컷 확장샷시포함 올수리 단지관리잘됨, 관리비비쌈

임대인이 타일 수리를 안 해주네요

입주 하고 집을 꼼꼼히 보니 그 전 세입자가 집을 너무 엉망으로 써서 하자가 너무 많아요 7년차 신축인데 같은 단지에 실거주 하다가 투자 목적으로 월세로 들어왔는데요 처음 이사 오고 며칠 뒤 자세히 보니 화장실 타일이 3장 정도 깨져있었어요 그런데 최근에 보니 점점 더 깨지고 있는 거 같아요 문제는 천장에 가까운 쪽에 4개가 깨져서 위험하다는 생각이 들어

구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

 36년된 500세대 안되는 구축 아파트이고, 교육환경은 좋지 않지만 그저 저희어른들 출퇴근하기 편한 역세권입니다. 신혼때부터 10년동안 전세로 살고있는 아파트 1층에 세안고 급매가 나와서 금방 나갈까봐 재빨리 집도 보고왔습니다 1층이지만 깨끗한 상태입니다 인테리어를 6-8년전에 한 집인듯..합니다. 하지만 전세계약이 연장되어 2년 후에나 저희가 들어갈수

잔금일에 하자발견시 가격조정 가능한가요??

안녕하세요. 여러 칼럼을 읽다 보니 궁금한 점이 생겨 글을 남깁니다. 앞으로 같은 일이 반복되지 않았으면 하는 마음에 경험과 함께 질문을 드려봅니다. 잔금일에 짐이 모두 빠진 상태의 집을 확인한 후, 공실 상태에서 하자가 발견되면 그 자리에서 가격 조정이 가능한가요? 아니면 이런 상황을 대비해 계약서에 관련 내용을 명시해두어야 할까요? 사실 매도자 입장에서

[1억달성챌린지] 분양권

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요! 저는 현재 일한지 오년차에 모았던 돈 6500을 분양권 계약금으로 넣었습니다! 연봉은 3000 중반정도 되는데, 28년 2월 입주인 집의 잔금을 쳐야할텐데 지금 제 연봉으로는 잔금을 다 치기엔 완전 무리일거같아요… 적어도 1억은 들고

[1억 달성 챌린지] 현직 공무원 재테크 방법?!

안녕하세요~ 저는 현직 공무원 4년차 입니다. 유디님 1억달성챌린지 강의 들으면서 공무원이셨다는 말을 듣고 동질감이 느껴졌었는데요~ 사실 공무원이라는 직업이 겸직, 영리업이 금지되어 다른 부업을 하기 힘든 상황이고 월급은 약 230~250 정도인데, 유디님은 어떻게 목돈을 굴려 억단위 재산을 만드셨는지 궁금합니다!!! 현재 약 75%가 예,적금이 차지하고

(본공지) 미래가치 1순위! 분당·판교에서 똘똘한 한 채 고르는 방법 <오전 11시 선착순 접수중!>

[지금 선착순 접수중!] https://weolbu.com/product/4632 성동구만큼 좋은 경기도 1등 지역! 어딘지 아시나요? 원래도 좋지만, 재건축 이후 서울만큼 오를 경기 최상지역! 그런데.. 이런 고민들 하고 계시지 않은가요? "가격이 지금 너무 비싼 것 같아요.. 사기 좋은 시기가 있을까요?" "실거주 갈아타기를 하고 싶은데, 어디를 언제

첫 선배와의 대화에서 무엇을 배웠나요? [리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 이번 월부학교를 수강하며, 처음으로 열반스쿨 기초반 선배와의 대화에 참여를 하게 되었습니다. 과연 내가 잘 할 수 있을까?? 나를 만나는 후배님들에게 답변을 잘해드릴 수 있을까? 주말에 시간을 내주신건데 선배가 나라서 실망하지는 않을까?? 나보다 더 좋은 실력있는 선배를 만나면 좋을텐데... 등등... 제가 열반기초를 수강하며 선

1호기에 닿기를 #5. 드디어 만난 1호기 (협상2편)[리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 너무 늦게 돌아온 협상 2편입니다. 1호기에 닿기를 시리즈를 작성하던 중 1호기 매수를 하였고, 현재는 전세세팅까지 마친 상황입니다. 오늘 편을 마지막으로 시리즈를 종결시켜보겠습니다-! A부동산에서 절대 O억 이후로는 가격을 낮출 수 없다는 말을 듣고, B부동산의 문을 열었습니다. 사장님께서는 귓속말로 "어...있어...저기 잠깐

부동산 사장님이 진짜 투자할 건지 의심하나요? [육육이]

안녕하세요. 월부학교 여름학기 10반 육육이입니다. 저는 이번주 금요일 회사 연차를 내고 임장지 매임을 다녀왔습니다. 아침부터 저녁까지 비를 맞아가며 열심히 부동산을 돌아다니고 물건을 보았는데요. 오전 10시 첫번째 부동산, 문을 열고 들어설 때부터 심상치 않습니다. 사장님의 매서운 눈빛 저와 동료를 번갈아 쳐다보며 의심의 눈초리를 보냅니다. 어찌저찌 매임

투자 못하면 실패한건가요? [바베큐캠프]

안녕하세요 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 월부학교에서 가장 많이 들은말은 “투자합시다, 투자해야 돼요, 이보다 좋은 기회는 없어요 였어요,” 였어요 빨리 해치워야 하는과제? 월부학교 3달의 과정 중 1달 2달, 3달이 지나가면서 느낀 건 점점 투자를 기한이 임박한 과제로 받아들이고 있고, 결과를 내야만 한다는 압박감, 조급함이 들었습니다 교대 근무

선배와의 대화 충분히 하실수 있으신 분들이니 하는거에요 [바베큐캠프]

안녕하세요. 함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다. 얼마 전 자음과 모음님의 소액투자 스터디 강의에서, 선배로서 참여할 수 있는 특별한 기회를 얻게 되었습니다. 사실 처음엔 단순한 조모임처럼 가볍게 생각했지만, 이 만남은 저에게 아주 특별한 배움의 시간이 되었습니다. 👥 반가움과 설렘이 교차했던 순간 처음 월부학교 중급반에서 제게 큰 힘이 되었던 튜터님을