반대하는 배우자와 함께한 프메퍼 튜터님과의 첫 번째 투자코칭

안녕하세요. 쿠키쿠입니다.

정말 운 좋게도 첫 시도 만에 투자코칭 광클에 성공하여

프메퍼님과의 오프라인 투자 코칭에 다녀왔습니다.

월부 경험이 전혀 없는 남편과 함께 한 코칭이어서 더욱 의미가 있었습니다.

이틀 만에 다시 월부에, 그것도 남편을 데리고 가려니 기분이 약간 이상하더라구요 ㅎㅎ

결론부터 말씀드리자면 저랑 남편 모두 만족한 1시간이었고,

우리 집 재무 상태가 궁금한 분들,

(예비) 배우자와 투자관이 맞지 않는 분들,

n호기 방향성 및 n호기 이후 방향성을 잡고 싶은 분들

모두에게 투자코칭을 추천하고 싶어 이 글을 쓰게 되었습니다.

#투자코칭 전 사전 설문지 작성

투자코칭을 신청하고나면

항목이 상당히 많은 사전 설문지를 작성해야 합니다.

우리 집 1년 소득과 지출, 저축, 자산

각각의 지출/저축/자산의 상세 항목,

거주 형태, 0호기 보유 여부, 수강 이력 등…

저는 재테크 기초반을 통해 이미 통장을 쪼개두었고,

열반스쿨 기초반을 통해 우리 집 자산 상태를 어느 정도 파악한 상태였기 때문에

그나마 빠르게 작성할 수 있었지만 (그럼에도 남편이 들고 있는 통장들은 남편에게 물어보며 작성해야 했지만)

만약 그렇지 않은 분들이라면 사전 설문지를 작성하는 것 만으로도

‘우리 집에 이렇게 돈이 없었나/많았나’ 를 생각할 수 있는 정말 좋은 시간이 될 것이라는 생각이 들었습니다.

그리고 제일 중요한, 멘토/튜터님들께 드리고 싶은 3가지 질문 작성 항목!

처음에는 ‘3개나 쓰란 말이야?’ 라는 생각에 뭘 적어야 할지 막막했으나,

저희 사정에 맞게

1. 1호기 방향성
2. 1호기 투자 시점 및 0호기 보유/매도 여부
3. 1호기 이후 투자 방향성

이렇게 세 가지 카테고리로 질문지를 준비했고,

막상 질문지를 작성하다보니 글자 수가 모자랐습니다 ㅎㅎ

동료분들께 여쭤보니 대부분 위 내용들로 투자코칭 준비한다고 하시더라구요-!

#오프라인 투자코칭

사실 사전 질문지의 3가지 질문은 저 혼자 작성했는데요 ㅎㅎ

남편이 월부에 도착할 때까지 질문을 미리 보려고 하지도 않고 궁금해하지도 않아서

이 사람이 코칭을 받든 말든 자기 주관대로 가려고 하는 건가 걱정했지만,

직접 프메퍼님과 코칭을 받으니 정작 저보다 질문이 폭발하는 바람에,

프메퍼님이 ‘신청은 쿠키쿠님이 하셨는데 남편 분이 질문이 더 많으시네요?😁’ 라고 말씀하실 정도였습니다 ㅋ

투자코칭 내용은 각자의 예산과 상황에 따라 달라질 수 있으니,

적용점 위주로 정리해보았습니다.

적용점

1. 규제 지역에서 실거주 2년 후 자산재배치 때 고려할 점
   1. 규제 지역은 결국 일시적 ‘내집마련’ 이기 때문에, 직주근접의 요소를 빼면 안 된다. 투자의 수익성만 고려하지는 말고 남편과 내가 절충할 수 있는 마지노선을 정해야 한다. 단, 그 마지노선을 선택했을 때의 기회 비용도 같이 알아야 한다.
   2. 월부콘에서 배워온 ‘투자는 3순위다’ 를 절대 잊지 말자! 1, 2순위는 건강과 가족
2. 전고점을 돌파한 단지, 아직 눌려있는 단지 비교평가 시
   1. 두 단지의 가치 (교통/환경/학군)가 크게 차이나지 않는다면 전고점을 돌파한 단지는 비싼 구간에 접어들었기 때문에 눌려있는 단지에 +1점을 줘야 한다.
   2. 막상 위와 같이 문장으로 정리하고나니 여태 배워온 내용과 부합하는데, ‘같은 가치면 신축보단 구축이지’ 같은 1차원 적인 생각을 하고 있었던 것은 아닐까. 여전히 복합적으로 따져야 할 요소는 많다.
3. 전고점을 돌파한 단지끼리의 비교평가 시
   1. 지금 시장은 더 좋은 자산을 취하는 것이 맞으므로, 비싼 단지 중 선택한다면 당연히 가치가 더 좋은 단지를 선택하는 것이 맞음. 단, 비싼 단지이므로 매매/전세가가 반드시 떨어질 수 있다는 것을 생각하고 역전세를 대비하면 됨. 10년 바라보자.
4. 0호기에 대한 나의 가치 평가에 대한 조언
   1. 가치 평가 잘 했다. 다만 우리 상황에 비추어봤을 때 계속 가져갈 만큼의 단지는 아니므로, 어느 순간이 되면 갈아타기를 하는 것이 맞아보임.
5. 월부 안에서 공부하고 있는 건 나니까, 내가 지금보다 좀 더 몰입해서 물건 찾고, 2~3개월 내에 1호기 계약하자.

실준반 때 ‘0호기 가치 평가만큼은 똑바로 해내야지’ 라는 마음이었는데

튜터님께 인정을 받은 것 같아 너무 기분이 좋았습니다.

0호기는 매매가 하락과 역전세라는 아주 짜릿한 경험을 안겨준 친구였는데,

0호기 경험이 앞으로의 투자 생활에 아주 큰 도움을 줄 것이라는 응원도 마음에 와닿았습니다.

자산 상황을 보시고 잘 해왔다. 고생이 많았겠다.

앞으로도 꾸준히 해나가되 마일스톤마다 (예: 수익률 5% 달성 시) 가족들에게 보상을 꼭 해주라는 응원도 위로가 되었습니다.

당장 다음 달 어떤 강의를 듣는 것이 나을지 월부콘에서도 조원분들에게 의견을 구했었는데

튜터님도 들으시더니 백프로 동의한다며 그 조원 누구냐고 ㅋㅋㅋ

무엇보다 제가 단기적으로 집중해야 할 앞마당이 어디일지를 튜터님과 논의할 수 있어서

헤매지 않고 시행착오를 덜 겪을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

많은 동료분들께서 ‘월부를 싫어했던 배우자’도 코칭 이후 생각이 많이 달라졌다고 했어요.

혹시 이 글을 읽고 있는 여러분도 배우자의 반대에 부딪히고 있다면 둘이 손붙잡고 한 번 와보셨으면 좋겠습니다.

투자코칭에 대한 남편의 의견을 끝으로 투자코칭 후기를 마무리하고자 합니다.

1. 주식 투자에 대한 의견은 못 들을 것이라고 생각했는데, 주식에 대한 얘기도 해주어서 좋았다.
2. 왜 지금 1호기를 해야하는지 이해가 되었다.
3. 본인이 생각했던 매수 후보 단지에 대한 튜터님의 의견이 납득이 되었다.
4. 본인이 제외했던 매수 후보 단지에 대한 튜터님의 의견도 납득이 되었다.
5. 0호기를 언제까지 보유할지에 대한 가늠이 잡혀서 좋았다.