실력을 쌓아나가는것이 무엇보다 중요함을 배운 3강후기_[열기 91기 1사천리로 8리 부자될조 안수]

안녕하세요!

안수입니다. 

행복한 투자자로 성장하고 싶습니다!

이번 시간에는 수익률을 높이기 위한 보고서 작성하는 법과 그 의미에 대해 깊이 있게 알게 된 시간이었습니다. 

단순히 투자를 하면 돈을 벌 수 있다는 생각을 넘어

투자 수익률을 분석하는 것은 사고 나서 후회가 있으면 안되기 때문이고

가치와 가격을 살펴보고 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지

확인하기 위해서 투자 기준을 꼭 기억해야 한다고 말씀해 주셨습니다. 

지금까지 임장보고서를 작성하며 저환수원리 투자기준에 맞물려 보았을때 

내가 스스로 내려보는 판단이 맞을까 의심이 많이 들었었는데

이번 강의를 통해 얻은 기준으로 새롭게 적용해 보고

결론을 내리는 연습을 해볼 수 있게 되었습니다. 

그리고 수익률 보고서를 쓰는 이유는

비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해 작성하는 것이고

가치를 알고 투자하는 것이 중요함을 말씀해 주셨습니다. 

가치에 대해서 믿지 못하면

매수를 잘하고도 지키기 어려우며

더 나은 투자로 이어지기 어렵겠다는 생각이 들었습니다. 

입지평가 기준에서 인상 깊었던 부분은 학군이었는데요. 

경제적 여유가 있는 사람들이 학군을 신경쓰게 되고

수요가 발생하고 집값이 상승하는 여력이 생긴다고 말씀해 주셨습니다. 

또한 거주선호도는 실거주가치, 전세가에 영향을 주기 때문에

학군은 하락장에서는 가격방어, 상승장에서는 가격상승을 이끌어 주는 것을 알게 되었습니다. 

결국 가치를 알게하고 매수하고 나서도 가치를 믿게하며

다가올 시장에서의 흐름을 타며 기다릴 수 있도록 하는 것이 아파트 수익률 보고서임을

다섯가지 잃지 않는 투자 기준이 왜 필요한지 

어떤 측면에서 중요한지 일목요연하게 알 수 있었습니다. 

이를 통해 투자 결론까지 스스로 내려보고

스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서가 바로 수익률 보고서!

과제를 통해 스스로를 복기하고

입지평가 요소를 하나하나 차근차근 뜯어보며 결론까지 완성해 나가겠습니다!

긴 시간 열정적인 강의해주신 주우이 멘토님께 감사 드립니다 ❤