[열기 91기 사(4)랑으로 배우고, 이(2)익으로 성장하는 42조 따봉맘] 열반스쿨 기초반 3강 후기_실력을 키워서 다가올 운(기회)을 잡자

3주차 주우이님 강의는 부동산 투자 초보자인 내가 앞으로 어떻게 실행에 옮기면 될지 방향성이 잡히는 강의였습니다. 

부동산 투자에 가장 중요한 원칙이 가저환수원리라는 것을 알고는 있었지만, 도대체 가치가 좋은 아파트가 어떤 것인지? 저평가는 뭔지? 감이 안잡혔는데, 이번 강의에서 주우이님이 실제로 투자한 사례를 바탕으로 예시를 많이 보여주셔서 조금 이해가 됐습니다. 실제로 임장 다니고 수익률 보고서 작성하고 비교 평가를 해보면 점점 더 알 수 있게 될 것이라는 기대감이 들었습니다. 수익률 보고서도 작성해 본 적이 없어서 막막했는데, 강의에서 항목별로 어떤 사이트에서 어떻게 찾아 보는지까지 자세히 설명을 해주셔서 이해가 정말 잘됐습니다. 

[적용할 점]

1. 배운것을 행동으로 옮기자

   - 포기하지 않고 꾸준히 행동하면 다음 시장에서 기회를 잡을 수 있다. 

2. 수익률 높은 투자를 하자

  - 수익률 분석을 위해 수익률 보고서를 작성하자

   (첫 수강생은 거주지에서 가장 좋은 아파트(랜드마크)를 정해서 수익률 보고서를 작성하여 아파트에 대한 가치를 알고, 사람들이 왜 좋아하는지, 가치 분석하는 눈을 키우라고 하셨으니, 첫 수익률 보고서는 수지구 ) 

  - 투자 원칙인 ‘가저환수원리’ 를 포스트잇에 적어서 보이는 곳에 다 붙여 놓고 계속 기억하자

3. 앞마당을 3개 이상 만들자

 - 집 근처인 수지부터 앞마당을 만들고 점차 늘려가자

 - 투자 시간을 내서 임장을 하고 앞마당을 늘려서 비교 평가를 통해 저평가 된 곳을 찾자 

4. 매일 1-2시간씩 투자 공부하자

 - 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

 - 꾸준히 하는 습관을 가지자

5. 목실감 매일 지속하자

 - 주우이님은 지금까지 목실감 지속하고 있다고 하셨고, 월부에서 공부하시는 분들 대부분이 목실감의 중요성에 대해 강조하고 있으니, 매일 목실감 지속 해보자!