3강 후기

3강에서는 저환수원리 중 '저'에 대한 내용을 보다 디테일하게 배울 수 있었다.

교통, 직장, 학군, 환경, 공급.

이 다섯 가지 요소 중에서도 가장 중요하게 다가온 것은 교통이었다. 특히 주우이 선생님의 투자 사례를 보며 결국 강남 접근성이 좋은 지역의 부동산이 더 높은 상승률을 보였다는 점이 인상 깊었다.

나 역시 앞으로 투자를 하게 된다면 학군이나 환경보다 교통을 우선적으로 고려할 것 같다. 이미 서울 내에서도 강남 접근성이 좋고 나쁨에 따라 같은 서울임에도 가격 차이가 크게 발생한다. 서울과 인접한 수도권 지역은 이러한 현상이 더욱 뚜렷할 것이라 생각된다.

또한 수익률 보고서를 작성하고 조모임 미니 임장을 다니면서 임장의 중요성을 다시 한번 체감했다. 결국 좋은 선택을 하기 위해서는 비교할 수 있는 지역이 많아야 하고, 그러기 위해서는 앞마당을 꾸준히 늘려야 한다는 결론에 도달하게 된다.

좋은 물건을 매수한 뒤에는 믿고 기다릴 수 있어야 한다. 그러기 위해서는 해당 지역과 부동산에 대한 확신이 필요하고, 그 확신은 결국 임장과 경험에서 나온다고 생각한다.

이번 주 강의를 들으며 '독강임투'라는 단어의 의미가 더욱 깊게 다가왔다. 강의를 듣는 것에서 끝나는 것이 아니라, 직접 임장하고 투자까지 이어지는 과정이 중요하다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었다.

요약 : 앞마당을 꾸준히 늘리며 좋은 선택을 할 수 있는 안목을 키우자.