[열기 91기 배움으로 48조 건물주로 네뜨] 3주차 강의후기 - 수익률 보고서가 새롭게 보이다

열기를 네번 들었습니다.

22년에 1번

23년에 한번

24년에 한번

26년에 한번

그때그때마다 들리는게 다르지만

23년, 24년들었던 열기보다 유독 선명하게 기억나는 열기는 22년 열기인것 같습니다.

수익률 보고서도, 투자기준도 다 그때 배웠는데

돌고 돌아 4년만에 다시 배우는 열기는 의미가 달랐습니다.

저평가가 가능해졌고

환금성이 무엇인지 설명할수 있어졌고

수익률이 무엇보다 중요하다는 너바나님의 말을 이해할 수있게 되었습니다.

원금보존이 단순히 전세가율이 아니라 전세가 이하로 떨어질수 있음을 의미한다 + 10년을 두고 통화량이 증가했을때 지금의 매매가가 10년뒤 전세가와 비교할 수 있게 되었습니다.

무엇보다 단지들을 하나씩 나올때마다

비슷한단지들을 찾아볼수 있는 감이 생긴것이 놀라웠습니다. 

구체적으로 해보아야 할 것은

1. 임장보고서에 비교평가 적용하기

   -이제 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배라는 말을 이해합니다. 

   -비슷한 금액이 있으면 다른 지역과 비교평가해보겠습니다.

2. 기록남기기

   -강의의 수많은 호가들, 지난 과거의 호가를 보면서 임장 보고서에는 현재의 기록을 남겨야겠다고 생각했습니다.

3. 2달에 한번 임장가기

   -어언 6월입니다. 올해 내가 알게 된 앞마당은 2곳입니다. 열심히 임장을 가서 아는 곳을 늘리도록 해보겠습니다. 

감사합니다!