책 제목(책 제목 + 저자) : 대한민국 부동산의 역사
저자 및 출판사 : 홍춘욱 저 / 상상스퀘어
읽은 날짜 : ~ 6/25
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # #
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9
1. 저자 및 도서 소개
: 이 책은 한국의 부동산 역사의 흐름을 이유와 함께 풀어 설명해준다는 점에서 역사를 좋아하는 나로서는 새로운 카테고리의 역사에 대한 지식이 쌓였다는 점이 즐겁고, 우리 나라 뿐만 아니라 일본과 중국의 과거, 현재 부동산의 역사를 비교해가며 알려준다는 점에서 우리 나라 부동산 시장이 앞으로 어떤 것들을 주의해야 하는지, 어떤 방향성이 펼쳐질 수 있는지를 생각해볼 수 있는 책이다.
2. 내용 및 줄거리
: 조선 시대부터 현재까지의 우리 나라 부동산의 역사를 쉽게 풀어주고, 이를 기반으로 저자가 생각하는 미래 한국 부동산의 변화를 논리적으로 풀어주어 정말 후루룩 읽을 수 있었다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 독서를 꾸준히 해나가다보니 월부에서 배운 투자에 대한 여러가지 지식들이 월부 밖의 많은 사람들도 크게는 유사한 방향성으로 얘기한다는 것도 새 책을 읽을 때마다 신기하다. 월부에서 배운 내용들의 근거를 월부 내외부에서 단단하게 검증하고 강화해나간다는 생각이 든다. 또한 나의 말로 정리해나가다보니 내 안에서의 근거도 좀 더 정교해진다는 생각이 들어 신기하고 뿌듯하다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
:
강남 3구가 비교적 최근에 개발된 도시라는 것은 알고 있었지만, 그 배경과 이면의 역사를 알 수 있어서 너무나 신기했다. 특히 원래의 정부 계획대로면 강남 3구가 아닌 서울의 서남 지역이 주요 도시가 되었을 것이라는 점이 흥미로웠다.
~80년대
- 전세 가격 급등의 요인
- 주택 공급 부족
- 임대차 기간을 연장한 것 (1 → 2년)
→ 2026년 현재 임대차3법이 시행 중이고 앞으로 공급될 주택이 거의 없다는 점에서 80년대의 부동산 시장의 상태와 유사하다. 이럴 경우 전세 가격이 급등할 일만 남았구나 싶다.
주택 시장의 변화
- 99년 이전까지는 경제 성장률과 주택 공급만 봤음
- ~70년대
- 주택 가격 상승의 결정적인 요인은 경제 성장률 변화
- 강력한 주택 시장 안정 대책은 주택 가격 성장률 둔화의 충격을 키움
- ~70년대
- 99년 이후부터는 금리와 대출 조건도 중요 요소가 됨
- 서울 아파트 시장이 글로벌 시장에 연동되고 있음
투자 심리에 영향을 주는 것
- 환율의 급변
- 정책의 변화
→ 우리 나라의 부동산 시장이 세계화되었다는 것이 놀랍다. 그리고 부동산 시장에 영향을 주는 요인들이 계속해서 늘어나고 있으므로 미래의 예측은 정말 어렵다는 것을 다시 한 번 느꼈고, 그렇기 때문에 미래를 예측하는 것이 아니라 현재 내가 할 수 있는 최선을 다해야한다는 생각이 들었다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 음… 이 책을 읽었을 때 딱 떠오르는 책은 생각나지 않았다! 하지만 앞으로 다른 책을 읽어나가다보면 이 책이 떠오르지 않을까 싶다
